Hanoi øker minimumsarealet for oppdeling av boligtomter til 50 m2.

I henhold til avgjørelse 61/2024/QD-UBND fra Hanoi -folkekomiteen om oppdeling av land i bydeler og byer, må tomter ha en lengde og bredde på 4 meter eller mer, med et minimumsareal på 50 m².

Dette inkluderer forskrifter om vilkår og minimumsareal for oppdeling og sammenslåing av land (implementering av paragraf 4, artikkel 220 i jordloven).

1. Vilkår for oppdeling av boligtomt (der hele tomtearealet er boligtomt):

a) Tomteparsellene som er kvalifisert for oppdeling må oppfylle vilkårene angitt i punkt b, punkt 1 i denne artikkelen, med unntak av følgende tilfeller:

+ Tomter som tilhører prosjekter som angitt i punkt a, b, c, d og e i paragraf 1, artikkel 31 i boligloven av 2023;

Illustrasjonsbilde

+ Tomten ligger i et område der et detaljert plankart i skala 1:500, ned til hver enkelt tomt, er godkjent av vedkommende myndighet;

+ Tomten knyttet til villaen, som var statseid og senere solgt eller privatisert, men som er inkludert i listen over villaer som skal bevares og restaureres i henhold til forskriftene om forvaltning og bruk av gamle villaer bygget før 1954 i byen, godkjent av byens folkekomité;

+ Tomter som ligger innenfor verneområder for historiske steder skal reguleres av bestemmelsene i loven om kulturminner.

b) Oppdelingen av boligtomter må overholde prinsippene og vilkårene som er fastsatt i artikkel 220 i jordloven av 2024 og følgende vilkår:

2. Vilkår for oppdeling av ikke- jordbruksareal (unntatt boligareal):

For ikke-jordbruksjord gjelder forskriftene for tomter som ikke er tildelt eller leid av staten for prosjektgjennomføring. I bydeler og tettsteder må nærings- og tjenestejord som skal oppdeles ha en fasade på minst 10 meter langs en vei og et minimumsareal på 400 kvadratmeter.

For annen ikke-jordbruksjord må tomten ha en bredde på over 20 meter og et minimumsareal på 1000 m2.

I kommuner må land som er avsatt til kommersielle og tjenesteytende formål ha et areal på minst 800 m2 når det er oppdelt, og annen ikke-jordbruksjord må ha et areal på minst 2000 m2.

I henhold til byens forskrifter er minimum tomtestørrelse for oppdeling for jordbruksareal 300 m2 for årlig dyrket mark i bydeler og tettsteder, og 500 m2 i kommuner; for flerårig dyrket mark og akvakulturareal er den henholdsvis 500 m2 i bydeler og tettsteder og 1000 m2 i kommuner.

Produksjonsskogmark kan oppdeles dersom arealet ikke er mindre enn 5000 m2.

Kilde: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov