Å sette opp en kryptovalutabørs er ikke for å «spille på myntmarkedet».

Vietnam er et av landene med den høyeste vekstraten for kryptovaluta i verden, med transaksjonsverdier som overstiger 220 milliarder dollar. Å etablere kryptovalutabørser handler imidlertid ikke om å oppmuntre folk til å «spille på myntmarkedet», men snarere om å tokenisere reelle eiendeler.

Vietnam leder an i aksept av kryptovaluta.

Ifølge en fersk rapport fra Chainalysis har Vietnam klatret én plass i Global Cryptocurrency Adoption Index 2025, og nådd fjerdeplassen. Det vietnamesiske kryptovalutamarkedet ble verdsatt til over 220 milliarder dollar i fjor, og er dermed nummer tre i Asia-Stillehavsregionen (APAC).

Omfanget av kryptovalutatransaksjoner i Vietnam vokser og er utenfor myndighetenes kontroll, noe som indikerer betydelig risiko og sløsing. Myndighetenes utstedelse av resolusjon nr. 05/2025/NQ-CP om pilotering av kryptoaktivamarkedet i Vietnam er fullstendig berettiget.

Ifølge Dr. Can Van Luc, sjeføkonom i BIDV , er imidlertid ikke formålet med å etablere børsen å oppmuntre folk til å kjøpe og selge virtuelle valutaer (mynter).

«Vietnam har omtrent 21 millioner mennesker som eier kryptovalutaer, med transaksjonsvolumer som når hundrevis av milliarder USD, og ​​er blant de beste i verden . Disse pengene returnerer ikke til Vietnam for investeringer, forretninger eller skattebetalinger, men holdes utelukkende på utenlandske børser, noe som forårsaker sløsing og skattetap, for ikke å nevne at investorer ikke vil være beskyttet når de møter risikoer. Derfor er det nødvendig å etablere en børs for å administrere dette. Å tenke på å etablere en kryptobørs for å oppmuntre folk til å «spille med mynter» er svært farlig», uttalte Luc.

Ifølge ham kan ikke et land der folk utelukkende fokuserer på å investere i kryptovaluta bli rikt og mektig, og det kan heller ikke mobilisere kapital til produksjon og næringsliv.

Blokkjedeteknologi har en rekke bruksområder, spesielt innen finans- og banksektoren. I det siste har mange banker vært i forkant med å ta i bruk denne teknologien.

Kryptovalutaaktiva er delt inn i to typer: de som er knyttet til reelle aktiva (tokeniserte) og de som ikke er knyttet til reelle aktiva. Vietnams orientering er å utvikle kryptovalutamarkedet for å tiltrekke seg kapital og øke likviditeten for andre markeder. Tokenisering av reelle aktiva er også en global trend.

Ifølge prognoser fra Boston Consulting Group (BCG) vil markedet for tokeniserte realaktiva utgjøre 10 % av det globale BNP innen 2033, tilsvarende nesten 19 billioner dollar. Resolusjon 05 vil begrense økonomisk svindel. Følgelig kan investorer delta i markedet gjennom børser for å sikre åpenhet og gjennomsiktighet.

– Mr. Phan Duc Trung, styreleder i Vietnam Blockchain and Digital Assets Association

Luc ga et eksempel: Med den tradisjonelle metoden for å åpne et remburs (L/C), må banken sende opptil 6 sett med dokumenter til de involverte partene, noe som koster rundt 20–30 USD. Men i dag, takket være kryptering av dokumenter ved hjelp av blokkjede, har kostnaden blitt redusert til bare «noen få cent», og de relevante partene kan få tilgang til informasjonen umiddelbart.

Ifølge eksperter er formålet med kryptovalutabørser i Vietnam ikke bare å «handle mynter», men å tillate at alle reelle eiendeler kan bli tokenisert og notert på børsen, for eksempel verdipapirfond, kunstverk, musikkprosjekter, filmer og eiendom. Når disse reelle eiendelene er notert, kan selgere raskt skaffe kapital uten mellomledd, noe som reduserer tid og kostnader og gagner alle involverte parter.

Eiendom drar nytte av kryptovalutabørser.

Ifølge eksperter er den største betydningen av å etablere en kryptovalutabørs ikke handel med mynter, men snarere forbindelsen med reelle eiendeler, dvs. å tokenisere reelle eiendeler og notere dem på børsen (tokenisering). Eiendom er en av de reelle eiendelene med størst potensial for tokenisering.

Nguyen Tuan Minh, administrerende direktør i AFA Capital, analyserte at det er umulig for en person med mindre enn 1 milliard VND å investere i en villa til 20 milliarder VND (uten lån). Men hvis villaen er delt inn i 1000 deler, tokenisert med 1000 tokens og notert på en børs, kan personer med liten kapital absolutt investere i en del. Hvis villaens pris øker, vil også tokenprisen øke, for ikke å nevne inntektene fra driften av eiendommen.

Fru Duong Thuy Dung, administrerende direktør i CBRE Vietnam, påpekte at majoriteten av eiendomstransaksjoner i Vietnam, på tvers av alle segmenter, tjener spekulative og investeringsformål snarere enn faktiske boligbehov. Derfor er det behov for en løsning for å klassifisere eiendommer til boligformål fra eiendommer til spekulative formål. For spekulative eiendommer er det fullt mulig å kode dem for notering på børsen.

Ifølge Nguyen Duc Tai, finansdirektør i Meey Group, er selskapets MEY Network-plattform nå klar til å lansere tokeniserte eiendomsprodukter. Selskapet har planlagt å tokenisere store prosjekter og forventer at sandkassemekanismen vil muliggjøre kontrollert pilottesting, noe som sikrer investorenes sikkerhet samtidig som det oppmuntrer til innovasjon.

«Teknologi vil være den viktigste drivkraften som endrer måten eiendomsmarkedsføring gjennomføres på, fra tradisjonelt til digitalt, i den nye syklusen», sa Tai.

Eiendom er en av sektorene som er mest ivrige etter å tokenisere eiendelene sine. Kryptovalutamarkedet inkluderer imidlertid ikke bare kryptovalutaer eller eiendomstokener, men også mange andre investeringsaktiva. Ifølge Trinh Ha, en strategiekspert hos Exness Investment Bank, er det behov for klar veiledning for at eiendomsaktiva skal kunne tokeniseres og noteres på børser. Videre er det behov for forskrifter som spesifiserer om faste eiendeler, når de er tokenisert og notert, må overholde relevante lover om verdipapirmarkedet.

Eksperter advarer også om at selv om kryptobørser kan være en god kanal for innsamling og investering, medfører de også iboende risikoer. Investorer må være forsiktige for å unngå å falle i innsamlingsfeller.

Kilde: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html