Ytterligere 30 % reduksjon i tomteleie for 2023.

Statsministeren har derfor nettopp besluttet å redusere tomteleien for organisasjoner, bedrifter, husholdninger og enkeltpersoner som leier ut land i 2023, underlagt følgende vilkår, prosedyrer og formaliteter:

+ Enhetene som er kvalifisert for reduksjon i grunnleie er organisasjoner, enheter, foretak, husholdninger og enkeltpersoner som leier ut land direkte fra staten i henhold til vedtak, kontrakter eller sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land utstedt av andre kompetente statlige etater i form av årlige grunnleiebetalinger (samlet referert til som grunnleietakere).

Denne forskriften gjelder også i tilfeller der grunnleieren ikke er kvalifisert for fritak eller reduksjon av grunnleie , der fritaks- eller reduksjonsperioden er utløpt, og i tilfeller der grunnleieren for tiden mottar reduksjon av grunnleie i henhold til bestemmelsene i jordloven og andre relevante lover.

Infrastrukturen til WHA industripark fase 1 i Nghi Thuan kommune, Nghi Loc-distriktet, er ferdig utviklet og klar for utleie. Foto: Nguyen Hai

+ Reduksjonen i grunnleien er 30 % av den grunnleien som skal betales (generert inntekt) for året 2023 for grunnleietakerne spesifisert ovenfor. Reduksjonen gjelder ikke utestående grunnleie fra år før 2023 og gebyrer for forsinket betaling (hvis noen). Ovennevnte grunnleie-reduksjon beregnes basert på den grunnleien som skal betales (generert inntekt) for året 2023, som fastsatt i loven.

I tilfeller der grunnleieren allerede mottar reduksjon i grunnleie i henhold til andre forskrifter og/eller fradrag for kompensasjon og ryddingskostnader som fastsatt i loven om grunnleie, vil reduksjonen på 30 % i grunnleie bli beregnet ut fra beløpet for grunnleie som skal betales (hvis noen) etter at eventuelle reduksjoner eller fradrag er foretatt som fastsatt i loven (unntatt beløpet for grunnleie som er redusert i henhold til statsministerens beslutning nr. 01/2023/QD-TTg datert 31. januar 2023).

+ Søknaden om reduksjon av grunnleie inkluderer : En søknad om reduksjon av grunnleie for 2023 fra grunnleietaker, ved bruk av skjemaet som følger med denne avgjørelsen. En kopi av grunnleieavgjørelsen eller grunnleiekontrakten eller sertifikatet for bruksrettigheter til grunn, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til grunn, utstedt av vedkommende statlige etat. Grunneier er juridisk ansvarlig for sannferdigheten og nøyaktigheten av informasjonen og deres søknad om reduksjon av grunnleie, og sikrer at de er kvalifisert for reduksjonen som fastsatt i denne avgjørelsen.

+ Fremgangsmåter for å redusere tomteleie:

Jordleietakere må sende inn ett sett med dokumenter som ber om reduksjon i jordleie personlig, elektronisk eller per post til skattemyndigheten som administrerer innkreving av jordleie (hvis utenfor den økonomiske sonen), forvaltningsstyret for den økonomiske sonen , forvaltningsstyret for industriparken (hvis innenfor den økonomiske sonen) og andre etater som foreskrevet i skatteloven, fra ikrafttredelsesdatoen for avgjørelse nr. 25/2023/QD-TTg (20. november 2023) til 31. mars 2024. Jordleiereduksjonen fastsatt i avgjørelse 25/2023/QD-TTg gjelder ikke for søknader om jordleie som sendes inn etter 31. mars 2024.

Basert på søknaden om reduksjon av grunnleie innsendt av grunnleietaker som angitt i punkt 1 ovenfor, skal vedkommende myndighet innen senest 30 dager fra datoen for mottak av en fullstendig og gyldig søknad, fastsette beløpet for grunnleien som skal reduseres og treffe en beslutning om reduksjon av grunnleie i samsvar med loven om innkreving av grunnleie og loven om skatteforvaltning.

Bedrifter og husholdninger som leier ut land i små industriklynger får også redusert landleie i henhold til beslutning nr. 25/2023/QD-TTg. Foto: Nguyen Hai

I tilfeller der en grunnleier har fått innvilget en reduksjon i grunnleien av en kompetent myndighet i samsvar med beslutning nr. 25/2023/QD-TTg, men statens forvaltningsorgan senere oppdager gjennom inspeksjon og revisjon at leietakeren ikke kvalifiserer for reduksjonen, må leietakeren refundere statsbudsjettet det reduserte grunnleiebeløpet pluss forsinkelsesrenter beregnet av det reduserte beløpet i samsvar med loven om skatteforvaltning.

I tilfeller der en grunneier har betalt grunnleie for 2023, og etter at den kompetente myndigheten har fastsatt og besluttet å redusere grunnleien, påløper en for stor betaling, kan det for mye betalte beløpet trekkes fra grunnleien for neste periode eller det påfølgende året i samsvar med skatteloven og andre relevante lover. Dersom det ikke er ytterligere perioder det forfaller grunnleie for, kan det for mye betalte beløpet motregnes eller refunderes i samsvar med skatteloven og andre relevante lover.

Beslutningen trer i kraft fra 20. november 2023; gir Finansdepartementet ansvaret for å organisere implementeringen og løse eventuelle vanskeligheter under implementeringen av beslutningen; og gir ministeren og lederne for ministerielle etater, og formennene for provinsielle folkekomiteer, i oppgave å organisere inspeksjoner, undersøkelser og raskt og strengt håndtere eventuelle brudd i samsvar med loven.

Kilde: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html