Fjerner mange hindringer

[annonse_1]

Dekret 10/2023/ND-CP ble utstedt av regjeringen 3. april 2023 og trådte i kraft 20. mai 2023. Det endret, utfyllte og opphevet en rekke artikler i en rekke dekreter om land, som fjernet en rekke hindringer ved implementeringen av jordloven på lokalt nivå, for eksempel: Gjeldende jordlovgivning fastsetter at i tilfeller der land ikke tas i bruk i 12 sammenhengende måneder eller fremdriften i arealbruken er 24 måneder bak fremdriften som er registrert i investeringsprosjektet, gis investoren en 24-måneders forlengelse av arealbruken. Hvis forlengelsen utløper og investoren ennå ikke har tatt i bruk landet, vil staten kreve tilbake landet uten kompensasjon for land og eiendeler knyttet til landet, unntatt i tilfeller av force majeure. Force majeure-tilfeller avgjøres i henhold til bestemmelsene i artikkel 15 i dekret nr. 43/2014/ND-CP.

I den senere tid har imidlertid Covid-19-pandemien påvirket hele samfunnet og falt inn under et av force majeure-tilfellene som foreskrevet, men det juridiske rammeverket er ikke fullstendig, noe som forårsaker vanskeligheter i implementeringsprosessen. Derfor har dekretet lagt til en bestemmelse om at tiden som er berørt av et force majeure-tilfelle ikke inkluderes i den 24-måneders forlengelsesperioden som foreskrevet i punkt i, paragraf 1, artikkel 64 i jordloven.

Takket være bestemmelsene i dekret 10/2023/ND-CP er mange problemer innen lokal arealforvaltning løst.

Når det gjelder tilbakeføring av land ved avslutning av investeringsprosjektaktiviteter i henhold til bestemmelsene i investeringsloven, i henhold til bestemmelsene i punkt b, paragraf 1 og punkt b, paragraf 2, artikkel 15b i dekret nr. 43/2014/ND-CP, er force majeure-tilfeller referert til i punkt I, paragraf 1, artikkel 64 i jordloven. Under implementeringsprosessen er det imidlertid en annen forståelse: Når 24-måneders forlengelsesperioden for fremdrift av arealbruk utløper, og investoren ikke overfører bruksretten til land eller selger sine juridiske eiendeler knyttet til landet til en annen investor, vil staten fortsette å gi en 24-måneders forlengelse i henhold til bestemmelsene i punkt I, paragraf 1, artikkel 64. Dekretet har bestemmelser om tilbakeføring av land ved avslutning av investeringsprosjektaktiviteter i henhold til bestemmelsene i investeringsloven.

I tillegg har dekretet endret og supplert en rekke spesifikke forskrifter om sertifisering av eierskap til byggverk brukt til turistinnkvartering i henhold til bestemmelsene i loven om turisme på kommersiell og tjenesteyterom; forskrifter om mottak av saksmapper og retur av resultater av administrative prosedyrer i det elektroniske miljøet; forskrifter om vilkår og kriterier for å tillate konvertering av bruk av risdyrkingsareal, beskyttende skogsareal og skogsareal med spesiell bruk til andre formål for å gjennomføre investeringsprosjekter; forskrifter om prosedyrer for tildeling av areal og leie av areal i tilfellene spesifisert i paragraf 3, artikkel 29 i investeringsloven; forskrifter om myndighet til å justere vedtak om tildeling av areal og leie av areal for areal tildelt og leid av statsministeren før ikrafttredelsesdatoen for jordloven; forskrifter om tidspunktet for å utstede vedtak om godkjenning av spesifikke landpriser...

Ifølge fru Doan Thi Thanh My – direktør for Department of Land, rådet Department of Land og Department of Planning and Lancement Resource Development, Department of Land Registration and Data umiddelbart etter at dekret 10/2023/ND-CP ble utstedt, departementet for landregistrering og data departementet for naturressurser og miljø om å utstede offisiell melding nr. 3382/BTNMT-DD til folkekomiteene i provinser og byer om implementeringen av bestemmelsene i lov om land, der departementet ba folkekomiteene i provinser og sentralt styrte byer om å fokusere på å gjennomgå og kunngjøre dokumenter under deres myndighet for å organisere implementeringen av dekret nr. 10/2023/ND-CP; styrke ressurser og betingelser for infrastruktur for informasjonsteknologi for land for å organisere mottak av saksmapper og returnere resultater av administrative prosedyrer i det elektroniske miljøet for å sikre effektivitet og enkel implementering for mennesker og bedrifter; forskrifter om prosedyrer for gjenvinning av land ved avslutning av investeringsprosjekter i henhold til bestemmelsene i lov om investering; forskrifter om vilkår og kriterier for å tillate konvertering av bruk av risdyrkingsareal, beskyttende skogsareal og skogsareal med spesiell bruk til andre formål for å gjennomføre investeringsprosjekter; forskrifter om tidspunkt for å fatte beslutninger om godkjenning av spesifikke landpriser...

I tillegg til å veilede en rekke bestemmelser i dekret 10/2023/ND-CP, ber den offisielle meldingen også om at folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer, dersom det oppstår vanskeligheter eller problemer i prosessen med å organisere implementeringen, blir bedt om å raskt reflektere, foreslå løsninger og sende dem til departementet for naturressurser og miljø for syntese og rapportering til regjeringen og statsministeren.

I tillegg, etter oppdrag fra lederne i Departementet for naturressurser og miljø, har Landdepartementet koordinert med enheter og provinsielle folkekomiteer for å organisere konferanser for å formidle og lære opp dekret nr. 10/2023/ND-CP på en rekke steder, som: Bac Giang, Quang Tri, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Ba Ria - Vung Tau, Kien Giang, Hai Phong...

For å implementere bestemmelsene i dekret nr. 10/2023/ND-CP og offisiell melding nr. 3382/BTNMT-DD fra departementet for naturressurser og miljø, har mange lokaliteter over hele landet hittil organisert konferanser for å distribuere dekretet og utstedt dokumenter til avdelinger, avdelinger og lokaliteter med anmodning om en gjennomgang av juridiske dokumenter innen landområdet i området for å gi råd til folkekomiteene i provinser og byer om å endre, supplere og erstatte for å sikre samsvar med forskrifter og den faktiske situasjonen på stedet.

Dermed har noen lokaliteter raskt utstedt dokumenter, og fjernet noen mangler ved tildeling av røde bøker for leiligheter, auksjoner av land, og skapt gunstige betingelser for folk som vil tildele sertifikater på nett ...

[annonse_2]
Kilde