En ny «iPhone-by» tar form.

Elephant-prosjektet, som er verdt 2,5 milliarder dollar, blir Foxconns nest største fabrikk utenfor Kina og vil skape 40 000 arbeidsplasser for bønder i Devanahalli i India.

Ankomsten av Foxconn forvandler raskt en landlig by i Sør-India til et hotspot innen eiendomsbransjen.

Mer spesifikt vil Devanahalli – et område som ligger i utkanten av Indias teknologiknutepunkt Bengaluru – være stedet for Foxconns Elephant-prosjekt, som vil okkupere et område på omtrent størrelse med 220 fotballbaner.

Denne fabrikken til 2,5 milliarder dollar forventes å bli Foxconns nest største fabrikk utenfor Kina og skape 40 000 arbeidsplasser.

Diversifisering av forsyningskjeden

Ifølge Rest of World er denne fabrikken en del av Foxconns arbeid med å diversifisere forsyningskjeden midt i økende handelsspenninger mellom USA og Kina. Med Elephant-prosjektet planlegger Foxconn å doble iPhone-produksjonen i India til 30 millioner enheter.

Foxconns fabrikkbyggingsplan ble godkjent av Devanahalli-regjeringen i 2023 og er det største prosjektet i landbruksbeltet kjent for sine pomeloer, grønne druer, silke og mange andre produkter.

Plasseringen av Foxconns iPhone-monteringsfabrikk i Devanahalli. Foto: Resten av verden.

Ifølge data fra eiendomskonsulentselskapet Anarock har eiendomsprisene i området steget med 35 % siden Foxconns ankomst. Imidlertid er det fortsatt motstand mot den bredere industrialiseringsbølgen i Devanahalli.

Mens mange bønder har blitt enige, fortsetter noen å protestere og kreve høyere kompensasjon for jorden sin.

«Foxconns ankomst er en stor begivenhet for Devanahalli og uten tvil et avgjørende øyeblikk i transformasjonen av forsyningskjeden. Det er som å så frøene til en ny by, og skape et enormt antall arbeidsplasser i Devanahalli nesten over natten.»

Naturligvis har et prosjekt av denne størrelsen ringvirkninger. Det vil øke etterspørselen etter boliger, tiltrekke seg støtteindustrier og leverandører, og generelt trekke oppmerksomhet til området, sa Ashwanth Sajeevan, administrerende direktør i PropPulse.ai – en plattform for eiendomsdata og rådgivning for Bengaluru – til Rest of World.

Foxconn har inngått samarbeid med lokale eiendomsutviklere for å tilby boliger til arbeidsstyrken, som kommer fra Kina og andre land.

I tillegg forventer planleggerne en stor tilstrømning av arbeidere, ikke bare fra Elephant-prosjektet, men også fra Cheetah-prosjektet – en Foxconn-fabrikk som produserer elektriske kjøretøykomponenter som er under bygging i nærheten.

Eiendomsprisene er i kraftig vekst.

Det har vært svært effektivt å annonsere eiendommer innenfor en radius på 10 km fra Elephant-prosjektet, og antallet oppførte boliger har doblet seg de siste tre årene. Ifølge PropPulse er omtrent 60 boligprosjekter, inkludert leiligheter, villaer og tomter, for tiden under utvikling innenfor en radius på 20 km. Prisene varierer nå fra 40 000 til 700 000 dollar .

På vei hjem etter et familiebesøk i tempelet i desember 2023, så Neethu Ramagiri en annonse for luksusleiligheter i Devanahalli.

Eiendomsmeglere markedsfører nye prosjekter i Devanahalli med annonsering fokusert på beliggenheten «i nærheten av Foxconn-fabrikken». Foto: Resten av verden.

Denne IT-eksperten kjørte inn for å se på eiendommen, sikret seg en umiddelbar rabatt og fullførte avtalen om en treromsleilighet. På den tiden lå leilighetskomplekset fortsatt langt fra sentrum, og det var ingen metrolinje i nærheten.

Salgsagenter har imidlertid pekt på at Foxconn og nærliggende infrastrukturprosjekter kommer på markedet som en garanti for fremtidig etterspørsel.

Et år senere var Ramagiris leietakere tre ledende Foxconn-ansatte fra Filippinene, Kina og Taiwan. Hun sa at det fortsatt var minst ti andre utleiere i leilighetskomplekset som hadde leid ut leilighetene sine til Foxconn-ansatte.

Ramagiri sa at han for tiden tjener 420 dollar i husleie per måned, og hevdet at dette er betydelig høyere enn gjennomsnittet i området.

I tillegg, fordi Foxconn sørger for måltider til sine ansatte, opplever kjøkkenet mindre slitasje, en ekstra fordel for huseieren. Til slutt avslørte Ramagiri at leilighetens verdi har økt med omtrent 70 % siden hun kjøpte den.

Faktisk hadde industrialiseringen av Devanahalli allerede startet nesten 20 år før Foxconn startet byggingen. Vendepunktet kom i 2008, med åpningen av en internasjonal flyplass, noe som den indiske regjeringen skapte en utviklingsbølge i dette landlige området.

Landkjøp og bygging av informasjonsteknologi-, luftfarts- og vitenskapsparker gikk også raskt her. Disse områdene, kombinert med nye og forbedrede veinettverk og fortsatt rimelige landpriser, forvandlet Devanahalli til et reisemål for storskala investeringer, og tiltrakk seg giganter som Foxconn.

Eiendomsprisene i området har økt med 35 % siden Foxconns ankomst. Foto: Resten av verden.

Foxconn har rekruttert ansatte til Devanahalli-fabrikken sin gjennom 2024 og 2025. En annen iPhone-leverandør, Wistron – nå en del av Tata Group – bygger et nytt anlegg der og forventer å skape 3000 arbeidsplasser. I tillegg etablerer den tyske programvaregiganten SAP også et kontor i området.

Likevel er bøndene i Devanahalli fortsatt nølende til myndighetenes løfter om jobbskaping knyttet til utvikling fra teknologiknutepunktet.

«Disse løftene er ikke noe nytt for landsbyboerne. Det er et veldig fint eventyr de forteller hver gang. Men hvilke forberedelser har de gjort til arbeidet?», fortalte Ramesh Cheemachanahalli, en bondeleder fra Devanahalli, til Resten av verden.

Kilde: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html