Kystlandsbyer fanget i landets «virvel» – Del 2: Hjemsøkt av landspørsmål

[annonse_1]

(QBĐT) - Vi utga oss for å være landkjøpere og dro til Hai Ninh kommune ( Quang Ninh -provinsen) for å lete etter land å kjøpe. Men da vi spurte mange lokale, uttrykte alle skepsis. Det virker som om alt som har med land å gjøre har blitt et «sensitivt» tema for de ærlige og enkle menneskene i dette kystområdet. «Sjokket» av landkrisen og dens konsekvenser hjemsøker fortsatt mange.

Jeg skal kjøpe land.

Nå til dags er det ikke vanskelig å finne eiendomsmeglerkontorer i Hai Ninh kommune, som pleide å være sentrum for landtransaksjoner i området. Etter å ha vandret rundt en stund på «leting etter land å kjøpe», stoppet vi innom «HN Land Real Estate Exchange». Det kalles en børs, men kontoret er nå bare et skilt.

Huseieren sa at kontoret ble opprettet av kusinen hennes før «jordfeberen». Kusinen leide huset av henne for å bruke det som forretningslokale. Etter svingningene i tomteprisene «flyktet» imidlertid kusinen hennes på grunn av konkurs. Hun vet ikke, eller vil ikke fortelle oss, den nøyaktige gjeldssummen, bare at det var fordi han «holdt fast på tomt» og ikke kunne selge den, så han måtte «forlate skipet».

I vanskelige tider forblir havet den evige livline for folket i Hai Ninh kommune.

Da huseieren fikk vite om vår intensjon om å kjøpe tomt, sa de umiddelbart at de fortsatt hadde noen få tomter tilgjengelig. Hvis vi likte dem, ville de være villige til å selge. Huseieren glemte ikke å legge til «annonsen» om at hun ikke var forretningskvinne, men bare solgte tomter familien hennes hadde kjøpt for lenge siden. Prisen på tomten rett overfor FLC-prosjektet (over ^{200 m²} ) var 22 millioner VND/ ^m² .

Da hun så at vi nølte med den høye prisen, forsikret hun oss om at hun var en anerkjent forretningskvinne. Tomten hadde en «rød bok» (sertifikat for bruksrett til land) i navnet hennes. Hvis vi ble enige om en pris, ville vi motta den «røde boken» innen en uke. Hun kjøpte tomten da prisen var høy, så hun kunne ikke selge den for mindre. Tilbake i 2022 tilbød noen 27 millioner VND/ ^m² , men hun solgte ikke. Nå, selv om prisen har falt, ville hun selge hvis noen ville kjøpe den. Hun nevnte en annen tomt ved siden av DT569-veien (hovedveien i Hai Ninh kommune). Denne tomten har et areal på over ^{300 m²} og en mer overkommelig pris, bare 8 millioner VND/ ^m² .

Den 30. juni 2023 utstedte kriminaletterforskningsavdelingen i provinspolitiet en arrestordre mot Nguyen Thi Thuy (født i 1984, bosatt i landsbyen Cua Thon, Hai Ninh kommune, Quang Ninh-provinsen) for bedrageri og tilegnelse av eiendom. Innledende etterforskning viste at Nguyen Thi Thuy siden 2019, for å betale ned forretningsgjeld, henvendte seg til mange lokale innbyggere og hevdet at hun trengte penger til å betale tilbake banklån til flere husholdninger for å skaffe kapital. Thuy lovet høy avkastning hvis de lånte henne penger. I tillit til Nguyen Thi Thuy ga mange henne penger. Fra slutten av 2022 til mai 2023 svindlet Thuy omtrent 25 personer i Hai Ninh kommune og tilegnet seg over 23 milliarder dong.

For å overbevise oss viste hun oss til og med bruksrettsbeviset for land i hennes og mannens navn. For å være enda mer sikker hevdet hun: «Alle som kjøper land nå, gjør det riktig, fordi landprisene går ned. Men om bare noen få år, når FLC-prosjektet gjenopptas driften, vil landprisene her skyte i været igjen. Det er nødt til å «komme til live igjen» til slutt.»

