Hvordan fjerner jeg «sardinhuset»?

De smale smugene i Kyllingmarkedet og Rismarkedet fungerer som passasjer, parkeringsplasser og til og med steder for klesvask, matlaging og andre daglige aktiviteter for beboerne - Foto: PHUONG NHI

Dette var små hus, bare 2–4 kvadratmeter, med akkurat nok plass til et toalett og et lite bord, men likevel stappfulle av over et dusin mennesker fra 2–3 generasjoner, som måtte bytte på å sove, bade og vaske klesvask ...

Denne situasjonen har eksistert i flere tiår i Ma Lang-området, Nguyen Cu Trinh-distriktet, og kylling- og rismarkedet i Cau Ong Lanh-distriktet.

Valgkrets-, distrikts- og bymyndighetene har gjennom ulike perioder erkjent at denne situasjonen ikke kan fortsette, og har uttrykt sterk politisk besluttsomhet i sine resolusjoner, fordi den ligger midt i byens kjerneområde ...

Disse områdene tiltrekker seg spesiell oppmerksomhet fra bedrifter fordi de er «diamant»-land med svært høye profittmarginer.

Myndighetene vil det, bedriftene vil det, og selvfølgelig vil folket det også, men hvorfor stopper det bare opp slik?

Problemet ligger i omfanget av byggeprosjektet. Med et svært lite område på bare rundt 0,6 hektar (6000 m2), som ligger innenfor et 930 hektar stort område, kjent som kjernesonen, er det underlagt restriksjoner på bygningshøyde, befolkning og tetthet.

I følge forskriftene er det kun tillatt å bygge kylling- og rismarkedet med en tetthet på 50 % (de resterende 50 % er til trafikk, offentlige fasiliteter og offentlige rom...) med en maksimal høyde på 50 m, tilsvarende 10–12 etasjer.

I henhold til denne forskriften kan det kun bygges 600 leiligheter, med en begrenset befolkning på omtrent 1800 personer, hvorav 300 leiligheter må reserveres for gjenbosetting av beboere i området.

Derfor turte ingen investor å hoppe i det, fordi det garantert ville føre til tap, til og med enorme tap. Investorene beregnet at hvis de ville tjene penger, måtte bygningstettheten være 60–70 %, høyden måtte økes til 80–100 m, tilsvarende 24–30 etasjer, antallet leiligheter måtte være over 1000, og befolkningen ville øke til over 3000 mennesker.

Bystyret forstår, investorer vet, og folket vet. Men hvordan kan vi endre dette? På det 31. møtet i Ho Chi Minh-byens partikomité 13. juni, da denne saken ble tatt opp ...

Partisekretær Nguyen Van Nen uttalte at Ho Chi Minh-byen trenger en spesialløsning for å løse problemet avgjørende, og at folket ikke kan få lide lenger.

Her kan vi også vise til et praktisk eksempel fra Hanoi . Hanoi står overfor en fastlåst situasjon når det gjelder renovering av gamle leilighetsbygg, blant annet fordi riving av gamle bygninger for å bygge nye er begrenset av strenge byggeforskrifter som har vært på plass i flere tiår.

Og Hanoi-folkekomiteen har tatt et banebrytende skritt ved å legge frem en ny plan for renovering av gamle leilighetsbygg i byen med en svært besluttsom ånd.

19. januar 2024 ble planen offisielt offentliggjort, og en viktig bestemmelse var at Hanoi ga distrikter og fylker autonomi til å implementere programmet; byen sørget for politikken, mens distriktene og fylkene tok grep.

Det viktigste her er at distrikter og fylker har rett til å etablere standarder, kriterier og tekniske krav for hver bygård på hvert spesifikke sted på en måte som er attraktiv for investorer.

Etter at Hanoi-folkekomiteen annonserte dette programmet, registrerte mer enn 100 investorer seg for å delta sammen med distriktene i byggingen av nye leilighetsbygg. Dette prosjektet har fått offentlig støtte og investorinteresse, og dermed åpnet døren for investeringer.

Hvis Ho Chi Minh-byen anvender resolusjon 98 og lærer av Hanois erfaringer, vil sakene i boligområdet Ma Lang, Ga-Gao-området og mange andre steder bli raskt og definitivt løst.

Kilde: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm