Utkastet til dekret som regulerer administrative sanksjoner for brudd på byggereglene har imidlertid ennå ikke inkludert dette tiltaket for landsdekkende anvendelse.
Utkastet er under ferdigstillelse av Byggedepartementet for å erstatte dekret nr. 16/2022/ND-CP, med sikte på å sikre konsistens og ensartethet med det spesialiserte rettssystemet som nylig ble vedtatt av nasjonalforsamlingen, spesielt byggeloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og by- og landplanleggingsloven.
Ifølge utkastorganet er innstillingen av strøm- og vannforsyning til ulovlig oppførte bygninger for tiden kun regulert spesifikt for Hanoi under hovedstadsloven, og mangler et solid juridisk grunnlag i loven om håndtering av administrative overtredelser for utbredt anvendelse over hele landet. For strenge tiltak som innstilling av strøm- og vannforsyning, er det nødvendig med en grundig gjennomgang av praktiske erfaringer fra implementeringen i Hanoi.
I virkeligheten er det ikke uvanlig at høyhusprosjekter eller byområder bryter byggeforskrifter, som å bygge utover det tillatte antallet etasjer eller avvike fra detaljplanlegging, men utviklerne har allerede solgt eller leid ut leilighetene. Folk kjøper leiligheter i håp om stabil bolig og er kanskje ikke klar over utviklernes brudd under byggingen. Hvis strøm- og vannforsyningen kuttes for å tvinge utviklerne til å rette opp situasjonen, kan beboerne som bor i bygningene bli direkte berørt.
Videre er levering av strøm og vann basert på kontrakter mellom tjenesteleverandøren og brukeren. Anvendelse av administrative tiltak påvirker disse kontraktene, mens strøm- og vannbrukere ikke er partene som begår byggebruddene, noe som potensielt kan føre til klager og søksmål.
Derfor er det en forsiktig tilnærming at det utkastende organet ennå ikke har foreslått å iverksette tiltak for å kutte strøm- og vannforsyningen over hele landet. Ytterligere praktisk erfaring må oppsummeres for å gi grunnlag for forskning og forslag for å forbedre loven om håndtering av administrative overtredelser, og dermed skape et enhetlig og effektivt juridisk rammeverk for håndtering av byggeordre.
Straffene må være sterke nok til å avskrekke utbyggere som forsettlig bryter regelverket, men samtidig må de sørge for at de ikke påvirker livene til personer som ikke er direkte involvert i bruddene.
Kilde: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html
