Det mest pulserende området i hovedstaden «fanger bølgen» | Prosjekter | Finans

Den vestlige delen av Hanoi er et av de mest livlige områdene for eiendomstransaksjoner i markedet.

Tilbudet er lavt, etterspørselen er høy i det mest pulserende området av hovedstaden.

Når man ser tilbake på Hanois eiendomsmarked de siste årene, har det vestlige området konsekvent opprettholdt sin «hete» status og er en av byens viktigste vekstfaktorer.

Ifølge eiendomsmarkedsrapporten fra Vietnam Real Estate Brokers Association for 2022–2023 har leiligheter i Vest-Hanoi dominert i tilbud og transaksjoner i flere kvartaler på rad. Prisøkningen på leiligheter i vest fra 2021 til i dag har også vært høyere enn i andre områder, med et gjennomsnitt på 7–15 % (ifølge data fra Batdongsan.com.vn).

For å tyde appellen til leilighetsmarkedet i dette området har eksperter pekt på flere viktige årsaker.

Først og fremst har tilbudet av leiligheter i Hanoi vært ekstremt lite de siste årene. Antallet prosjekter som har fått 1/500-godkjenning og oppfylt sine forpliktelser til bruk av arealavgift er svært lite, mens markedets etterspørsel fortsetter å øke.

Med en urbaniseringsrate på omtrent 51 % trenger Hanoi minst 70 000 leiligheter årlig for å dekke boligbehovet. Utsiktene for leilighetsmarkedet blir enda klarere etter hvert som nærings- og produksjonsaktivitetene gradvis tar seg helt opp igjen, noe som fører til en betydelig etterspørsel etter boliger i større byer.

Gitt det nåværende ekstremt lave tilbudet, forventes det imidlertid at leilighetsmarkedet i Hanoi vil fortsette å møte utfordringer i 2024. Dette er en viktig katalysator som driver de kontinuerlige prisøkningene for leiligheter i Vest-Hanoi spesielt, og Hanoi generelt, i den senere tid.

Imperia Smart City – et prosjekt utviklet av MIK Group i det vestlige Hanoi – skapte en gang furore i eiendomsmarkedet.

Spesielt det vestlige området er et av de raskest voksende og mest dynamiske områdene i hovedstaden . Dette området har alle nødvendige elementer: en konsentrasjon av departementer og etater, et stort antall bedrifter, kontorer, universiteter og høyskoler, noe som resulterer i høy etterspørsel etter boliger.

Videre, i henhold til «Major Planning Project to 2030 and Vision 2050», vil Hanoi gå over fra en modell med ett sentrum til en modell med flere sentrum, i tråd med den generelle trenden i storbyer verden over . I denne planen er Vesten utpekt som det nye administrative og kommersielle sentrum.

Med gjennombrudd innen planlegging og infrastruktur, og en rekke milliardprosjekter på gang, har Vest-Hanoi vært og fortsetter å være en «magnet» i investorenes øyne.

En rekke store eiendomsutviklere dukker opp.

Områdets appell har blitt enda sterkere i det siste, med en rekke store eiendomsutviklere som Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex, osv., som har «landet» her. De utvikler byområder og storskalaprosjekter som passer for alle kundesegmenter. Dette har skapt en migrasjonsbølge til voksende bysentre, noe som har redusert presset på hovedstadskjernen betydelig.

Det er verdt å merke seg at leilighetsmarkedet vest i Ho Chi Minh-byen, nettopp fordi det møter etterspørselen etter boliger av høy kvalitet, tiltrekker seg konsekvent betydelig interesse, ikke bare fra innenlandske kunder, men også fra utlendinger.

Videre har folks tankegang når det gjelder boligkjøp endret seg etter den nylige markedskonsolideringen. I tillegg til eksklusive fasiliteter som hever levestandarden for beboerne, er kundene nå interessert i transparente juridiske prosedyrer og bærekraftig finansiering fra utvikleren. Derfor vil utviklere og prosjekter som oppfyller disse kriteriene være det beste valget for kunder og investorer.

Leilighetsprosjekter som ligger i flerbrukskomplekser i byområder er alltid attraktive for kjøpere.

Blant de store aktørene som har bidratt til å forandre det vestlige Hanoi, skiller MIK Group seg ut med to flaggskipprosjekter: The Matrix One og Imperia Smart City.

Disse to prosjektene ble overlevert i 2022 og har bidratt til å gjøre eiendomsmarkedet i det vestlige Hanoi ekstremt levende.

MIK Groups prosjekter er mer enn bare moderne leilighetskomplekser som passer for et bredt spekter av mennesker, og drar også nytte av et overlegent økosystem, som gir beboerne et ideelt sted å bo, nær naturen, samtidig som de sikrer bekvemmeligheten av teknologi og møter kundenes stadig høyere krav.

Når man vurderer den fremtidige «hetten» i eiendomsmarkedet i Vest-Hanoi, mener mange eksperter at dette området vil forbli et fokuspunkt for Hanois utvikling. I en sammenheng med høy etterspørsel og begrenset tilbud, forventes det at leilighetsmarkedet i Vest-Hanoi vil fortsette å varmes opp med tillegg av kvalitetsleiligheter fra en anerkjent utbygger i andre og tredje kvartal i år.

Kilde: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm