Billig skinke, kjøpere står overfor bryderiet med reparasjoner.

Leter du etter et kupp? Kjøp en leilighet for 1 milliard VND.

Å ha et sted å bo og jobbe er et legitimt behov for alle borgere. Spesielt i store byer blir dette behovet enda mer av en luksus på grunn av stadig stigende boligpriser.

En fersk rapport fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) viser at i tredje kvartal 2023 var den gjennomsnittlige leilighetsprisen i Hanoi 53 millioner VND/m2, en økning på 2 % fra kvartal til kvartal. Derfor ville en typisk leilighet på 70 m2 for en familie på fire koste rundt 3,7 milliarder VND. Dette er en svært høy kostnad sammenlignet med det generelle markedet.

Til tross for stigende boligpriser er det fortsatt en drøm for mange familier å eie et hjem. Tidligere var det stor etterspørsel etter minileiligheter. Selv om de manglet eierbevis, var minileiligheter alltid ettertraktet på grunn av de lave prisene, fra 550 millioner VND til under 1 milliard VND. Etter den tragiske brannen i minileilighetsbygningen i Thanh Xuan frøs imidlertid dette segmentet fullstendig til.

Lien var overlykkelig over å ha funnet en leilighet for bare 1,2 milliarder VND, og ​​ble knust kort tid etter at eierskiftet var fullført, ettersom kostnadene for renovering og interiørdesign oversteg den opprinnelige prisen. (Illustrasjonsbilde)

Fru Bach Lien, en selvstendig næringsdrivende forretningskvinne, hadde planlagt å kjøpe en mini-leilighet, men måtte ombestemme seg etter den ødeleggende brannen. Hun foretok seg deretter et alternativ som hun anså som litt dyrere, men mye bedre: å kjøpe en eldre leilighet i Linh Dam.

«Tidligere hadde familien min et budsjett på 800 millioner dong til å kjøpe en minileilighet. Men den planen falt i grus, så vi prøvde å låne penger for å kjøpe en gammel leilighet i Linh Dam», fortalte fru Lien.

Ifølge fru Lien er den gamle leiligheten som familien hennes nylig overførte eierskapet til, 70 kvadratmeter stor og kostet bare 1,2 milliarder VND. Selv om hun måtte låne penger, er hun ganske fornøyd med valget sitt. Selv om prisen er halvannen ganger høyere, er det brukbare arealet mer romslig og komfortabelt. Og viktigst av alt, leiligheten har fullstendig juridisk dokumentasjon, en bred adkomstvei og er egnet for brannsikkerhet.

Ifølge familiens første beregninger trengte hun bare å bruke rundt 100 millioner VND på reparasjoner og 50 millioner VND på rimelige møbler. Når det gjelder møbler, avslørte fru Lien at hun hadde «letet» etter flere butikker som spesialiserer seg på å selge svært rimelige varer, med sofaer som bare koster rundt 1,5 millioner VND, senger 2 til 3 millioner VND, og ​​så videre.

Dermed, med en totalkostnad på under 1,4 milliarder VND, kan familien hennes på fire oppfylle drømmen om å eie et hjem og etablere et stabilt liv.

Står overfor den største byrden av reparasjoner.

Men før de i det hele tatt rakk å feire kjøp av en billig leilighet, ble fru Lien og familien hennes forferdet over å oppdage at leiligheten var for gammel og trengte omfattende reparasjoner.

«Da vi kjøpte huset og så på den gamle leiligheten, tenkte mannen min og jeg at med litt maling og oppussing kunne vi bruke den. I virkeligheten var det ikke tilfelle. Da jeg hyret inn entreprenører – som var familiemedlemmer – ble vi sjokkerte over de ublu reparasjonskostnadene», beklaget fru Lien.

Fru Lien fortalte at hun måtte skrape av pussen, gjøre vanntetting og reparasjon av lekkasjer, rive noen deler og reparere andre for å kunne bruke leiligheten. Opprinnelig ble kostnaden anslått til 200 millioner VND, men etter flere undersøkelser økte kostnaden til 500 millioner VND.

«500 millioner VND er bare minimumskostnaden. Det inkluderer ikke engang tiden mannen min eller jeg midlertidig må ta fri fra jobb for å lede arbeidsteamet. Entreprenøren anslår at det vil ta to måneder å fullføre prosjektet. Det betyr også at et av familiemedlemmene mine må bli hjemme», betrodde fru Lien.

Etter ferdigstillelsen må familien hennes også kjøpe møbler. Derfor, hvis hun er generøs, tror fru Lien at hun må bruke ytterligere 1 milliard VND før familien kan flytte inn.

Derfor sitter fru Lien «fast» med sin «feilberegning»: «Jeg skjønte virkelig ikke at selv om jeg brukte mye penger på oppussing, er det et ubestridelig faktum at leiligheten ble bygget i en gammel bygning. Med en gammel bygning som den er, er det usannsynlig at kvaliteten på leiligheten vil være god. Men hvis jeg selger den videre, vil jeg tape penger på papirarbeid.»

Kilde: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html