Hvorfor fikk Me Linh distrikts domsfullbyrdelseskontor ... dommen sin fullbyrdet?

Det er sjelden at håndhevingsorganet blir ... håndhevet, men det skjer faktisk i Hanoi . Mer spesifikt er det kontoret for håndheving av sivile dommer (CJEO) i Me Linh-distriktet (Hanoi) som må håndheve dommen i henhold til håndhevingsavgjørelsen fra kontoret for håndheving av sivile dommer i Hai Ba Trung-distriktet (Hanoi).

I følge sakens innhold arrangerte Hong Ha Auction Joint Stock Company (en enhet autorisert av Me Linh District Department of Land Administration til å auksjonere ut eiendeler) i oktober 2010 en auksjon av eiendeler, inkludert: 1 hus med flatt tak, 1 hus i 4. etasje med bølgeblikktak, tilhørende arbeider og trær knyttet til et hageområde på 295 kvadratmeter i Bang Gieng-landsbyen, Ha Loi-landsbyen, Me Linh kommune, Me Linh-distriktet (Hanoi).

Som et resultat vant herr Tran Manh Ha (bosatt i Kim Ma-distriktet, Ba Dinh-distriktet, Hanoi) auksjonen av ovennevnte eiendom for 586 millioner VND. Umiddelbart etter dette signerte herr Ha en kontrakt om kjøp og salg av den auksjonerte eiendommen (nr. 70/HDMBTSBĐG datert 27. oktober 2010) med Hong Ha Auction Joint Stock Company og overførte hele auksjonsgevinstbeløpet til Hong Ha Company. I henhold til forpliktelsen i kontrakten om å kjøpe og selge den auksjonerte eiendommen, må kjøperen betale hele beløpet til selgeren av eiendommen innen 30 dager, og Me Linh District Department of Land Administration er ansvarlig for å overlevere den auksjonerte eiendommen til kjøperen. Kontrakten om å kjøpe og selge den auksjonerte eiendommen forpliktet seg til dette, men senere overleverte ikke auksjonsarrangøren og Me Linh District Department of Land Administration den auksjonerte eiendommen til auksjonsvinneren som forpliktet.

Etter mange år med begjæringer og uten å motta auksjonseiendommen fra Hong Ha Auction Joint Stock Company og Me Linh District THADS-underavdeling, anla Ha søksmål til retten med krav om å heve salgskontrakten for eiendommen mellom Ha og Hong Ha Auction Joint Stock Company.

Den 12. september 2019 avsa Hai Ba Trung distrikts folkedomstol dom nr. 40/2019/DS-ST, der de bestemte seg for å godta herr Has søksmålsbegjæring om ensidig heving av auksjonssalgskontrakten nr. 70/HDMBTSBĐG datert 27. oktober 2010 med Hong Ha Auction Joint Stock Company. Samtidig bestemte retten seg for å tvinge Me Linh distrikts eiendomsmeglingskontor til å betale herr Ha et beløp på 1 milliard 049 millioner VND (foreløpig beregnet per førsteinstansrettsdatoen 12. september 2019), inkludert 586 millioner VND i hovedstol og 463 millioner VND i renter.

Etter at dommen trådte i kraft, den 28. oktober 2019, avsa Hai Ba Trung distrikts rettshåndhevelseskontor en avgjørelse om å fullbyrde dommen, og tvang Me Linh distrikts rettshåndhevelseskontor til å betale herr Ha et beløp på 1 milliard 049 millioner VND (foreløpig beregnet frem til førsteinstansrettsdatoen 12. september 2019). I avgjørelsen om fullbyrdelse av dommen slås det tydelig fast at personen som er gjenstand for dommen, er ansvarlig for frivillig å fullbyrde dommen innen 10 dager fra datoen for mottak av eller behørig varsling om avgjørelsen om fullbyrdelse av dommen. Innen 2020 inndrev Hai Ba Trung distrikts rettshåndhevelseskontor mer enn 148 millioner VND fra Me Linh distrikts rettshåndhevelseskontor og overførte det deretter til personen som er gjenstand for dommen, herr Ha. Siden den gang har herr Ha ikke mottatt ytterligere penger fra Hai Ba Trung distrikts rettshåndhevelseskontor eller Me Linh distrikts rettshåndhevelseskontor.

For å avklare saken kontaktet reporteren THADS-avdelingene i Me Linh-distriktet og Hai Ba Trung-distriktet. Begge enhetene informerte om at ovennevnte hendelse var rapportert til THADS-avdelingen i Hanoi, og at THADS-avdelingen i Hanoi hadde myndighet til å reagere. Reporteren registrerte seg for å jobbe med THADS-avdelingen i Hanoi angående ovennevnte innhold, men det har gått tre måneder, og han har ennå ikke mottatt svar eller en arbeidsplan fra THADS-avdelingen i Hanoi.

Fra et juridisk perspektiv sa advokat Hoang Tung – leder av Trung Hoa Law Office (Hanoi Bar Association) at i henhold til bestemmelsene i loven om tvangsfullbyrdelse av sivile dommer fra 2008 (endret og supplert i 2014), når retten avsier en dom med rettsvirkning, må etater og organisasjoner som er forpliktet til å fullbyrde dommen, oppfylle sine forpliktelser. Ellers vil de bli behandlet i henhold til lovens bestemmelser. Kontoret for tvangsfullbyrdelse av sivile dommer i Me Linh-distriktet er spesifikt forpliktet til å fullbyrde dommen, inkludert å tilbakebetale penger til innbyggerne og betale eventuelle renter som påløper. Kontoret for tvangsfullbyrdelse av sivile dommer i Hai Ba Trung-distriktet har fått i oppgave å fullbyrde dommen, men har så langt bare delvis utført den (mer enn 148 millioner VND). Følgelig er kontoret for tvangsfullbyrdelse av sivile dommer i Hai Ba Trung-distriktet ansvarlig for å utføre alle sine fullbyrdelsesforpliktelser, og hvis det ikke gjør det i tide, kan det iverksettes tvangstiltak eller disiplinærtiltak.

Kilde: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html