Det er behov for et radikalt skifte i tenkningen rundt boligutvikling, der utleieboliger blir et strategisk, langsiktig segment, spesielt i områder med stor migrantarbeidsstyrke.
Ettermiddagen 1. juni holdt statsminister Le Minh Hung et arbeidsmøte med byen Hai Phong og provinsene Quang Ninh, Bac Ninh , Ninh Binh og Hung Yen i Hai Phong for å implementere direktivene fra generalsekretær og president To Lam angående utvikling av utleieboliger.
Tilbudet på utleieboliger er begrenset.
På møtet fokuserte delegatene på å vurdere den faktiske etterspørselen etter utleieboliger i hvert område i henhold til ulike segmenter og målgrupper; avklare gapet mellom nåværende etterspørsel og tilbudskapasitet; og identifisere årsaker og flaskehalser i mekanismer, retningslinjer og implementering.
Basert på praktisk erfaring med å utvikle utleieboliger på ulike steder, spesielt erfaringene fra Hai Phong , diskuterte delegatene modeller og tilnærminger som passer til de spesifikke egenskapene til hvert sted; identifiserte løsninger angående prosedyrer og mekanismer for mobilisering av ressurser. Samtidig avklarte de rollene til det nasjonale boligfondet, lokale boligfond og fortrinnsrettslige kredittinstrumenter; og foreslo innhold som skal inkluderes i endringer og tillegg til relevante lover for å skape et synkronisert og stabilt juridisk rammeverk...
Statsminister Le Minh Hung avsluttet møtet med å understreke at utvikling av utleieboliger er en viktig politikk som er klart definert av partiet og staten. Derfor må departementer, sektorer og lokaliteter ha en samlet forståelse, og anser dette som en avgjørende, presserende og langsiktig politisk oppgave. Statsministeren understreket at dette ikke bare handler om boligbygging, men også om sosial velferd, kvalitet på menneskelige ressurser, konkurranseevne, investeringsattraksjon og bærekraftig utvikling av lokaliteter i den nordlige økonomiske nøkkelregionen.
Statsminister Le Minh Hung samarbeider med lederne i Hai Phong by og provinsene Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh og Hung Yen om sosialboliger og utleieboliger. Foto: VNA.
Statsministeren satte stor pris på Hai Phongs banebrytende rolle i å konsolidere det lokale boligfondet og oppnå mange fremragende resultater innen utvikling av sosiale boliger; han anerkjente også den proaktive innsatsen til Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh og Hung Yen i forskningen på og forberedelsene til implementeringen av politikken for utvikling av utleieboliger.
Statsministeren vurderte imidlertid at det nåværende tilbudet av utleieboliger fortsatt er svært begrenset sammenlignet med det faktiske behovet. De fleste arbeidere og arbeidere leier fortsatt uformelle boliger med begrensede levekår, brannsikkerhet og sosial infrastruktur. Samtidig har mange offentlige boliger ikke blitt effektivt utnyttet; de økonomiske og kredittinsentivene er ikke attraktive nok til å oppmuntre bedrifter til å investere i utleieboliger; og driften av lokale boligfond er treg og inkonsekvent.
Hvert lokalområde vil starte byggingen av minst ett prosjekt i juni.
Statsministeren understreket behovet for et radikalt skifte i tenkningen rundt boligutvikling, og uttalte at mens fokuset tidligere primært var på å utvikle boliger for salg, er det nå nødvendig å utvikle både nærings- og utleieboliger samtidig. Utleieboliger må spesielt bli et strategisk, langsiktig segment, spesielt i områder med mange industrisoner, økonomiske soner og stor migrantarbeidsstyrke.
