Innenlandske banker nådde ultralave nivåer.

Rentene på boliglån fortsetter å falle til sitt laveste nivå.

Tidlig i desember foretok flere utenlandske banker samtidig betydelige reduksjoner i boliglånsrentene, mens innenlandske banker forble relativt avslappede. Imidlertid senket mange innenlandske banker rentene sine til ultralave nivåer raskt etterpå.

For øyeblikket har Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank ) den laveste boliglånsrenten på markedet i desember. VPBank bruker en rente på kun 5,9 % per år. Maksimal belåningsgrad i denne banken er 75 %, og maksimal løpetid er 25 år.

VPBank kan tilby ultralave renter på boliglån fordi banken for tiden bruker innskuddsrenter under 6 % per år. Siden begynnelsen av november 2023 har innskuddsrenten hos VPBank vært 5,4 % per år, gjeldende for løpetider på 15 måneder eller mer og innskuddsverdier over 10 milliarder VND.

Som det fremgår, er forskjellen mellom innskuddsrenter og boliglånsrenter hos VPBank bare 0,5 %.

Etter at utenlandske banker reduserte rentene på boliglån drastisk, fulgte innenlandske banker etter og senket rentene til ultralave nivåer. (Illustrasjonsbilde)

Global Petroleum Bank (GPBank) tilbyr også mange insentiver for kunder som kjøper bolig. Den laveste renten som brukes av denne banken er bare 6,25 % per år.

I mellomtiden, siden begynnelsen av november, for å møte behovene til kunder som låner kapital til bolig- og bilkjøp på slutten av året, har Vietnams investerings- og utviklingsbank ( BIDV ) samtidig justert rentene nedover for mange sektorer. Den laveste renten for boliglån er 7,5 % per år de første 18 eller 24 månedene.

I desember tilbyr imidlertid BIDV den laveste renten på boliglån til kunder på 6,5 % per år.

Rentene på boliglån hos BIDV har falt betydelig ettersom banker i Big4-gruppen kontinuerlig reduserer innskuddsrentene. Følgelig er den høyeste renten hos BIDV for tiden 5,3 %/år, som gjelder for mange løpetider fra 12 måneder eller mer.

Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) bruker også en boliglånsrente på kun 6,5 % per år.

Ho Chi Minh City Development Commercial Bank (HDBank) er en av institusjonene som har tiltrukket seg innskyternes oppmerksomhet, ettersom den er blant de beste bankene med de høyeste innskuddsrentene.

Følgelig er den høyeste innskuddsrenten i denne banken, i prislisten som trådte i kraft 1. desember, 8,4 % per år, gjeldende for en 13-måneders periode og en minimumsinnskuddsverdi på 300 milliarder VND.

Renten for boliglån hos HDBank er imidlertid svært lav, bare 6,8 % per år.

Mange andre innenlandske banker har også lave renter på boliglån, under 8 % per år, som Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5 % per år), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5 % per år), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6 % per år) og Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9 % per år).

Når bankene senker rentene, må utbyggere redusere eiendomsprisene.

Om morgenen 7. desember ledet statsminister Pham Minh Chinh en konferanse om å fremme kredittvekst.

På konferansen uttalte statsministeren at eiendomsbransjen klager over vanskeligheter med å få tilgang til kapital. Imidlertid har eiendomsprisene generelt økt de siste årene. Hvis bedriftene, til tross for vanskelighetene, fortsatt ønsker å opprettholde de samme salgsprisene og fortsette å kreve ensidig avkastning, er dette en form for delt ansvar?

Samtidig ba statsministeren også eiendomsbransjen om å omstrukturere markedssegmentene sine på en passende måte og senke produktprisene. Når det gjelder banksektoren, uttalte statsministeren at politikken må være svært fleksibel; vi bør ikke senke utlånsstandardene, men fleksibilitet er nødvendig.

Ifølge statsministeren er normal politikk nødvendig i normale tider, mens unormal politikk er nødvendig i unormale tider. I vanskelige tider er politikk basert på prinsippet om «harmonisering av interesser og deling av risiko» passende, riktig og vil fremme utvikling.

Som svar på forslaget om ytterligere reduksjon av rentene uttalte sentralbanksjefen i Vietnams statsbank, Nguyen Thi Hong, at til tross for stigende globale renter og mange land som hevet rentene for å stramme inn pengepolitikken, justerte statens statsbank i Vietnam den styringsrenten ned fire ganger i 2023, og regulerte dermed pengepolitikken på passende måte. Gjennomsnittlig antall nye lån i løpet av de første 10 månedene i år har sunket med omtrent 3 %.

Dermed har de nye utlånsrentene returnert til nivåene før covid-19-pandemien, en betydelig innsats fra banksektoren. Guvernøren oppfordret også bankene til å fortsette å redusere kostnadene slik at de kan senke rentene ytterligere.

Kilde: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html