Stilt overfor hennes entusiastiske tilbud, måtte vi være ærlige og si at vi ønsket å kjøpe flere tomter, ikke bare noen få. Hun forklarte at de fleste familiene i landsbyen som hadde land til salgs allerede hadde solgt alt. Hun hadde full kontroll over landet i denne landsbyen. Hvis noen trengte å selge land, var bruksrettsbevisene deres pantsatt til banken. Mange her hadde for lengst måttet forlate landet sitt for å unnslippe gjeld. De få som er igjen sliter med gjeld på milliarder av dong fordi de holdt fast ved land, men ikke klarte å selge det.

Hele familien kom i «gjeld».

Fru B, nesten 70 år gammel, satt sammenkrøpet i en liten, forfallen nærbutikk langs veien. Da hun så en fremmed komme inn, spurte hun: «Hva kjøper du, herre, eller er du her for å inndrive gjeld?» Etter en kort samtale betrodde fru B seg: «Hun tok penger fra andre og ga alt bort; hun beholdt ikke en eneste krone. Det er fordi hun stolte for mye på folk at ting ble slik.» Hun kunne ikke huske når datteren hennes begynte å delta i disse gruppene og samle inn penger for å låne ut til andre.

«Det var nok fra den gangen vi fikk trehjulskjøretøyet for funksjonshemmede, for med sine funksjonshemmede ben kunne hun ikke dra noe sted uten det», sa hun. Hun husket at Th. på den tiden av og til ba moren sin om å passe butikken mens hun gikk ut.

Moren visste ikke hvor datteren hennes dro og hva hun gjorde. Først da hun så mange mennesker komme for å kreve betaling, fikk hun vite at datteren hadde gått konkurs med en gjeld på 10 milliarder dong. Ikke bare var den funksjonshemmede datteren tynget av gjeld, men tre andre barn av fru Th. hadde også milliarder av dong i gjeld. To døtre skyldte mellom 4 og 5 milliarder dong hver. En sønn skyldte 5 milliarder dong. Flere ganger presset hun dem på for å få vite årsaken til gjelden, men de sa: «De sa det var for forretninger. Men i livet er det ikke så lett å tjene penger. Det du tar fra himmelen, må returneres til jorden», sa hun, med tårer i øynene.

Sammen med gjeldskonsekvensene fra landspekulasjon har sikkerhets- og sosialordenssituasjonen i Hai Ninh kommune blitt ganske kompleks de siste årene. Mer spesifikt opplevde Hai Ninh kommune i 2021 19 tilfeller/23 tilfeller av straffbare handlinger og administrative brudd på sikkerhets- og ordenområdet; i 2022 var det 7 tilfeller/10 tilfeller; og i 2023 var det 10 tilfeller/20 tilfeller.

Nå, hver gang penger nevnes, skjelver hun. Hun har til og med mareritt om natten. Sønnen hennes har for tiden reist utenlands for å jobbe, og de to svigersønnene hennes er også i ferd med å søke om å få dra dit. Hun sier at hele landsbyen tidligere var fattig, men livet var fredelig. Selv om det var gjeld, var det bare små beløp som kassava eller søtpoteter. Men nå har landsbyen mange vakre hus i flere etasjer, men alle er tynget av gjeld. Hun eier fortsatt en tomt på over 1000 ^kvadratmeter rett ved sjøen.

Da tomteprisene var høye, tilbød noen 13 milliarder dong, men hun nektet resolutt å selge fordi det var tomten der familien hennes pleide å bo. Nå, siden hvert av barna hennes er tynget av enorm gjeld, vurderer hun å selge den hvis prisen er riktig. Hun ønsker å selge den for å gi hvert barn litt penger til å betale ned noe av gjelden deres. Men hvordan kan hun vite når tomten vil være verdifull nok, og til hvilken pris, til å dekke milliardene i dong i gjeld som hennes fire barn for tiden er tynget av (?!).

Kommentar (0)