«Gjenoppretting av landområder for økonomisk utvikling»

Om morgenen 21. juni diskuterte nasjonalforsamlingen den reviderte jordloven etter å ha mottatt offentlige kommentarer.

«Suspendert» planlegging er ikke bare for 5–10 år, noen ganger 20 år, eller enda lenger.

Delegat To Van Tam presenterte sin mening i diskusjonen og reflekterte over situasjonen der planlegging var etablert og godkjent, men implementeringen var treg eller deler av planleggingen ikke kunne implementeres.

Delegat til Van Tam ( Kon Tum -delegasjonen) ga sin mening i diskusjonen.

Denne langsomme implementeringen varer ikke bare 5–10 år, noen ganger 20 år, noen ganger enda lenger. Folk kaller ofte dette tilfellet «suspendert» planlegging. Tam sa at «suspendert» planlegging ikke bare sløser med landressurser, påvirker sosioøkonomisk utvikling, men også forårsaker vanskeligheter og forstyrrer folks liv.

«Beboerne i det «suspenderte» planområdet lever i en tilstand av angst og elendighet, ute av stand til å forlate eller bli. Rettighetene deres blir ikke respektert på riktig måte. Jordloven må endres for å få klare og gjennomførbare regler for å eliminere denne situasjonen», foreslo Tam.

Derfra foreslo Kon Tum-delegasjonen å fjerne «visjonen» i planlegging og arealplaner i henhold til utkastet på 10 år for arealplanlegging på distriktsnivå.

«Visjon er bare et estimat, en prognose, og prognosen kan være nøyaktig eller ikke. Det kan også være en faktor i «suspendert» planlegging. Folk ønsker bare at staten spesifikt skal bestemme hvor lenge den spesifikke arealplanleggingen vil vare, eller hva deres rettigheter er i planleggingsområdet», analyserte Tam.

Herr Tam foreslo også å legge til en bestemmelse i artikkelen om organisering av gjennomføringen av arealplanlegging og -planer: dersom den godkjente arealplanleggingsperioden avsluttes uten at planleggingen eller prosjektet er gjennomført, vil planleggingen bli kansellert.

Misbruk av landerverv for sosioøkonomisk utvikling forårsaker harme og klager

Spørsmålet om gjenvinning av land for sosioøkonomisk utvikling av nasjonale og offentlige interesser er også av interesse for mange representanter i nasjonalforsamlingen.

Delegat til Van Tam sa: «Spørsmålet om gjenvinning av land for sosioøkonomisk utvikling for nasjonale og offentlige formål må være ekstremt transparent og rettferdig for folket.»

Minister for naturressurser og miljø, Dang Quoc Khanh, representerte det lovgivende forsamlingen på diskusjonsmøtet om den reviderte jordloven.

Ifølge ham bekreftet resolusjon 18 fra den 13. sentralkomiteen for partiet at det er nødvendig å fortsette å implementere mekanismen for selvforhandling mellom personer og bedrifter ved overføring av bruksrettigheter til land for å gjennomføre urbane og kommersielle boligprosjekter.

Imidlertid har ikke forskriftene om landgjenvinning, kompensasjon og støtte i lovutkastet ennå tydelig vist denne ånden, og samtidig er det mye innhold som ikke er gunstig for folket.

Kon Tum-delegasjonen foreslo å skille mellom grunnerverv for nasjonale og offentlige formål og grunnerverv for rent kommersielle profittformål.

I tilfeller av nasjonal og offentlig interesse skal staten inndrive og yte kompensasjon og støtte i henhold til reglene fastsatt i utkastet; samtidig skal det være ytterligere retningslinjer for å oppmuntre folk til å delta.

«I virkeligheten er det mange som frivillig støtter land til veier, broer og skoler uten å be om noen kompensasjon. Staten må ha ytterligere tiltak for å oppmuntre til dette», sa Tam.

«Beboerne i det «suspenderte» planområdet lever i en tilstand av angst og elendighet, ute av stand til å forlate eller bli. Rettighetene deres respekteres ikke tilstrekkelig. Endringen i jordloven må ha klare og gjennomførbare regler for å eliminere denne situasjonen.»

Delegat til Van Tam (Kon Tum-delegasjon)

Når det gjelder gjenvinning av land for kommersielle formål, utelukkende for profitt, foreslo herr Tam at det skulle reguleres i retning av enighet, slik det fremgår av resolusjon 18.

Han foreslo at det er nødvendig å regulere at folk bidrar med kapital i form av land, eller at når man verdsetter land, er den personen hvis land gjenvinnes en part i verdsettelsesprosessen.

Dersom det ikke lykkes å komme til enighet, kan partene hvis eiendom er inndratt be om et uavhengig takseringsbyrå. «Hvis det ikke kan oppnås enighet, kan retten bli bedt om å løse saken for å unngå situasjonen der ingen pris aksepteres», sa Tam.

Delegaten Le Huu Tri (Khanh Hoas delegasjon) delte det samme synet og sa at selv om lovutkastet har forsøkt å spesifikt identifisere listen over prosjekter der staten vil gjenvinne land for sosioøkonomisk utvikling, nasjonale og offentlige interesser, kan det ikke liste opp alle prosjekter som vil oppstå i fremtiden.

Delegat Le Huu Tri (Khanh Hoa-delegasjonen)

Derfor foreslo han at det er nødvendig å utforme et annet regime for å håndtere den faktiske forekomsten av prosjekter som er nødvendige for sosioøkonomisk utvikling, for nasjonale og offentlige interesser, men som ikke er inkludert i listen over prosjekter som er registrert i loven.

Herr Tri analyserte at jordloven fra 2013 ikke har vært tydelig regulert, noe som har ført til mange tilfeller av misbruk av statens eiendomserverv for sosioøkonomisk utvikling for å gjenvinne land fra landbrukere, men at prosjektet faktisk ikke utelukkende er for sosioøkonomisk utvikling, for nasjonale og offentlige interesser, men for profittmålene til investorer og bedrifter.

«Dette forårsaker frustrasjon for landbrukere og gir opphav til mange langvarige og kompliserte søksmål. Derfor må lovutkastet tydelig fastsette at statlige landervervsprosjekter for sosioøkonomisk utvikling må være av nasjonale eller offentlige interesser eller for forsvars- og sikkerhetsformål, men må sikre reell nødvendighet og ikke for profittformål», foreslo Tri.

Kildekobling: https://thanhnien.vn/thu-hoi-dat-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-can-minh-bach-song-phang-voi-dan-185230621115606418.htm