Eiendomsmarkedet i De forente arabiske emirater (UAE), spesielt i Dubai, er i sterk vekst. Dubai regnes som et «mulighetenes land», egnet for alle typer investeringer, uavhengig av størrelse.
Eiendomsmarkedet i De forente arabiske emirater (UAE), spesielt i Dubai, er i sterk vekst. Dubai regnes som et «mulighetenes land», egnet for alle typer investeringer, uavhengig av størrelse.
For å få en bedre forståelse av eiendomsmarkedet i Dubai, dets potensial og muligheter, snakket vi med Dao Thi Luong, en lisensiert eiendomsmegler i Dubai og medlem av Blue Collection Real Estate LLC, et ledende og anerkjent eiendomsmeglerfirma i Dubai.
 |
| Fru Dao Thi Luong – eiendomskonsulent i Dubai, medlem av Blue Collection Real Estate LLC |
Jeg forstår at de fleste vietnamesiske investorer de siste årene henvender seg til deg når de trenger å investere i eiendom i Dubai. Kan du dele med oss hvordan du har fått en slik tillit?
Jeg har bodd og jobbet i Dubai i 12 år, og har hatt mange muligheter til å samhandle med vietnamesere over hele verden. Faktisk er klientene mine ikke bare vietnamesere fra Vietnam, men også vietnamesere som har innvandret fra USA, Europa og til og med Hong Kong.
Når jeg gir råd til investorer, undersøker jeg alltid deres behov og forventninger for å hjelpe dem med å velge det beste produktet. Faktisk har kundene mine til dags dato fått den verdien de forventet av rådene mine. Dette kan være den viktigste historiske grunnen til at jeg har fortjent deres tillit.
Så, etter din mening, hva er de viktigste fordelene med å investere i eiendom i Dubai sammenlignet med å investere i Vietnam eller Australia?
For det første kan jeg bekrefte at investering i eiendom i et av de tre markedene – Vietnam, Australia og Dubai – gir muligheter for profitt. Profittmarginen i hvert marked kan variere bare litt, men det er noen svært viktige forhold å vurdere, nemlig retningslinjer, overføringsgebyrer og skatter.
I Vietnam er både selger og kjøper underlagt obligatoriske skatter hver gang en eiendom overføres. Disse skattene øker uunngåelig eiendomsprisen etter hver transaksjon. På samme måte har de i Australia en klar policy om at det å selge et hus til en utlending vil gi en høyere pris enn å selge det til en lokal innbygger. Derfor vil en vietnamesisk investor finne det vanskelig å konkurrere med en lokal investor. Etter min vurdering prioriterer eiendom i Australia bolig fremfor profittinvestering, for ikke å nevne de ulike skattene og avgiftene som pålegges av den australske regjeringen .
I Dubai trenger du bare å betale en innledende skatt på 4 % av kjøpesummen, og påfølgende transaksjoner er svært enkle fordi Dubais styringssystem er svært avansert; transaksjoner skjer raskt, og eiendomsretten er absolutt garantert av myndighetene.
 |
| Damac Island Dubai-prosjektet distribueres av Blue Collection Real Estate LLC. |
Hva er det daglige transaksjonsvolumet i bedriften din? Og hvilke land kommer investorene vanligvis fra?
I 2024 hadde vi et gjennomsnitt på 3 til 5 transaksjoner per dag for segmentene A, B og C. Kundene våre befinner seg hovedsakelig i Europa eller USA, inkludert vietnamesiske utvandrere og et lite antall fra Vietnam.
Kan du dele noen av fordelene og ulempene ved å gi råd til vietnamesiske kunder, spesielt når vietnamesere kjøper hus i Dubai?
De fleste vietnamesiske investorer er svært forsiktige, og deres største bekymring er den juridiske informasjonen angående Dubai. Faktisk er Dubais rettssystem svært transparent og progressivt; de administrative prosessene er fullstendig digitaliserte, noe som gjør transaksjoner svært enkle.
Et annet problem er investeringsvanene til vietnamesere, ettersom de fleste eiendomsinvestorer foretrekker å se eiendommen personlig, mens Dubai er ganske langt unna. Dessuten er dette en storstilt investering, så denne vanen kan noen ganger hindre og føre til tapte muligheter. Som konsulenter har vi selvfølgelig informasjonen og erfaringen til å løse eventuelle problemer for våre kunder, og faktisk har vietnamesiske kunder funnet kjøp og salg veldig praktisk gjennom oss.
 |
| Palm-Jebel-Ali-prosjektet distribueres av Blue Collection Real Estate LLC. |
Kan du fortelle litt om din største transaksjon hittil?
Bare i år har jeg slått to transaksjonsrekorder i villasegmentet. Tidligere i år var jeg rådgiver for salget av en villa på over 700 kvadratmeter verdt omtrent 8 millioner dollar, og mer nylig en supervilla på 1200 kvadratmeter ved stranden verdsatt til rundt 10 millioner dollar. Når det gjelder leiligheter, var min største transaksjon en eksklusiv toppleilighet i sentrum av Dubai, solgt for 12 millioner dollar til en vietnamesisk-amerikaner.
Det ville vært en drøm som gikk i oppfyllelse for enhver konsulent. Kan du fortelle litt om planene dine for 2025?
I 2025 har vi en rekke planer, inkludert forretningsutvidelse og muligens åpning av representasjonskontorer i Vietnam for å bedre støtte våre innenlandske kunder.
I tillegg vil jeg også holde flere presentasjoner for å introdusere potensialet til vietnamesiske kunder, og hjelpe vietnamesiske investorer med å få mest mulig nøyaktig informasjon for å ta optimale valg for investeringene sine.
Gjennom en kort samtale med deg syntes jeg eiendomsmarkedet i Dubai var ganske interessant. Jeg håper å se deg igjen snart i Vietnam. Jeg ønsker deg god helse og enda større suksess.
[annonse_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-dubai---vung-dat-cua-nhung-co-hoi-d237409.html
Kommentar (0)