Fjerning av flaskehalser i implementeringen av jordloven i Da Nang.

Den 7. mai arrangerte avdelingen for landbruks- og miljødepartementet (Landbruks- og miljødepartementet) i samarbeid med folkekomiteen i Da Nang by en konferanse for å spre og implementere resolusjon nr. 254/2025/QH15 fra nasjonalforsamlingen om noen mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven.

Nestleder i avdelingen for arealforvaltning, Mai Van Phan, holdt en tale på konferansen.

Konferansen fokuserte på å veilede implementeringen av nye forskrifter i resolusjon nr. 254/2025/QH15 og veiledende dokumenter som regjeringsdekret 49/2026/ND-CP som detaljerer og veileder noen artikler i resolusjon nr. 254/2025/QH15, og regjeringsdekret nr. 50/2026/ND-CP som detaljerer noen artikler i resolusjon nr. 254/2025/QH15 om arealbruksavgifter og leieavgifter. Dette er viktige juridiske rammeverk som tar sikte på å løse eksisterende flaskehalser og fremme effektiv statlig forvaltning av areal på lokalt nivå i den nye konteksten.

I en tale på konferansen understreket visedirektør Mai Van Phan i avdelingen for landforvaltning at implementeringen av resolusjon 254/2025/QH15 og regjeringens veiledende dekreter er en presserende oppgave. De nye forskriftene hjelper ikke bare Da Nang og andre provinser og byer med å løse hindringer for eiendomsprosjekter og landgjenvinningsprosjekter, men skaper også et transparent juridisk rammeverk som hjelper bedrifter og enkeltpersoner med å få mer effektiv tilgang til landressurser. Gjennom meningene og bidragene fra delegater, myndighetspersoner og investorer på konferansen fikk avdelingen for landforvaltning praktisk innsikt fra grasrotnivå for å videreutvikle politikken og sikre effektiv implementering.

Nestlederen i Da Nang bys folkekomité, Tran Nam Hung, bekreftet at arealforvaltning er en spesielt viktig politisk oppgave med betydelig innvirkning på den sosioøkonomiske stabiliteten og det nasjonale forsvaret og sikkerheten i lokalsamfunnet. Selv om Da Nang i den senere tid resolutt har styrt implementeringen av jordloven, viser jordloven fra 2024 etter nesten to års drift fortsatt mange mangler, spesielt i fasene med landtildeling, landverdivurdering, kompensasjon og rydding av tomter.

Tran Nam Hung, nestleder i Da Nang bys folkekomité, holdt en tale på konferansen.

Stilt overfor disse «flaskehalsene» forventer nestlederen i Da Nang bys folkekomité, Tran Nam Hung, at resolusjon 254/2025/QH15 fra nasjonalforsamlingen, sammen med dekret 49/2026/ND-CP og 50/2026/ND-CP, vil være avgjørende juridiske «nøkler» til å gjøre mekanismer mer transparente og forenkle administrative prosedyrer i størst mulig grad. Det sentrale målet er å øke bevisstheten og ansvaret blant tjenestemenn og ledere, med fokus på å studere de nye forskriftene grundig for å fullstendig overvinne gamle begrensninger. Samtidig håper Da Nang at Landbruks- og miljødepartementet vil fortsette å samarbeide, løse praktiske hindringer og skape momentum for å frigjøre landressurser for å tjene en bærekraftig utvikling av byen.

På konferansen fikk delegatene høre presentasjoner om nye politiske initiativer, særlig håndtering av hindringer for prosjekter og reformering av administrative prosedyrer. Et av hovedfokusene var å styrke desentralisering og delegering av makt til lokale myndigheter. Følgelig gis provinsielle folkekomiteer myndighet til å avgjøre i mange viktige saker, som: erverv av land, kompensasjon og støtte til gjenbosetting; tildeling og leasing av land; konvertering av arealbruk; og godkjenning av arealplaner for prosjekter.

Fru Kieu Thi Kim Dung, nestleder for avdelingen for politikk og juridiske saker (Landforvaltningsbyrået), ga en grundig analyse av veikartet for å forberede og implementere det todelte forvaltningssystemet. Det er verdt å merke seg at resolusjon 254/2025/QH15 understreker prinsippet om grundig desentralisering og delegering av makt til provinsielt nivå. Følgelig gis lokalsamfunn en høy grad av autonomi i å avgjøre om erverv av land, kompensasjon, støtte til gjenbosetting, samt godkjenning av arealplaner for blandede investeringsprosjekter.

Når det gjelder reform av administrative prosedyrer, understreket konferansen at provinsielle folkekomiteer snarest må utvikle og utstede administrative prosedyrer for arealforvaltning som er passende for lokale forhold, senest 1. juli 2026. I overgangsperioden bør enhetene anvende gjeldende forskrifter fleksibelt, men må sikre åpenhet på lokale myndigheters og Landbruks- og miljødepartementets elektroniske portaler, slik at innbyggere og bedrifter enkelt kan overvåke dem.

Når det gjelder finanssektoren, avklarte konferansen de nye forskriftene om tomtepriser og tomtepristabeller i henhold til dekret 49/2026/ND-CP. Nye punkter inkluderer tillegg av justeringskoeffisienter for tomtepriser, som for eksempel justeringskoeffisient for markedssvingninger, justeringskoeffisient for planlegging og andre påvirkningsfaktorer.

Når det gjelder tabeller for landpris, har lokale myndigheter myndighet til å endre og supplere dem ved endringer i administrative grenser, gatenavn, eller når det er betydelige svingninger i markedsprisene som overstiger de fastsatte grensene. Det er verdt å merke seg at prosessen med å konstruere tabeller for landpris har blitt strømlinjeformet, slik at kravet om å lage pristabeller for hver enkelt tomt basert på verdisoner er fjernet, og dermed akselereres implementeringen i lokaliteter. Konferansen viet også tid til å diskutere mekanismen for betaling av landmidler for prosjekter under bygge- og overføringskontrakter (BT), forskrifter om salg av eiendeler knyttet til land leid med årlige betalinger, og vilkår for flerbruksarealbruk.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm