Innenlandske banker setter superlav bunn

Renten på boliglån fortsetter å nå bunnen

Tidlig i desember justerte flere utenlandske banker rentene på boliglån kraftig ned samtidig, mens innenlandske banker var ganske rolige. Imidlertid senket mange innenlandske banker rentene sine til en superbunn raskt etter dette.

For øyeblikket har Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) den laveste renten på boliglån på markedet i desember. Følgelig er renten som brukes av VPBank bare 5,9 %/år. Maksimal lånerente i denne banken er 75 %, og maksimal løpetid er 25 år.

VPBank kan implementere en superlav rentepolitikk for boliglån fordi banken bruker en mobiliseringsrente på under 6 %/år. Fra begynnelsen av november 2023 er mobiliseringsrenten hos VPBank 5,4 %/år, gjeldende for løpetider på 15 måneder eller mer og med en innskuddsverdi på over 10 milliarder VND.

Det kan sees at forskjellen mellom VPBanks innskuddsrente og boliglånsrente bare er 0,5 %.

Etter at utenlandske banker samtidig reduserte rentene på boliglån, senket innenlandske banker rentene til superlave nivåer. Illustrasjonsbilde

Global Petroleum Bank (GPBank) tilbyr også mange insentiver for boligkjøpere. Den laveste renten som brukes av denne banken er bare 6,25 %/år.

I mellomtiden, siden begynnelsen av november, for å møte behovene til kunder som låner kapital til å kjøpe hus, kjøpe biler ... på slutten av året, har Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) samtidig justert for å redusere rentene for mange bransjer. Spesielt er den laveste renten for boliglån 7,5 %/år i de første 18 eller 24 månedene.

I desember er imidlertid den laveste boliglånsrenten som BIDV tilbyr kundene 6,5 % per år.

Rentene på boliglån hos BIDV har falt kraftig ettersom den fire største banken kontinuerlig har redusert sine innskuddsrenter. Følgelig er den høyeste renten hos BIDV for øyeblikket 5,3 %/år, brukt for mange løpetider på 12 måneder eller mer.

Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) bruker også en boliglånsrente på kun 6,5 %/år.

Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HDBank) er en av enhetene som får innskyternes oppmerksomhet, ettersom den er blant de største bankene med de høyeste innskuddsrentene.

Følgelig er den høyeste renten i denne banken på listen som ble gjeldende fra 1. desember 8,4 %/år, gjeldende for en periode på 13 måneder og et minimumsinnskudd på 300 milliarder VND.

Boliglånsrentene hos HDBank er imidlertid svært lave, bare 6,8 %/år.

Mange andre innenlandske banker har også lave renter på boliglån, under 8 %/år, som for eksempel Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 %/år), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 %/år), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 %/år), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 %/år).

Bankene reduserer renten, investorene må redusere eiendomsprisene

Om morgenen 7. desember ledet statsminister Pham Minh Chinh en konferanse om å fremme kredittvekst.

På konferansen sa statsministeren at eiendomsbransjen klager over vanskelighetene med å få tilgang til kapital. Men de siste årene har eiendomsprisene generelt økt. Hvis det er vanskeligheter, men salgsprisen fortsatt holdes den samme, og det fortsatt er ensidige krav, er det da et delt ansvar?

Samtidig ba statsministeren eiendomsbransjen om å omstrukturere markedssegmentet på en passende måte og redusere produktprisene. Når det gjelder banksektoren, sa statsministeren at politikken må være ekstremt fleksibel, vi senker ikke utlånsstandardene, men det må være fleksibilitet.

Ifølge statsministeren finnes det normal politikk i normale tider, og i unormale tider må det finnes unormal politikk. I vanskelige tider må det finnes politikk basert på ånden av «harmoniske fordeler og delte risikoer» for å være passende, korrekt og fremme utvikling.

Som svar på forslaget om å fortsette å redusere rentene, sa statsbanksjef Nguyen Thi Hong at til tross for høye renter verden over, økte mange land fortsatt rentene for å stramme inn pengepolitikken, men i 2023 justerte statsbanken dristig ned driftsrenten fire ganger, regulerte pengepolitikken rimelig, og gjennomsnittlig antall nye lån i løpet av de første 10 månedene i år falt med omtrent 3 %.

Dermed har den nye utlånsrenten returnert til nivået før Covid-19-pandemien, noe som er en stor innsats fra banknæringen. Guvernøren ba også bankene om å fortsette å redusere kostnadene slik at de kan fortsette å redusere rentene.

Kilde: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html