Kredittpakken på 120 billioner VND: Det viktigste er at den retter seg mot de riktige målene, det er ikke nødvendig å forhaste seg eller handle for raskt.

[annonse_1]

ANTD.VN – Boliglånspakken på 120 000 milliarder VND har så langt utbetalt omtrent 640 milliarder VND. Juridiske hindringer forårsaker mangel på sosiale boliger, noe som resulterer i treg utlånsvirksomhet.

640 milliarder VND er utbetalt.

Ifølge en rapport fra Vietnams statsbank har bare 28 av 63 provinsielle folkekomiteer så langt sendt inn dokumenter eller publisert listen over prosjekter som deltar i programmet på 120 000 milliarder VND på sine elektroniske portaler, totalt 68 prosjekter.

Blant dem har flere provinser annonsert mange prosjekter, inkludert: Hanoi (6 prosjekter), Ho Chi Minh-byen (6 prosjekter), Bac Ninh (6 prosjekter), Binh Dinh (5 prosjekter)...

Av de 68 prosjektene i 28 provinser og byer, krever 30 prosjekter lån. De resterende prosjektene krever ikke lån fordi de er fullført eller har sikret andre finansieringskilder.

Av de 30 prosjektene som krever lån, har kommersielle banker forpliktet seg til å gi kreditt til 15 prosjekter med et beløp på omtrent 7000 milliarder VND. Av disse krever 10 prosjekter utbetaling, inkludert: 7 prosjekter som gir kreditt til investoren, 2 prosjekter som gir kreditt til boligkjøpere og 1 prosjekt som gir kreditt til både investoren og boligkjøperne.

Det forpliktede kredittbeløpet for 8 prosjektutviklere er 1 965 milliarder VND, hvorav 640 milliarder VND er utbetalt. Det forpliktede kredittbeløpet for boligkjøpere i 3 prosjekter er 7 milliarder VND, hvorav 6 milliarder VND er utbetalt.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Implementeringen av sosiale boligprosjekter møter fortsatt mange hindringer.

Ifølge eiendomsmeglere går utbetalingen av kredittpakken på 120 billioner VND sakte på grunn av flere årsaker, som mangel på rent land, juridiske hindringer i gjennomføringen av sosiale boligprosjekter og lange banklånsprosedyrer. Videre mener noen bedrifter at rentene på pakken på 120 billioner VND fortsatt er høye (ikke vesentlig lavere enn normale markedsrenter).

Vuong Quoc Toan, styreleder i Lan Hung Group, foreslo at bankene kunne øke utlånsrentene for bedrifter som er prosjektinvestorer til 9–9,5 % per år, men redusere utlånsrentene for enkeltpersoner til 6 % per år for å støtte boligkjøpere. Ifølge ham er de nåværende utlånsrentene i pakken på 120 000 milliarder VND fortsatt høye sammenlignet med inntekten og tilbakebetalingsevnen til de som kjøper sosialboliger. Dessuten er utlånsprosedyrene fortsatt kompliserte og må forenkles.

Det viktigste er å låne ut til riktig målgruppe og riktige personer.

Fra bankenes perspektiv betyr mangelen på sosiale boligprosjekter også at de desperat leter etter låntakere, men ikke finner noen.

Ifølge Le Ngoc Lam, administrerende direktør i BIDV , har BIDVs kredittvekst vært negativ med mer enn 1 % siden begynnelsen av året. Når det gjelder pakken på 120 000 milliarder VND, har BIDV tatt kontakt med 8 prosjekter, godkjent 4 prosjekter med en total utestående lånebalanse på nesten 1 000 milliarder VND, men har bare utbetalt over 96 milliarder VND så langt. Årsaken er at bedrifter foretrekker å implementere prosjekter med egen kapital først, i stedet for å stole på banklån.

Phung Thi Binh, assisterende generaldirektør i Agribank, uttalte også at banken har signert kredittavtaler med åtte sosiale boligprosjekter, der de har forpliktet seg til å låne ut 2500 milliarder VND og utbetalt 400 milliarder VND. For tiden nærmer banken seg fem nye prosjekter med et samlet lånebeløp på omtrent 2000 milliarder VND.

Ifølge Binh er realiteten at mange prosjekter møter juridiske hindringer, og målgruppen for sosialboliger er for smal, noe som fører til at denne kredittpakken utbetales sakte.

Når det gjelder bedriftenes forslag til ytterligere rentereduksjoner, uttalte bankene at midlene til å opprettholde den nåværende pakken på 120 billioner VND kommer fra forretningsbankene selv, ikke fra statlig budsjettstøtte. Gitt den usikre renteutviklingen, ville det å forlenge perioden med preferanserente til fem år utgjøre en risiko for bankene.

Derfor har ledere i mange banker antydet at regjeringen snart bør utrede en mekanisme for å støtte rentene eller overføre rentestøttepakken på 2 % (40 000 milliarder VND) for å støtte sosialboliger.

Selv om utbetalingen av sosiale boliglån har gått sakte, er banksektorens holdning ifølge visesentralbanksjef i Vietnams statsbank, Dao Minh Tu, å låne ut til de rette målene og mottakerne, med fokus på sosiale boliger, boliger for arbeidere og lavinntektstakere.

«Siden denne støttepakken har som mål å tilby 1 million sosiale boligenheter, over nesten 10 år, kan ikke utbetalingen forhastes. Imidlertid må kvalifiserte prosjekter få utbetalt umiddelbart», understreket visesentralbanksjefen.

Ifølge visesentralbanksjefen er det nødvendig med en koordinert innsats fra det politiske systemet, departementene og lokalsamfunnene for å styrke denne kredittpakken for å avgjørende akselerere gjennomføringen av prosjektet med å bygge minst 1 million leiligheter, og dermed skape boligprosjekter som kommersielle banker kan vurdere å låne ut til.

Ifølge viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, ber byggevirksomhetsdepartementet om rapporter fra lokalsamfunnene om implementeringen av pakken på 120 000 milliarder VND. Samtidig vil departementet diskutere med Vietnams statsbank for å gjennomgå vanskelighetene som investorer og boligkjøpere har møtt under låneprosessen for å løse dem i fellesskap.

[annonse_2]
Kildekobling