Nye punkter i jordloven fra 2024 har direkte innvirkning på bedrifter

Nye punkter i jordloven fra 2024 har direkte innvirkning på bedrifter

Fredag ​​21. juni 2024 | 11:49:53

314 visninger

Om morgenen 21. juni arrangerte den provinsielle næringsforeningen en konferanse for å fremme, formidle og opplyse om loven med temaet «Nye punkter i jordloven fra 2024 som er direkte knyttet til produksjon og forretningsvirksomhet i bedrifter» for næringslivet og bedrifter i provinsen.

Reporteren formidlet innholdet på konferansen.

Delegatene lyttet til Mr. Phan Duc Hieu, fast medlem av den økonomiske komiteen i den 15. nasjonalforsamlingen, konferansereporter, som formidlet det grunnleggende innholdet i jordloven fra 2024 med fem innholdsgrupper, inkludert beskyttelse av legitime rettigheter og interesser til jordbrukere; tilgang til land med markedsfaktorer, åpenhet og rettferdighet; forbedring av effektiviteten i arealbruken; og effektiviteten og virkningsfullheten i statlig forvaltning av land. Bedriftene ble spesielt minnet på fire nye bestemmelser i jordloven fra 2024 som direkte påvirker næringslivet og investerings- og forretningsmiljøet.

Delegater som deltar på konferansen.

Når det gjelder verdsettelse av land, vil den provinsielle folkekomiteen utarbeide en prisliste for land og sende den til det provinsielle folkerådet for å ta en avgjørelse om den første prislisten for land. Loven fastsetter spesifikt 32 tilfeller der staten vil gjenvinne land for sosioøkonomiske utviklingsformål. For andre prosjekter må investorer proaktivt forhandle med folk for å bestemme et rimelig kompensasjonsnivå. Jordloven fra 2024 tillater bedrifter fleksibel betaling av landleie, spesifikt fastsatt i paragraf 2, artikkel 30: «Økonomiske organisasjoner, enkeltpersoner, personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet og økonomiske organisasjoner med utenlandsk investeringskapital som for tiden leier land fra staten og betaler landleie én gang for hele leieperioden, kan velge å bytte til å leie land og betale landleie årlig. Den betalte landleien vil bli trukket fra den årlige landleien som skal betales i henhold til myndighetenes forskrifter.»

Et nytt punkt som bedrifter må være oppmerksomme på er at paragraf 8, artikkel 81 i jordloven av 2024 fastsetter at staten vil kreve tilbake land fra bedrifter dersom: «Land er tildelt, leid ut, tillatelse til å endre bruksformål, anerkjent av staten, eller overført for å gjennomføre et investeringsprosjekt, men ikke brukes innen 12 sammenhengende måneder fra datoen for mottak av landoverlevering på feltet. Fremdriften i arealbruken er 24 måneder bak fremdriften registrert i investeringsprosjektet. Dersom landet ikke tas i bruk eller prosjektets fremdrift er forsinket, har investoren lov til å forlenge arealbruksperioden i inntil 24 måneder og må betale staten et tilleggsbeløp tilsvarende arealbruksavgiften og landleien for den forlengede perioden. Etter ovennevnte forlengelsesperiode, hvis investoren ikke har tatt landet i bruk, vil staten fortsette å kreve tilbake landet uten kompensasjon for landet, eiendeler knyttet til landet og de gjenværende investeringskostnadene for landet.»

Den provinsielle næringsforeningen håper at den viktige kunnskapen som formidles på konferansen vil hjelpe næringslivet og bedrifter i provinsen med å øke bevisstheten og forståelsen av eiendomslover, anvende dem i praksis i investeringsprosessen, og organisere produksjon og næringsliv proaktivt og effektivt i tiden som kommer.

Khac Duan

Kilde: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep