Hovedstadens mest pulserende område «fanger bølgen» | Prosjekt | Finans

Vest -Hanoi er området med de mest livlige eiendomstransaksjonene i markedet.

Lavt tilbud, økende etterspørsel i hovedstadens mest pulserende område

Når man ser tilbake på eiendomsmarkedet i Hanoi de siste årene, har den vestlige regionen alltid beholdt sin "hete" tilstand og er en av byens viktigste vekstfaktorer.

Eiendomsmarkedsrapporten fra Vietnam Association of Realtors i 2022–2023 viser at leiligheter vest i Hanoi har dominert når det gjelder tilbud og transaksjoner i mange kvartaler på rad. Prisøkningen på leiligheter i vest fra 2021 til i dag er også høyere enn i andre områder, med et gjennomsnitt på 7–15 % (ifølge data fra Batdongsan.com.vn).

Eksperter har pekt på en rekke hovedårsaker til leilighetsmarkedets attraktivitet i dette området.

Først og fremst har tilbudet av leiligheter i Hanoi de siste årene vært ekstremt lite. Antallet prosjekter som har blitt godkjent 1/500 og har oppfylt forpliktelsen til å betale bruksavgifter for arealbruk er svært lite, mens markedets etterspørsel stadig øker.

Med en urbaniseringsrate på omtrent 51 % trenger Hanoi minst 70 000 leiligheter hvert år for å løse boligproblemet for befolkningen. Utsiktene for leilighetsmarkedet blir klarere etter hvert som produksjon og næringsvirksomhet gradvis tar seg helt opp igjen, noe som fører til stor etterspørsel etter boliger i store byer.

Med tanke på det nåværende lave tilbudet forventes det imidlertid at leilighetsmarkedet i Hanoi vil fortsette å møte utfordringer i 2024. Dette er en viktig katalysator som har ført til at leiligheter i Vesten spesielt og Hanoi generelt har etablert nye prisnivåer den siste tiden.

Imperia Smart City – et prosjekt utviklet av MIK Group, som ligger vest i Hanoi, «gjorde bølger» i eiendomsmarkedet.

Spesielt er Vest-England et av områdene med den raskeste og sterkeste utviklingshastigheten i hovedstaden . Dette området har alle elementene som: konsentrasjon av mange departementer og etater, konsentrasjon av et stort antall selskaper, kontorer, universiteter, høyskoler ... med stor boligetterspørsel.

Videre, i henhold til «Masterplanen til 2030 og Visjonen til 2050», vil Hanoi gå over fra en modell med ett sentrum til en modell med flere sentrum, slik som den generelle trenden i større byer i verden . Der Vesten er planlagt å bli det nye administrative og kommersielle sentrum.

Med et gjennombrudd innen planlegging og infrastruktur og en rekke milliardprosjekter på gang, har Vest-Hanoi vært og fortsetter å være en «magnet» i investorenes øyne.

En rekke eiendomsgiganter lander

Attraksjonen til dette området er enda større ettersom en rekke eiendomsgiganter som Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... nylig har «landet» her. Utvikling av byområder og storskalaprosjekter, egnet for alle kundegrupper. Dette har skapt en bølge av boligmigrasjon til utvidede bysentre, noe som har redusert presset på hovedstadens kjerneområder betydelig.

Spesielt fordi det møter den reelle etterspørselen etter boliger av høy kvalitet, får det vestlige leilighetsmarkedet alltid betydelig oppmerksomhet, ikke bare fra innenlandske kunder, men også fra det utenlandske ekspertmiljøet.

Dessuten har folks psykologi rundt boligkjøp endret seg etter den siste perioden med rensing av markedet. I tillegg til et økosystem med avanserte forsyningsselskaper og forbedret levestandard for beboerne, er kundene interessert i transparent juridisk status og bærekraftige økonomiske ressurser fra investorer. Derfor vil investorer og prosjekter som oppfyller disse kriteriene være det beste valget for kunder og investorer.

Leilighetsprosjekter i flerbrukskomplekser tiltrekker seg alltid kunder.

Blant de «store aktørene» som har bidratt til å forandre den vestlige delen av Hanoi, skiller MIK Group seg ut med to dedikerte prosjekter: The Matrix One og Imperia Smart City.

Disse to prosjektene har blitt overlevert siden 2022 og er prosjekter som bidrar til å gjøre eiendomsmarkedet vest i Hanoi ekstremt levende.

Ikke bare er de moderne leilighetskomplekser som passer for mange fag, men MIK Groups prosjekter arver også et overlegent økosystem, som gir beboerne et ideelt sted å bo, både nær naturen og med bekvemmeligheten av teknologi, og som maksimalt møter kundenes økende behov.

Mange eksperter vurderer «hetten» i eiendomsmarkedet vest i Hanoi i tiden som kommer, og mener at dette området fortsatt vil være et sentrum for utvikling i Hanoi. Med høy etterspørsel og lavt tilbud forventes det at leilighetsmarkedet i vest vil fortsette å varmes opp når det suppleres med et tilbud av kvalitetsleiligheter fra en anerkjent investor i andre og tredje kvartal i år.

Kilde: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm