Klar tomtefond for å be om investeringer

Da Nang by planlegger og forbereder landmidler for å innkalle til investeringer i prosjekter i Da Nang frihandelssone, det internasjonale finanssenteret og nye utviklingsområder for å ha mer rom for gjennombrudd i den kommende tiden.

Byen har forberedt land langs veiene Vo Van Kiet og Vo Nguyen Giap i An Hai-distriktet for å tiltrekke seg investeringer til prosjekter som utvikler Da Nang internasjonale finanssenter. Foto: HOANG HIEP

Fremme landressurser

Ifølge Da Nang bys senter for landutvikling har land alltid blitt ansett som en avgjørende ressurs i byens sosioøkonomiske utviklingsstrategi. Årlig holder inntektene fra utnyttelse av land seg stabile og utgjør en betydelig andel av lokalmyndighetenes budsjett.

Mellom 2022 og 2024 genererte effektiv utnyttelse av landressurser gjennom auksjoner av bruksrettigheter til areal billioner av VND i inntekter årlig for lokale budsjetter.

Bare i 2025 auksjonerte City Land Fund Development Center bort to store tomter som genererte inntekter på over 1 554 milliarder VND; 57 oppdelte boligtomter med en samlet auksjonsgevinst på 307,2 milliarder VND; og kortsiktige leieavtaler for offentlige tomter med inntekter på over 10 milliarder VND for gradvis å begrense inngrep på offentlig land, opprettholde rene landmidler, tjene folks behov og byutvikling.

Tomten på hjørnet av gatene Vo Nguyen Giap og Vo Van Kiet (An Hai-distriktet) er klar til å tiltrekke seg investeringer til et landemerkeprosjekt i Da Nang internasjonale finanssenter. Foto: HOANG HIEP

Nestleder Huynh Tan Quang i Da Nang City Land Fund Development Center sa at byen fullfører auksjonsprosedyrene for 13 store tomter for å innkalle investeringer i sosioøkonomiske utviklingsprosjekter med en forventet inntekt på mer enn 7 225 milliarder VND (beregnet til startpris) fra auksjonen av bruksrettigheter til land. I tillegg implementerer og forbereder den auksjon av 81 oppdelte boligtomter med en forventet inntekt på omtrent 378 milliarder VND.

For tiden har hele byen 408 store, rene tomter for å betjene investeringsprosjekter og 21 856 boligtomter for å betjene gjenbosettingsordninger, auksjoner og sikre boligfinansiering for folk ved behov. Av disse har Da Nang City Land Fund Development Center rapportert og foreslått å auksjonere bort 596 tomter i den kommende tiden og legge ut rundt 80 tomter for investeringsprosjekter i perioden fra nå og frem til 2030.

Byen har spesielt forberedt passende landmidler for å tiltrekke seg investeringer og internasjonale investorer til frihandelssonen og det internasjonale finanssenteret. Følgelig er Da Nang frihandelssone med 7 ikke-sammenhengende steder med et totalt areal på 1881 hektar prioritert for landmidler fokusert på høyteknologisk utvikling, innovasjon, smart internasjonal handel, integrering av produksjonssoner, logistikk, digital teknologi og innovasjon. Byen prioriterer landmidler med strategiske steder på Vo Van Kiet-gaten, Vo Nguyen Giap (An Hai-distriktet), Nhu Nguyet-gaten (Hai Chau-distriktet)... for å tjene implementeringen av Da Nang internasjonale finanssenter.

Utnyttelse av areal går hånd i hånd med byutvikling

For å utvikle seg sterkt og få et gjennombrudd, ifølge eksperter og bedrifter, i tillegg til å forberede landmidler for å betjene investeringsbehovet i prosjekter i frihandelssonen og Da Nang internasjonale finanssenter, må byen planlegge og forberede landmidler for å utvikle byområder i retning av offentlig transport (TOD) for å dra nytte av og utnytte ressursene maksimalt i henhold til nasjonalforsamlingens spesielle mekanismer og retningslinjer for Da Nang. Samtidig må investorer som vinner landauksjoner, legge ansvar for å investere i sosial infrastruktur, parker ... for å forbedre livskvaliteten til mennesker, turister og miljøkvaliteten.

Byen forbereder landmidler og investerer i tilknytningsprosjekter for å imøtekomme investeringsbehovet i prosjekter i Da Nang frihandelssone. Foto: HOANG HIEP

Førsteamanuensis Dr. Nguyen Huu Ngu, leder for Institutt for landressurser og landbruksmiljø ved Universitetet for landbruk og skogbruk – Hue University, mener at byutvikling i retning av offentlig transport vil bli en enorm kapitalkilde for Da Nang by i fremtiden, fordi byen vil beholde 100 % av inntektene fra utnyttelse av land. Byen må planlegge og utnytte landmidler for å utvikle byområder, boligområder, kommersielle og servicesentre rundt knutepunkter for kollektivtransport. Samtidig er det nødvendig å anvende metoden med elektronisk landauksjon, med flere kriterier knyttet til forpliktelsene til den vinnende enheten for å sikte mot økonomiske, sosiale, kulturelle, livs- og miljømessige mål...

Tran Phu Thien, assisterende forretningsdirektør i SUN Property Company (under SUN Group Corporation), deler samme syn og sa at byen må perfeksjonere auksjonsmekanismen for offentlig land i retning av åpenhet, konkurranse og knyttet til investorenes sosioøkonomiske utviklingsforpliktelser. Samtidig bør det finnes en mekanisme for å overvåke og regelmessig evaluere effektiviteten av offentlig arealbruk hvert år, og dermed justere politikken i henhold til praksis, slik at landressursene utnyttes i riktig retning, effektivt og bærekraftig.

Byen må fokusere på å utnytte landressursene, samtidig som den sørger for at den vinnende tilbyderen forplikter seg til å investere i sosial infrastruktur, miljøvern osv. Foto: HOANG HIEP

Ifølge Da Nang City Land Fund Development Center vil byen organisere og omstrukturere landfondet i en moderne og synkron retning, noe som skaper utviklingsmomentum. Følgelig må mange små og fragmenterte tomter slås sammen til store tomter for å legge til rette for investeringer i storskala prosjekter. Landfond må også prioriteres for å tilrettelegge teknisk infrastruktur og offentlige tjenester, noe som skaper et grunnlag for en mer bærekraftig, optimal og effektiv byutvikling. I tillegg må arealbruksindikatorer samt gjennomførbare auksjonsmekanismer justeres for å tiltrekke seg mange passende investeringsprosjekter som oppfyller byens utviklingsbehov.

Kilde: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html