Kinas eiendoms-"gjeldsbombe", Evergrande, fortsetter å misligholde betalingsfrister etter at tidligere ledere er blitt arrestert for etterforskning.
Den 25. september kunngjorde Hengda Real Estate Group, det kinesiske datterselskapet til eiendomsfirmaet China Evergrande Group, at de ikke var i stand til å tilbakebetale en obligasjonsemisjon på 4 milliarder yuan (547 millioner amerikanske dollar) med renter. Hengda hadde også overskredet fristen for rentebetalinger for den samme obligasjonsemisjonen, utstedt i 2020, i mars.
Den gang uttalte de at de ville «aktivt» forhandle med obligasjonseierne for å finne en løsning. I går gjentok Hengda denne forpliktelsen.
Evergrande har nylig møtt en rekke problemer. De er for tiden verdens mest gjeldstyngede eiendomsutvikler og et godt eksempel på eiendomskrisen i Kina.
Logo på Evergrande Center-bygningen i Shanghai. Foto: VCG
Etter konkursen i 2021 har selskapet jobbet med å overtale kreditorer til å godta en plan for å restrukturere sin utenlandsgjeld. I følge planen som ble annonsert i mars, la Evergrande frem flere forslag, inkludert å bytte eksisterende gjeld mot en ny gruppe obligasjoner med løpetider på 10–12 år.
Den 24. september kunngjorde imidlertid Evergrande at de ikke kunne utstede ny gjeld på grunn av en pågående etterforskning av Hengda Real Estate Group. Kinesiske verdipapirregulatorer startet en etterforskning av Hengda forrige måned på mistanke om brudd på offentliggjøringsreglene. Før det, den 22. september, kunngjorde Evergrande avlysningen av et møte med sine hovedkreditorer, med henvisning til behovet for å revurdere restruktureringsplanen.
Caixin rapporterte også 25. september at Xia Haijun, tidligere administrerende direktør i Evergrande, og Pan Darong, tidligere finansdirektør, holdes i varetekt av myndighetene for etterforskning.
Evergrande-aksjene falt med 21,8 % i går, og nådde sitt laveste nivå siden 5. september. «Evergrandes kreditorer har sett håpet bli knust», sa Fern Wang, seniorforsker hos KT Capital Group, til Reuters.
Evergrande, i likhet med andre kinesiske eiendomsselskaper, havnet i krise midt i 2021. Årsaken antas å være Beijings «tre røde linjer»-politikk, som ble innført for å redusere systemisk risiko ved å begrense eiendomsselskapers mulighet til å ta opp nye lån.
Evergrande led mest skade på grunn av overdreven bruk av finansiell gearing til prosjektutvikling og diversifiserte forretningsforetak. Selskapets totale gjeld er for tiden på omtrent 2,437 billioner yuan (340 milliarder dollar). Dette tallet tilsvarer 2 % av Kinas BNP.
Hvis Evergrande ikke klarer å restrukturere gjelden sin, kan de bli tvunget til å avvikle eiendelene sine. En domstol i Hongkong vil ta en avgjørelse i denne saken 30. oktober.
Fern Wang mener imidlertid at dette er usannsynlig. «Den kinesiske regjeringens viktigste prioritet er å sikre rettidig overlevering av boliger. Å avvikle Evergrandes eiendeler ville ikke bidra til å nå dette målet», sa han.
Ha Thu (ifølge Reuters, Caixin)
[annonse_2]
Kildekobling
