Hvordan sletter man «sardinhus»?

Den smale smuget i Ga-Gao markedsområde er ikke bare en gangvei, en parkeringsplass, men også et sted hvor folk kan vaske klær og lage mat - Foto: PHUONG NHI

Dette er hus på omtrent 2–4 kvadratmeter, bare nok til å ha et toalett og et lite bord, samtidig som man må stappe inn mer enn ti personer på 2–3 generasjoner som bor sammen, og som må bytte på å sove, bade...

Denne situasjonen har eksistert i flere tiår i Ma Lang-området, Nguyen Cu Trinh-distriktet, Ga-Gao markedsområde og Cau Ong Lanh-distriktet.

Valgkrets-, distrikts- og bymyndighetene har gjennom årene innsett at dette ikke kan tillates å skje, og har lagt stor politisk besluttsomhet i sine vedtak, fordi det ligger midt i byens kjerneområde ...

Disse områdene får spesiell oppmerksomhet fra bedrifter fordi de er «diamant»-land med svært høy lønnsomhet.

Myndighetene vil ha det, bedriftene vil ha det, selvfølgelig vil folket det også, men hvorfor er det så tregt?

Problemet ligger i omfanget av byggeprosjektet. Med et svært lite område på bare omtrent 0,6 hektar (6000 m2), som ligger i det 930 hektar store området, kalt kjerneområdet, er høyde, befolkning og byggetetthet kontrollert.

I henhold til forskriftene kan Ga-Gao markedsområde kun bygges med en tetthet på 50 % (de resterende 50 % er til trafikk, anleggsarbeid og offentlige rom...) med en maksimal høyde på 50 m, tilsvarende 10–12 etasjer.

Med denne forskriften kan det kun bygges 600 leiligheter, befolkningen er begrenset til rundt 1800 personer, hvorav 300 leiligheter må reserveres for gjenbosetting av beboere på stedet.

Så ingen investorer tør å hoppe i det fordi de definitivt vil tape, til og med tape stort. Investorer beregner at hvis de vil tjene penger, må byggetettheten være fra 60–70 %, høyden må økes til 80–100 m, tilsvarende 24–30 etasjer, antallet leiligheter må være over 1000 og befolkningen må øke til over 3000 mennesker.

Bystyret forstår, investorene vet, og folket vet. Men hvordan kan vi forandre oss? På det 31. møtet i Ho Chi Minh-byens partis eksekutivkomité 13. juni, da denne saken ble nevnt,

Sekretæren i bypartiets komité, Nguyen Van Nen, sa at Ho Chi Minh-byen trenger en spesiell løsning for å løse problemet avgjørende, og at de ikke kan la folk lide lenger.

Her kan vi også vise til et praktisk eksempel fra Hanoi . Hanoi sitter fast i renoveringen av gamle leiligheter, en av grunnene er at riving av gamle leiligheter for å bygge nye har vært regulert av strenge byggeforskrifter i flere tiår.

Og Hanoi-folkekomiteen har tatt et banebrytende skritt ved å lansere et nytt prosjekt for renovering av gamle leilighetsbygg i byen med en svært målrettet innsatsånd.

19. januar 2024 ble prosjektet offisielt offentliggjort, med et viktig innhold om at Hanoi delegerte myndighet til distrikter til å autonomt implementere dette programmet, byen ga retningslinjene, og distriktene tok grep.

Det viktigste her er at distriktene har rett til å utvikle standarder, kriterier og tekniske krav for hver bygård på hvert spesifikke sted for å tiltrekke seg investorer.

Etter at Hanoi-folkekomiteen annonserte dette programmet, registrerte mer enn 100 investorer seg for å bli med distriktene i byggingen av nye leiligheter. Dette prosjektet ble godkjent av folket, investorene var interesserte, og døren ble åpnet.

Hvis Ho Chi Minh-byen anvender resolusjon 98 og lærer av Hanois erfaringer, vil sakene i boligområdet Ma Lang, Ga Gao-området og mange andre steder bli raskt og fullstendig løst.

Kilde: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm