Kredittpakke på 120 000 milliarder VND: Det viktigste er å være i mål, det er ikke nødvendig å haste veldig eller være veldig rask

[annonse_1]

ANTD.VN – Kredittpakken for sosiale boliger på 120 000 milliarder VND har så langt utbetalt omtrent 640 milliarder VND. Juridiske problemer forårsaker mangel på sosiale boliger, noe som fører til en strøm av lån.

Utbetalt 640 milliarder VND

Ifølge rapporten fra statsbanken har bare 28 av 63 provinsielle folkekomiteer så langt sendt dokumenter eller kunngjort listen over prosjekter som deltar i programmet på 120 000 milliarder VND med 68 prosjekter på den elektroniske informasjonsportalen.

Noen provinser har annonsert mange prosjekter: Hanoi (6 prosjekter), Ho Chi Minh-byen (6 prosjekter), Bac Ninh (6 prosjekter), Binh Dinh (5 prosjekter)...

Av de 68 prosjektene i 28 provinser og byer trenger 30 prosjekter lån. De resterende prosjektene trenger ikke lån fordi de er fullført eller har ordnet andre kapitalkilder.

Av de 30 prosjektene som trenger lån, har kommersielle banker forpliktet seg til å gi kreditt til 15 prosjekter med et beløp på rundt 7000 milliarder VND. Av disse må 10 prosjekter utbetales, inkludert: 7 prosjekter som gir kreditt til investorer, 2 prosjekter som gir kreditt til boligkjøpere og 1 prosjekt som gir kreditt til både investorer og boligkjøpere.

Kredittbeløpet som er gitt til 8 prosjekteiere er 1 965 milliarder VND og har blitt utbetalt med 640 milliarder VND. Kredittbeløpet som er gitt til 3 prosjektkjøpere er 7 milliarder VND, og det utbetalte beløpet er 6 milliarder VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

Gjennomføringen av sosiale boligprosjekter står fortsatt overfor mange utfordringer.

Utbetalingen av kredittpakken på 120 000 milliarder VND går fortsatt sakte, ifølge eiendomsmeglere, på grunn av mange årsaker, som mangel på rent land, juridiske problemer med gjennomføring av sosiale boligprosjekter og lange banklånsprosedyrer. Ikke bare det, noen bedrifter sa at utlånsrenten i pakken på 120 000 milliarder VND fortsatt er høy (ikke mye lavere enn den normale renten på markedet).

Vuong Quoc Toan, styreleder i Lan Hung Group, foreslo at bankene kunne øke utlånsrenten for bedrifter som er prosjektinvestorer til 9–9,5 %/år, men redusere utlånsrenten for folk til 6 %/år for å støtte boligkjøpere. Ifølge ham er utlånsrenten i den nåværende pakken på 120 000 milliarder VND fortsatt høy sammenlignet med inntekten og tilbakebetalingsevnen til kjøpere av sosiale boliger. I tillegg til dette er utlånsprosedyrene fortsatt kompliserte og må forenkles.

Det er viktig å låne ut til riktig målgruppe og målgruppe.

På banksiden gjør mangelen på sosiale boligprosjekter også at bankene «ikke ser etter låntakere», men ikke klarer å finne dem.

Le Ngoc Lam, administrerende direktør i BIDV, sa at BIDVs kredittvurdering har vært negativ med mer enn 1 %. Spesielt med pakken på 120 000 milliarder VND har BIDV tatt kontakt med 8 prosjekter, godkjent 4 prosjekter med et totalt utestående lån på nesten 1 000 milliarder VND, men så langt bare utbetalt mer enn 96 milliarder VND. Årsaken er at bedrifter først ønsker å implementere prosjektet med egen kapital, og ikke ønsker å bruke banklån.

Phung Thi Binh, visedirektør i Agribank, sa også at banken har signert kredittkontrakter med 8 sosiale boligprosjekter, forpliktet seg til å låne ut 2500 milliarder og utbetalt 400 milliarder. For tiden nærmer banken seg 5 nye prosjekter med et samlet kundelånsbeløp på rundt 2000 milliarder.

Ifølge Binh er realiteten at mange prosjekter står overfor juridiske problemer, og målgruppen for sosialboliger er for smal, noe som fører til at denne kredittpakken utbetales sakte.

Angående foretakenes forslag om å redusere rentene ytterligere, sa bankene at kapitalkilden for å opprettholde den nåværende pakken på 120 000 milliarder er forretningsbankenes egne ressurser, ikke budsjettstøttekapital. I sammenheng med uklar renteutvikling vil det være risikabelt for bankene å forlenge perioden med preferanserenten til 5 år.

Derfor har mange bankledere foreslått at regjeringen snart utreder rentestøttemekanismen eller overfører rentestøttepakken på 2 % (40 000 milliarder VND) for å støtte sosialboliger.

Selv om lånepakken for sosialboliger utbetales sakte, er banknæringens synspunkt ifølge visesentralbanksjef i Vietnams statsbank, Dao Minh Tu, å låne ut til riktig målgruppe, de riktige subjektene, med sikte på sosialboliger, boliger for arbeidere og lavinntektspersoner.

«Fordi dette er en støttepakke for å tjene målet om 1 million sosiale boligenheter, som varer i nesten 10 år, kan ikke utbetalingen gjøres raskt. Kvalifiserte prosjekter må imidlertid utbetales umiddelbart», understreket visesentralbanksjefen.

Ifølge visesentralbanksjefen må det være synkron deltakelse fra det politiske systemet, departementer, avdelinger og lokalsamfunn for å fremme denne kredittpakken for å drastisk fremskynde gjennomføringen av prosjektet med å bygge minst 1 million leiligheter, og dermed skape boligprosjekter som kommersielle banker kan vurdere å låne ut til.

Viseminister for byggevirksomhet, Nguyen Van Sinh, sa at byggevirksomhetsdepartementet ber lokalsamfunnene om å rapportere om implementeringen av pakken på 120 milliarder VND. Samtidig vil departementet diskutere med statsbanken for å gjennomgå vanskelighetene som investorer og boligkjøpere møter under prosessen med å låne kapital for å løse dem i fellesskap.

[annonse_2]
Kildekobling