Regjeringssjefen bekreftet at staten ikke subsidierer boliger, men at den heller ikke kan overlate det til markedet å regulere seg selv. Staten spiller en tilretteleggende rolle gjennom planlegging, institusjoner, politikk og økonomiske verktøy for å veilede markedet mot en sunn utvikling. I dette tilfellet gis bedrifter muligheten til å delta i investeringer med rimelig fortjeneste, samtidig som folk har tilgang til stabile, langsiktige og trygge boliger. Videre må utviklingen av utleieboliger være tett knyttet til planlegging av industrisoner, økonomiske soner, transportkorridorer og befolkningsforvaltning.
Statsministeren bemerket at lokalsamfunn ikke bør ha en tankegang om å vente eller forvente veiledning fra høyere nivåer. For saker innenfor deres jurisdiksjon må de proaktivt ta beslutninger og organisere implementeringen, mens de for saker innenfor departementers og etaters jurisdiksjon må motta rettidig veiledning og løsninger.
Lokale myndigheter oppfordres til raskt å gjennomgå og justere planleggingen for utleieboligutvikling i sine områder; spesifikt identifisere plasseringen og omfanget av utleieboligområder knyttet til viktige industrisoner og strategiske utviklingsregioner. De bør vurdere behovet for utleiebolig for hver industrisone og målgruppe, og utvikle en utleieboligutviklingsplan med spesifikke mål, delmål, prioriterte prosjektlister, investeringsressurser og en tydelig implementeringsplan; dette bør være ferdig innen juni 2026.
Regjeringslederne ba om at hver lokalitet bestreber seg på å starte byggingen av minst ett utleieboligprosjekt i juni 2026 og fortsette å implementere storskalaprosjekter i tredje eller fjerde kvartal 2026. Basert på praktisk implementering bør det foreslås spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av utleieboliger. Disse bør sendes til Byggedepartementet for sammenstilling og rapportering til statsministeren, og videre innlemmes i den endrede boligloven og den endrede eiendomsmeglingsloven. Ferdigstillelse innen juli 2026.
Byggedepartementet vil, i samarbeid med fem lokaliteter, lage et kart over etterspørselen etter utleieboliger per segment, spesielt boliger for arbeidere i industrisoner, som grunnlag for planlegging og ressursallokering. Dette vil være ferdig innen juli 2026. Finansdepartementet vil studere preferansemekanismer for finansiering, skatter og kapital for å skape tilstrekkelige insentiver for å tiltrekke bedrifter, investeringsfond og langsiktig kapital til å delta i utviklingen av utleieboliger. Statsbanken i Vietnam vil studere preferansekredittpolitikk og renter som er egnet for prosjekter med langsiktige tilbakebetalingsperioder.
Hai Phong må ta ledelsen i å innovere sin vekstmodell.
Senere samme ettermiddag ledet inspeksjons- og tilsynsteam nr. 4 i politbyrået og sekretariatet, ledet av politbyråmedlem og statsminister Le Minh Hung, et møte for å godkjenne utkastet til rapport om resultatene av inspeksjonen og tilsynet (andre fase) til den stående komiteen i Hai Phong bypartikomité.
Statsministeren vurderte Hai Phong som et av stedene med mange nye og kreative tilnærminger i organisering og implementering av det todelte lokale forvaltningssystemet. Byen har proaktivt brukt teknologi i ledelse, tilsyn og drift; utviklet programvare for å spore arbeidsfremdrift; og fremmet reform av administrative prosedyrer.
Ifølge statsministeren må praktiske erfaringer fra Hai Phong oppsummeres og evalueres grundig for å kunne replikeres; effektive modeller og mekanismer må studeres og institusjonaliseres for å skape et enhetlig juridisk grunnlag som andre lokaliteter kan implementere.
Regjeringssjefen ba Hai Phong om å gjennomføre en mer grundig vurdering av vekstkvaliteten, spesielt strukturen i budsjettinntektskilder og bærekraften til disse kildene. Byen må proaktivt undersøke og foreslå nye vekstmodeller, og ta ledelsen i å utvikle innovative vekstmodeller basert på vitenskap og teknologi, innovasjon og digital transformasjon.
Kilde: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Kommentar (0)