Kaos i «diplomatiske kvoter», ulovlige reservasjoner: Byggedepartementet strammer inn kjøp av sosiale boliger

Ifølge Byggedepartementet har etterspørselen etter sosiale boliger økt kraftig i det siste, spesielt i prosjekter som har blitt åpnet for salg eller annonsert at søknader er mottatt. Mange steder har det imidlertid vært tilfeller av at folk har samlet seg i store mengder, trengt seg frem, stått i kø over natten, laget sine egne nummerlister og «holdt av plassene sine».

Enda mer alvorlig har ulovlige meglere, «dokumentmeglere», innkreving av pantepenger og ulovlig salg av « diplomatiske kvoter» dukket opp, noe som har skapt offentlig harme og påvirket bildet av sosial boligpolitikk.

bilde (16) — Folk var til stede klokken 22.00 den 16. november for å sende inn søknader om kjøp av sosialboliger CT3 Kim Chung (Foto: Nguyen Huyen/TP)

Byggedepartementet advarte om at hvis negativ atferd ikke korrigeres raskt, vil den fortsette å spre seg, forvrenge politikken, påvirke folks tillit og forårsake vanskeligheter for statsforvaltningen.

Derfor ber Byggedepartementet om at folkekomiteene i kommunene instruerer Byggedepartementet og relevante etater til å fremskynde fremdriften av sosiale boligprosjekter; offentliggjøre prosjektinformasjon i sin helhet minst 30 dager før mottak av dokumenter, inkludert omfang, antall leiligheter, salgspris, leiepris, tidspunkt og sted for utstedelse og mottak av dokumenter. Publiseringen må skje samtidig på informasjonssidene til Byggedepartementet, folkekomiteen i kommunen der prosjektet ligger og i lokalpressen.

Myndighetene må veilede folk til å utarbeide dokumenter i samsvar med forskriftene; bekrefte personer, inntekt og boforhold i henhold til skjemaet i rundskriv 32/2025/TT-BXD. Lokalt politi koordinerer med folkekomiteen på kommunenivå og investorer for å utvikle planer for å sikre sikkerhet og orden, og trafikkflyt i området der dokumenter mottas.

Listen over kjøpere og avbetalingskjøpere må offentliggjøres etter at kontrakten er signert og oppdateres på Byggedepartementets nettsted for å tjene etterrevisjonsformål og unngå dobbeltarbeid. Lokale myndigheter må styrke inspeksjonen og strengt håndtere ulovlig megling, innkreving av depositum, "behandling av dokumenter", annonsering av "interne kvoter" og "diplomatiske kvoter"; samtidig må brudd offentlig kunngjøres for å advare folk.

For investorer i sosiale boligprosjekter krever Byggedepartementet streng implementering av prosedyrer i henhold til forskriftene; prosjektinformasjon publiseres på bedriftens nettsted og sendes til lokale myndigheter.

Ved direkte mottak av dokumenter må investoren arrangere mange innsendingspunkter, fordelt etter tidsramme eller bostedsområde, med veiledningsskilt og støttepersonell for å regulere. Når antallet personer som sender inn dokumenter overstiger mottakskapasiteten, må foretaket ha en reserveplan og rettidig varsling. Departementet oppfordrer også til bruk av teknologiske løsninger som å motta dokumenter på nett, stille i kø elektronisk og distribuere dokumenter på nett for å redusere belastningen.

For kjøpere av sosiale boliger anbefaler Byggedepartementet at de proaktivt setter seg inn i lovbestemmelser og prosjektinformasjon gjennom offisielle kanaler, kun jobber direkte med investorer, absolutt ikke gjennomfører transaksjoner gjennom meglere eller agenter, og ikke tror på «diplomatiske kvoter» eller «interne kvoter».

Deltakerne må følge instruksjonene ved søknadsinnsendingsstedet, erklære sannferdig, sende inn søknaden til kun ett prosjekt og ikke be noen andre om å stå i deres navn.

Byggedepartementet krever at lokalsamfunnene implementerer innholdet ovenfor på en seriøs måte for å sikre at sosialboligpolitikken implementeres offentlig, transparent og i tråd med målene, og for å forbedre effektiviteten av statlig forvaltning.

Kilde: https://congluan.vn/loan-suat-ngoai-giao-giu-cho-trai-phep-bo-xay-dung-siet-manh-mua-nha-o-xa-hoi-10318379.html