Fjerner mange hindringer

[annonse_1]

Dekret 10/2023/ND-CP, utstedt av regjeringen 3. april 2023 og gjeldende fra 20. mai 2023, endrer, supplerer og opphever flere artikler i noen dekreter om land, og løser dermed noen vanskeligheter med implementeringen av jordloven på lokalt nivå. For eksempel fastsetter gjeldende jordlov at dersom land ikke tas i bruk i 12 sammenhengende måneder, eller fremdriften i arealbruken er 24 måneder etter planen som er angitt i investeringsprosjektet, gis investoren en forlengelse på 24 måneder. Dersom investoren fortsatt ikke har tatt i bruk landet etter forlengelsesperioden, vil staten kreve tilbake landet uten kompensasjon for landet og eiendelene knyttet til landet, unntatt i tilfeller av force majeure. Force majeure-tilfeller avgjøres i henhold til bestemmelsene i artikkel 15 i dekret nr. 43/2014/ND-CP.

Den nylige Covid-19-pandemien har imidlertid påvirket hele samfunnet og utgjort en force majeure-hendelse som fastsatt, men det juridiske rammeverket er ufullstendig, noe som forårsaker vanskeligheter med implementeringen. Derfor har dekretet lagt til en bestemmelse om at perioden som er berørt av force majeure-hendelser ikke inkluderes i den 24-måneders forlengelsesperioden som fastsatt i punkt i, paragraf 1, artikkel 64 i jordloven.

Takket være forskriftene i dekret 10/2023/ND-CP er mange hindringer i lokal arealforvaltning løst.

Når det gjelder gjenvinning av land ved avslutning av investeringsprosjekter som fastsatt i investeringsloven, i henhold til punkt b, paragraf 1 og punkt b, paragraf 2 i artikkel 15b i dekret nr. 43/2014/ND-CP, refererer bestemmelsene til force majeure som fastsatt i punkt I, paragraf 1, artikkel 64 i jordloven. Under implementeringen oppsto det imidlertid en misforståelse: hvis investoren, etter at 24-måneders forlengelsesperioden for fremdrift av arealbruk utløper, ikke overfører bruksrettigheter til land eller selger sine lovlig eide eiendeler knyttet til landet til en annen investor, kan staten gi ytterligere 24-måneders forlengelse som fastsatt i punkt I, paragraf 1, artikkel 64. Dekretet inneholder allerede bestemmelser om gjenvinning av land ved avslutning av investeringsprosjekter som fastsatt i investeringsloven.

I tillegg har dekretet endret og supplert flere spesifikke forskrifter angående sertifisering av eierrettigheter for byggverk brukt til turistinnkvartering i samsvar med loven om turisme på kommersielle og tjenesteytende land; forskrifter om mottak av søknader og elektronisk retur av resultater av administrative prosedyrer; forskrifter om vilkår og kriterier for å tillate konvertering av arealbruk fra risdyrkingsareal, beskyttende skogsareal og skogsareal med spesiell bruk til andre formål for investeringsprosjekter; forskrifter om prosedyrer for arealtildeling og leasing i tilfeller fastsatt i paragraf 3, artikkel 29 i investeringsloven; forskrifter om myndighet til å justere vedtak om arealtildeling og leasing for land som allerede er tildelt eller leid av statsministeren før ikrafttredelsesdatoen for jordloven; forskrifter om tidsrammen for å utstede vedtak om godkjenning av spesifikke landpriser...

Ifølge Doan Thi Thanh My, direktør for landdepartementet, rådet landdepartementet, departementet for arealplanlegging og -utvikling, og departementet for landregistrering og data, umiddelbart etter utstedelsen av dekret 10/2023/ND-CP, departementet for naturressurser og miljø til å utstede offisielt brev nr. 3382/BTNMT-DD til folkekomiteene i provinser og byer angående implementering av jordlovgivning. I dette brevet ba departementet folkekomiteene i provinser og sentralt administrerte byer om å fokusere på å gjennomgå og utstede, innenfor sin myndighet, dokumenter for å organisere implementeringen av dekret nr. 10/2023/ND-CP; styrke ressurser og betingelser knyttet til infrastruktur for landinformasjonsteknologi for å organisere mottak av søknader og retur av resultater for administrative prosedyrer i et elektronisk miljø for å sikre effektivitet og brukervennlighet for innbyggere og bedrifter; og regulere prosedyrene for gjenvinning av land i tilfeller der investeringsprosjekter opphører i henhold til bestemmelsene i investeringsloven. Forskrifter som spesifiserer vilkår og kriterier for å tillate konvertering av arealbruk fra risdyrkingsareal, beskyttende skogsareal og skogsareal med spesiell bruk til andre formål for investeringsprosjekter; forskrifter som spesifiserer tidsrammen for å fatte beslutninger om godkjenning av spesifikke landpriser ...

I tillegg til å gi veiledning om noen bestemmelser i dekret 10/2023/ND-CP, ba det offisielle brevet også om at folkekomiteene i provinser og sentralt administrerte byer, dersom det oppstår vanskeligheter eller hindringer under implementeringsprosessen, omgående skal rapportere dem, foreslå løsninger og sende dem til departementet for naturressurser og miljø for sammenstilling og rapportering til regjeringen og statsministeren.

I tillegg, etter oppdrag fra departementet for naturressurser og miljø, koordinerte landdepartementet med relevante enheter og provinsenes folkekomiteer for å organisere konferanser for å formidle og opplyse om dekret nr. 10/2023/ND-CP på flere steder, som Bac Giang, Quang Tri, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Ba Ria - Vung Tau, Kien Giang, Hai Phong, osv.

For å implementere forskriftene i dekret nr. 10/2023/ND-CP og offisielt brev nr. 3382/BTNMT-DD fra departementet for naturressurser og miljø, har mange lokaliteter over hele landet organisert konferanser for å implementere dekretet og utstedt dokumenter til avdelinger, etater og lokaliteter med anmodning om en gjennomgang av juridiske dokumenter innen landområdet i deres områder for å gi råd til provins-/byens folkekomité om endringer, tillegg og erstatninger for å sikre samsvar med forskrifter og den faktiske situasjonen på stedet.

Som et resultat har noen lokaliteter raskt utstedt dokumenter, som løser noen mangler ved tildeling av arealbruksattester for leiligheter og tomteauksjoner, og skapt gunstige forhold for folk å skaffe seg sertifikater på nett ...

[annonse_2]
Kilde