Siden antikken har våre forfedre ansett det å ha et stabilt sted å bo som en forutsetning for å «tjene til livets opphold», det vil si å utvikle en karriere og stabilisere livet sitt. I det moderne samfunnet har denne betydningen blitt enda dypere med rask urbanisering, konsentrasjonen av store befolkninger i større byer og den stadig økende etterspørselen etter boliger.
For mange unge mennesker i dag, spesielt middelinntektsarbeidere i store byer, har det å eie et komfortabelt hjem med god beliggenhet for jobb og dagligliv nærmest blitt en «livslang drøm». Denne drømmen blir imidlertid stadig fjernere ettersom boligprisene fortsetter å stige i en takt som langt overstiger inntekten til majoriteten av befolkningen.
Det finnes rimelige leiligheter i Hanoi og Ho Chi Minh-byen som nå koster hundrevis av millioner dong per kvadratmeter. I mange områder har tomteprisene blitt mangedoblet på bare noen få år. Samtidig øker arbeidernes lønninger svært sakte, noe som fører til at gapet mellom inntekt og boligpriser øker.
Dette er ikke lenger bare en historie om eiendomsmarkedet, men har blitt et stort sosioøkonomisk problem som må tas på alvor. For hvis flertallet av arbeidere ikke har tilgang til bolig, vil konsekvensene ikke bare være vanskeligheter i livene deres, men også påvirke den sosiale strukturen, kvaliteten på menneskelige ressurser og den bærekraftige utviklingen av landet.
En av hovedårsakene til de høye boligprisene er tankegangen om å eie eiendom som en trygg og lønnsom ressurs.
I sammenheng med at andre investeringskanaler fortsatt er volatile, blir eiendom ofte sett på som en «verdilager», et mål på suksess og en garanti for langsiktig økonomisk trygghet. Denne tankegangen har ført til en økende etterspørsel etter å kjøpe boliger, ikke bare for å bo, men også for investering og akkumulering av formuer. Mange eier flere hus og tomter, men bruker dem ikke, og venter bare på at prisene skal stige slik at de kan selge dem videre med fortjeneste. Dette skaper en spekulativ syklus, som driver opp eiendomsprisene langt utover deres sanne verdi og overkommeligheten for en gjennomsnittsperson.
Dette faktum ble spesielt bemerket av generalsekretær og president To Lam da han understreket kravet om å «forhindre at boliger blir en spekulativ eiendel». Dette synspunktet viser at det nåværende boligspørsmålet ikke bare er et økonomisk spørsmål, men også er knyttet til sosial rettferdighet og nasjonens utviklingsorientering.
Mange økonomer verden over har også advart om farene ved å «finansiere» boligmarkedet, det vil si å omdanne boligmarkedet fra et grunnleggende behov til et verktøy for investering og spekulasjon.
Økonom Joseph Stiglitz hevder at når eiendomsmarkedet drives av spekulasjon, løsriver boligprisene seg fra sin faktiske bruksverdi, noe som skaper sosial ulikhet og risiko for økonomisk ustabilitet. Dette gjelder spesielt i store byer, hvor tomtetilbudet er begrenset, men spekulativ kapital strømmer inn i stor grad.
I Vietnam har praksisen med «spekulativ handel», der man raskt kjøper og selger land for profitt, drevet opp landprisene unormalt mange steder. Mange steder fører bare kunngjøringen av byplanlegging, brobygging eller veiåpning til at landprisene skyter i været, selv om infrastruktur og faktisk etterspørsel ikke har endret seg proporsjonalt. Det bekymringsfulle aspektet er at disse prisøkningene primært er drevet av spekulative forventninger snarere enn å gjenspeile eiendommens sanne verdi. Følgelig er de endelige kjøperne ofte de med reelle boligbehov, som er tvunget til å akseptere urimelig høye priser.
De sosiale konsekvensene av denne situasjonen er enorme. Mange unge mennesker, selv med stabile jobber og høye kvalifikasjoner, har ikke råd til å kjøpe et hus etter årevis med hardt arbeid. De er tvunget til å akseptere langtidsleie, bo på trange steder eller flytte langt fra sentrum for å redusere kostnadene. Mange unge par utsetter ekteskap og å få barn på grunn av boligpress. Drømmen om å eie et hjem blir dermed stadig mer skjør.
På mange sosiale medier sier unge mennesker ofte spøkefullt: «Selv om jeg hadde jobbet hele livet, ville jeg fortsatt slitt med å kjøpe en leilighet.» Bak denne tilsynelatende humoristiske uttalelsen ligger en veldig reell følelse av usikkerhet om fremtiden.
I tillegg til spekulasjon er det fortsatt svært lite tilgang på sosialboliger og rimelige boliger. Mens etterspørselen fra unge arbeidstakere og ansatte er svært høy, fokuserer mange kommersielle boligprosjekter på mellom- og øvre prissegmenter for å maksimere profitten. Dette fører til et paradoks: markedet har mange prosjekter, men de med reelle boligbehov synes det fortsatt er vanskelig å få tilgang til dem.
Vi må endre samfunnets oppfatning av boligmarkedet.
Å løse dette problemet krever en omfattende og langsiktig løsning. Først og fremst må vi tydelig definere bolig som primært et sosialt velferdsbehov, ikke bare en investeringsvare.
Regjeringen trenger politikk for å kontrollere eiendomsspekulasjon gjennom skatter på de som eier flere eiendommer eller driver med kortsiktige transaksjoner, for å dempe praksisen med å kjøpe og selge for profitt. Mange land, som Singapore og Sør-Korea, har innført høye skatter på eiendomsspekulasjon for å sikre at markedet dekker reelle boligbehov.
I tillegg er det behov for en kraftig utvikling av sosialboliger, boliger for middelinntektstakere og unge. Dette kan ikke bare være bedriftenes ansvar, men må være en nasjonal utviklingsstrategi.
Vi trenger fortrinnsrettslige kredittmekanismer, passende landmidler, reformer av investeringsprosedyrer og langsiktig støttepolitikk slik at arbeidere kan få tilgang til rimelige boliger. Samtidig må vi øke åpenheten i eiendomsmarkedet, kontrollere planleggingsinformasjon og strengt straffe prismanipulasjon og markedsmanipulering.
Enda viktigere er det at det må skje en endring i samfunnets oppfatning av boligforhold. Et sunt samfunn kan ikke tillate at overdreven eiendomseierskap blir et symbol på suksess mens flertallet av arbeidstakere sliter med å finne rimelige boliger. Bolig må anerkjennes for sin kjerneverdi: et sted å bo, et sted å bygge en familie og skape en fremtid.
«Å ha et stabilt hjem og et trygt levebrød» er ikke bare en personlig ambisjon, men også en betingelse for stabil og bærekraftig sosial utvikling. Hvis unge mennesker gradvis mister håpet om å eie et hjem, vil ikke bare deres personlige drømmer bli påvirket, men også samfunnets tillit. Derfor handler det å håndtere det nåværende boligproblemet ikke bare om å løse eiendomsmarkedet, men også om å sikre sosial rettferdighet, stabilisere folks liv og skape et grunnlag for landets langsiktige utvikling.
Kilde: https://vietnamnet.vn/lam-sao-de-an-cu-lac-nghiep-2517729.html
Kommentar (0)