Hanoi øker minimumsarealet for oppdeling til 50 kvadratmeter

I henhold til avgjørelse 61/2024/QD-UBND fra Hanoi bys folkekomité om landfordeling, i bydeler og byer, må tomter ha en lengde og bredde på 4 meter eller mer, med et minimumsareal på 50 m².

Som fastsetter vilkårene og minimumsarealet for deling og sameie av eiendom (implementering av paragraf 4, artikkel 220 i jordloven).

1. Vilkår for deling av tomt for boligtomt (hele tomtearealet er boligtomt):

a) Den som er gjenstand for deling av eiendommen må sørge for at vilkårene i punkt b, paragraf 1 i denne artikkelen er oppfylt, med unntak av følgende tilfeller:

+ Tomter som tilhører prosjektet som foreskrevet i punkt a, b, c, d og e, paragraf 1, artikkel 31 i boligloven av 2023;

Illustrasjonsfoto

+ Tomten ligger i et område med en detaljert plan i skala 1:500 for hver tomt godkjent av en kompetent myndighet;

+ Tomter knyttet til statseide villaer som er solgt eller privatisert, men som er på listen over villaer som skal bevares og restaureres i henhold til forskriftene om forvaltning og bruk av gamle villaer bygget før 1954 i byen, godkjent av byens folkekomité;

+ Tomter i verneområder for forminner skal være i samsvar med bestemmelsene i kulturminneloven.

b) Delingen av boligtomter må sikre prinsippene og vilkårene som er foreskrevet i artikkel 220 i jordloven av 2024 og følgende vilkår:

2. Vilkår for deling av land for ikke- jordbruksareal (ikke boligareal):

For ikke-jordbruksjord gjelder forskriften tomter som ikke er tildelt eller leid av staten for prosjektgjennomføring. I bydeler og tettsteder må næringsareal som ønskes delt inn i tomter ha en bredde inntil en trafikkvei på 10 m eller mer, med et minimumsareal på 400 m2.

For annen ikke-jordbruksjord må tomten være over 20 meter bred og ha et minimumsareal på 1000 m2.

I kommuner må kommersiell tjenesteyteareal ha et areal på minst 800 kvadratmeter, og annen ikke-jordbruksjord må ha et areal på minst 2000 kvadratmeter.

I følge byens forskrifter er minimumsarealet for deling av tomter for ettårige avlinger for jordbruksland også 300 m2 i bydeler og tettsteder og 500 m2 i kommuner; land for flerårige avlinger og akvakulturland er henholdsvis 500 m2 i bydeler og tettsteder og 1000 m2 i kommuner.

Produksjonsskogmark kan deles inn i tomter dersom arealet ikke er mindre enn 5000 m2.

Kilde: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov