Retten til et stabilt hjem

I mange år har boligpolitikken i landet vårt primært vært utformet rundt målet om eierskap. Å eie en bolig ble sett på som et mål på stabilitet og det endelige målet om formuesakkumulering. Men ettersom eiendomsprisene stiger mye raskere enn inntektene, blir den drømmen stadig fjernere for de fleste arbeidere i byene.

Báo Đại biểu Nhân dân•23/05/2026

Derfor er det en milepælsbeslutning innen utviklingstenkning å flytte fokuset i sosial boligpolitikk fra målet om eierskap til å sikre retten til å sikre bolig gjennom utvikling av utleieboliger, slik generalsekretær og president To Lam har anvist.

Til syvende og sist er det viktigste aspektet ved boligpolitikken ikke å tvinge alle til å eie en bolig for enhver pris, men å sikre at de har stabile, trygge og rimelige boliger. For en ung arbeidstaker, en arbeidsinnvandrer eller en familie med lavere middelinntekt er det kanskje langt mer praktisk å kunne leie en kvalitetsleilighet til en rimelig pris for å fokusere på arbeid, barneoppdragelse og sparing enn å være tynget av et boliglån i flere tiår.

Dette skiftet samsvarer med utviklingstrender i mange land. Det er ingen tilfeldighet at boligpolitikken i mange utviklede økonomier i økende grad prioriterer tilgjengelighet til bolig fremfor å fremme eierskap for enhver pris. Når boligprisene overstiger inntektsveksten, kan masseeierskap føre til økt husholdningsgjeld, redusert fleksibilitet i arbeidsmarkedet og betydelig langsiktig press på sosial trygghet. Samtidig legger et sunt leieboligmarked til rette for enklere mobilitet for arbeidstakere, reduserer økonomisk press og forbedrer kvaliteten på bylivet.

Veien fra idé til virkelighet vil imidlertid ikke være enkel. Den første utfordringen er investeringsressurser. Utvikling av storskala sosialboliger til leie krever svært stor kapital og en lang tilbakebetalingstid. En større vanskelighet ligger sannsynligvis i forvaltnings- og driftskapasitet. Utleieboliger er et langsiktig offentlig tjenestesystem som omfatter beboerforvaltning, eiendomsvedlikehold, kvalitetskontroll, koordinering av leiepriser og opprettholdelse av et stabilt bomiljø. Hvis forvaltningen er svak, kan sosiale boligområder lett forfalle raskt, danne "konsentrerte fattigdomssoner" og gi opphav til ytterligere sosiale problemer. Dette er en lærdom mange land har lært av erfaring.

Derfor er statens ledende rolle avgjørende for at sosialboliger til leie skal bli en strategisk pilar. Dette betyr ikke at staten må gjøre alt direkte, men enda viktigere er at den må spille en rolle i å opprette institusjoner, koordinere tilbud og etterspørsel og utforme langsiktige finansielle mekanismer. Erfaringene fra Singapore og Malaysia viser at suksessen til sosialboliger ikke bare ligger i budsjettfinansiering, men også i evnen til å bygge strategiske landreserver, et effektivt befolkningsdatasystem, langsiktige finansielle mekanismer med lave renter og et profesjonelt driftssystem.

I denne sammenhengen er tilgjengelighet av tomter og planlegging spesielt viktige problemstillinger. Sosiale boliger til leie er bare virkelig meningsfulle når de ligger på praktiske steder, med tilknytning til offentlig transport, industriområder, skoler, sykehus og viktige tjenester. Arbeidstakere trenger mer enn bare en rimelig leilighet. Det de trenger er tilgang til arbeid og et bomiljø som lar dem regenerere energien sin. Derfor, hvis planleggingen gjøres mekanisk, prosjekter ligger langt fra sentrum, mangler infrastruktur, eller leieprisene forblir uoverkommelige, er risikoen for at "tilbudet ikke møter etterspørselen" fullt mulig.

Et annet viktig spørsmål er å identifisere de riktige mottakerne og sikre rettferdighet. Når sosialboliger blir en knapp ressurs, er risikoen for å utnytte politikken alltid tilstede. Dette nødvendiggjør et transparent og åpent system med utvalgskriterier, som bruker teknologi og befolkningsdata for å sikre at boliger når frem til de som virkelig trenger det.

Til tross for de mange utfordringene, er skiftet fra en «boligkjøp»-tankegang til en som fokuserer på å «garantere retten til trygg bolig» fortsatt en lovende retning. Dette er ikke bare en endring i boligpolitikken, men gjenspeiler også nasjonens evne til å skape sosial trygghet i denne nye utviklingsfasen. Til syvende og sist måles ikke en levelig by etter antall høyhus, men etter det faktum at vanlige arbeidere har muligheten til å finne stabile og trygge boliger og føle seg trygge i jobbene sine og i byen.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/quyen-an-cu-10417880.html