Løse gjenbosettingsvansker for en rekke nøkkelprosjekter

Det er investert og bygget opp gjenbosettingsområdet Thong Nhat - Tan Mai for å tilrettelegge for gjenbosetting av viktige prosjekter i Tran Bien og Tam Hiep-distriktene. Foto: Pham Tung

Håndtering av situasjonen med «både overskudd og mangel» på gjenbosettingsarealer

Tran Bien-distriktet er provinsens sentrale distrikt, og derfor pågår det for tiden en rekke viktige prosjekter og arbeider i området. I det siste har fremdriften for de fleste prosjektene blitt forsinket, hovedårsaken er problemer med rydding av tomter.

Ifølge nestlederen i Tran Bien-distriktets folkekomité, Pham Duc Hoang: I distriktet er det viktige prosjekter og arbeider som har problemer med rydding av tomter. Spesielt den største «flaskehalsen» er gjenbosettingsordningen for husholdninger hvis land er gjenvunnet for å gjennomføre prosjekter. Spesielt ved Cai River Road-prosjektet er det for tiden hundrevis av husholdninger som venter på å få ordnet gjenbosetting.

I følge Dong Nai -provinsens senter for landfondutvikling er det i henhold til paragraf 5, artikkel 86 i jordloven fastsatt at: Jord som er gjenvunnet i henhold til bestemmelsene i artikkel 87 og artikkel 79 i denne loven, men som ennå ikke er tildelt eller leid ut til bruk i byområder, skal tildeles jordfondutviklingsorganisasjoner for forvaltning, utnyttelse og bruk; i landlige områder skal den tildeles folkekomiteene på kommunenivå for forvaltning.

Herr Pham Duc Hoang forklarte denne situasjonen: Tidligere, når man implementerte prosjekter, var gjenbosettingsplanen å arrangere gjenbosetting for husholdninger i gjenbosettingsområdene i den gamle byen Bien Hoa. Siden implementeringen av den lokale styringsmodellen med to nivåer, ligger imidlertid mange gjenbosettingsområder ikke lenger i bydelen, men i andre bydeler.

I henhold til de nye forskriftene kan ikke Tran Bien-distriktet godkjenne gjenbosettingsordninger for husholdninger i prosjektområdene i distriktet til gjenbosettingsområder i andre distriktet som grunnlag for godkjenning av kompensasjons- og støtteplaner. Derfor støter gjenbosettingsordninger på mange vanskeligheter, noe som påvirker fremdriften av rydding av tomter for prosjekter.

Dette er også et vanlig problem for de andre åtte valgkretsene som er omorganisert på grunnlag av de administrative grensene til den gamle byen Bien Hoa.

Ifølge Chu Tien Dung, assisterende direktør for Provincial Land Fund Development Center: I henhold til bestemmelsene i punkt k, punkt m, paragraf 1, artikkel 14 og basert på punkt a, paragraf 1, artikkel 17 i regjeringens dekret 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025 som regulerer myndighetsfordelingen mellom lokale myndigheter på to nivåer, desentralisering og desentralisering på landområdet, forvaltes landforvaltningen på lokalt nivå av det kompetente landforvaltningsorganet på kommunenivå.

Det er imidlertid problemer og mangler ved tildeling av midler til gjenbosettingsareal i henhold til denne forskriften. Mer spesifikt vil lokaliteter med midler til gjenbosettingsareal kun tildele gjenbosettingsareal til prosjekter i den valgkretsen eller kommunen for forvaltning. Dette fører til en situasjon der lokaliteter har mange midler til gjenbosettingsareal og mange gjenbosettingsområder, men få prosjekter for erverv av areal, så det er ikke behov for å tildele dem. Samtidig vil lokaliteter med få midler til gjenbosettingsareal, men mange prosjekter som må erverve land, mangle midler til gjenbosettingsareal.

Basert på denne realiteten foreslo Land Fund Development Center i Dong Nai-provinsen tidlig i september 2025 en løsning for å fjerne hindringer for dette problemet til den provinsielle folkekomiteen.

Følgelig foreslo Dong Nai provinsielle landfondutviklingssenter at den provinsielle folkekomiteen fortsetter å gi Bien Hoa-avdelingen av landfondutviklingssenteret i oppdrag å motta, overvåke, administrere og koordinere med valgkretsfolkekomiteene for å arrangere gjenbosetting i de tidligere gjenbosettingsområdene. Dette er for å sikre at utbetalingen av offentlig investeringskapital samt ordningen med gjenbosetting for prosjekter som tidligere ble tildelt av folkekomiteen i den gamle byen Bien Hoa, går kontinuerlig og uavbrutt.

Forslag om raskere behandling av byggeprosedyrer for fire gjenbosettingsområder

Ifølge Land Fund Development Center i Dong Nai-provinsen utfører Bien Hoa-avdelingen av Land Fund Development Center for tiden landgjenoppretting og rydding av tomter for rundt 40 prosjekter i ni bydeler, inkludert: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan og Tam Phuoc.

Ifølge beregninger er gjenbosettingsbehovet for disse prosjektene nesten 2400 gjenbosettingstomter og 501 sosiale boenheter.

Cai River Road-prosjektet trenger for tiden et stort landfond for å tilrettelegge for gjenbosetting av husholdninger. Foto: Pham Tung

I mellomtiden er det ledige landfondet for gjenbosetting i gjenbosettingsområdene i ni bydeler på omtrent 386 tomter. Disse tomtene er imidlertid spredt i bydelene og er ikke egnet for landervervelsesområdet for prosjektgjennomføring, så folk har ikke blitt enige i gjenbosettingsplanen. Dette forårsaker store vanskeligheter med å gjennomføre arbeidet med å mobilisere folk som har ervervet land til å overlevere tomten.

For å imøtekomme det presserende behovet for gjenbosetting, spesielt for viktige prosjekter, anbefaler Dong Nai provinsielle landfondutviklingssenter at den provinsielle folkekomiteen instruerer de relevante etatene til snarest å sende inn og vurdere juridiske dokumenter om planlegging for å implementere infrastrukturbygging for fire gjenbosettingsområder, inkludert: et 3 hektar stort gjenbosettingsområde i den gamle Binh Da-distriktet, nå Tam Hiep-distriktet; Tam Hiep-distriktets gjenbosettingsområde; det 6,3 hektar store Buu Long-nærings- og gjenbosettingsboligområdet og gjenbosettingsboligområdet i den gamle Hiep Hoa-distriktet, nå Tran Bien-distriktet.

Pham Tung

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/