Leilighetskomplekset Kingsales House (Thanh Sen-distriktet) har 24 utleierom, som alle er utstyrt med egen strømmåler for å overvåke det månedlige strømforbruket. Ifølge utleier er strømprisen for leietakere 5500 VND/kWh.
I en uttalelse sendt til leietakerne opplyste huseieren at hele leilighetsbygget bruker et trefase elektrisk system for å dekke bygningens totale driftsbehov. I tillegg til strømmen som brukes av hvert rom, inkluderer strømkostnadene også belysning for ganger og trappeoppganger, heisdrift og annet fellesutstyr. Ifølge eieren brukes denne prisen for å dekke de faktiske driftskostnadene for leilighetskomplekset.
I mellomtiden, i en annen mini-leilighetsbygning til leie i Tran Chau-området ikke langt unna, som også bruker et trefase strømsystem, er utstyrt med heis og forsyner fellesarealer med strøm, er strømprisen for leietakere 3500 VND/kWh. Denne realiteten viser at strømprisene i utleieleiligheter fortsatt beregnes på en «forskjellig pris per sted»-måte.
Ikke bare i leilighetsbygg og minileiligheter, men også i mange rimelige utleieområder for studenter, arbeidere og frilansere i Ha Tinh- provinsen, er strømprisene relativt høye. Selv om leien bare varierer fra 1 til 1,5 millioner VND per måned, er strømprisene mange steder langt fra "rimelige".
Undersøkelser utført i flere internat i nærheten av skoler og områder med høy konsentrasjon av arbeidere viser at den rådende strømprisen for tiden varierer fra 3500 til 4000 VND/kWh. Mange steder beregnes strømprisene fortsatt hovedsakelig basert på «muntlige avtaler», der leietakere ofte betaler prisen som utleier annonserer uten sjelden å sammenligne den med gjeldende regelverk.
Nguyen Thi Mai (en student som leier et rom i Cam Binh kommune) delte: «Vi må nøye budsjettere med husleien, men strømprisen i leieområdet er fortsatt ganske høy. Utleier annonserer en pris på 4000 VND/kWh, og leietakere må betale deretter. Studenter som leier rom stiller sjelden spørsmål ved det fordi de er redde for å få problemer med å fornye leiekontrakten eller påvirke forholdet til utleier.»
Gitt at strømprisene i mange utleieområder varierer mye, har regjeringsdekret 133/2026/ND-CP om administrative sanksjoner i elektrisitetssektoren lagt til forskrifter om sanksjoner for å kreve strøm fra leietakere til en pris som er høyere enn den staten har fastsatt.
Mer spesifikt, i henhold til paragraf 7, artikkel 13 i dekret 133/2026/ND-CP datert 6. april 2026 (i kraft fra 25. mai 2026), kan utleiere som tar betalt av leietakere for strøm til en høyere pris enn den regulerte prisen når de kjøper strøm til utsalgspris for husholdningsbruk, bli bøtelagt med mellom 20 og 30 millioner VND.
De nye forskriftene forventes å bidra til å stramme inn håndteringen av innkreving av strømregninger i pensjonater og utleieleiligheter; samtidig begrense mangelen på åpenhet i innkreving av strømregninger og bedre beskytte rettighetene til arbeidere, studenter og arbeidere som leier bolig.
En representant fra Ha Tinh Power Company uttalte at salg av strøm til leietakere for tiden skjer i henhold til forskrifter fra Industri- og handelsdepartementet, med spesifikke retningslinjer for hver type utleieeiendom. I realiteten er imidlertid mange leietakere fortsatt ikke klar over rettighetene sine og hvordan kvotene for strømforbruk i boliger for utleide eiendommer anvendes.
Le Long Khanh, leder for forretningsavdelingen i Ha Tinh Power Company, uttalte: «I tilfeller der huseieren oppgir antallet leietakere fullt ut, vil kraftselskapet basere strømforbrukssatsen på boliginformasjon som forskriftsmessig. Når beboere oppdager ulovlig strømfaktureringspraksis, kan de rapportere det til folkekomiteen på kommunenivå eller kraftselskapet for inspeksjon og veiledning om hvordan de skal håndtere situasjonen.»
Dekret 133/2026/ND-CP anses som et nødvendig skritt for å stramme inn regelverket og bringe orden og åpenhet rundt innkreving av strømregninger i utleieboliger. For at regelverket skal være effektivt i praksis, sammen med økt inspeksjon og håndtering av brudd, er det imidlertid avgjørende at leietakere har full tilgang til informasjon om sine rettigheter. Strømpriser beregnet korrekt, offentlig og transparent vil ikke bare bidra til å redusere den økonomiske byrden for studenter, arbeidere og arbeidere, men også skape et mer stabilt og rettferdig leieforhold.
Hvordan strømpriser beregnes for leietakere.
I henhold til punkt a og b i klausul 5, artikkel 12 i rundskriv 60/2025/TT-BCT datert 2. desember 2025; punkt c i klausul 4, artikkel 10 i rundskriv nr. 16/2014/TT-BCT datert 29. mai 2014 (endret ved klausul 5, artikkel 1 i rundskriv nr. 25/2018/TT-BCT og klausul 2, artikkel 2 i rundskriv nr. 09/2023/TT-BCT).
- Kun én strømkjøpskontrakt er tillatt per utleieeiendom; utleier er ansvarlig for å oppgi leietakers bostedsinformasjon.
- Ved utleie av bolig til en familie, tildeles hver husstand en separat kvote for strømforbruk.
- For studenter og arbeidstakere som leier bolig:
+ Hvis du leier i 12 måneder eller mer og har registrert midlertidig eller permanent oppholdstillatelse, gjelder standard strømpris for boligbruk.
+ Hvis leieperioden er mindre enn 12 måneder og utleier ikke oppgir fullt antall strømforbrukere, vil utsalgsprisen for strøm til boligbruk på nivå 3 (101–200 kWh à 2 380 VND/kWh) bli brukt på hele strømforbruket som er registrert av måleren.
+ Hvis utleier oppgir hele antallet leietakere, vil hver fjerde person telles som én husstand med tanke på strømprisen for boliger.
+ Utleiere er ansvarlige for å varsle leietakere når antallet leietakere endres, slik at strømforbruksgrensene kan justeres; de har også forbud mot å ta mer betalt for strøm enn statens priser.
Kilde: https://baohatinh.vn/quy-dinh-moi-se-cham-dut-loan-gia-dien-nha-tro-post310772.html
Kommentar (0)