Hva kan vietnamesere i utlandet investere i med 2 milliarder VND?

Ifølge eksperter kan de som bor i utlandet og har 2 milliarder VND i ubrukte midler å investere i to år eller mer, velge eiendom og aksjer.

Jeg bor for tiden i utlandet, har vært bosatt lenge, og har ingen planer om å returnere til Vietnam i nær fremtid. Jeg har 2 milliarder VND (vietnamesiske dong) i overskuddspenger og ønsker å investere i Vietnam. For øyeblikket ser jeg at rentene er for lave, så jeg vurderer å kjøpe tomter, leiligheter eller investere i aksjer. Jeg har sett mange analytikere si at begge disse alternativene for øyeblikket er lavt priset og egnet for langsiktige investeringer. Jeg vil sette pris på alle ekspertråd.

Phung Tran

Transaksjoner i en bank i Ho Chi Minh-byen, november 2022. Foto: Thanh Tung

Konsulent:

Forutsatt at du allerede har en økonomisk plan og har 2 milliarder VND i ledig kontanter til investering over minst to år, kan du velge enten aksjemarkedet eller eiendom.

I 2024 viste aksjemarkedet mange optimistiske tegn, som stammet fra makroøkonomisk politikk i Vietnam og verden. Basert på data om sysselsetting, arbeidsledighet og inflasjon, indikerte den amerikanske sentralbanken (Fed) en reversering i pengepolitikken med mulighet for å kutte renten. Dette ville lette utstrømningen av utenlandsk kapital fra Vietnam, redusere presset på valutakursen for Vietnams statsbank, og dermed skape rom for å implementere en løs pengepolitikk og øke pengemengden. Videre er lave renter en viktig drivkraft som gjør aksjemarkedet mer attraktivt.

2024 vil by på mange utfordringer, men også en rekke muligheter for investorer. Aksjemarkedet fungerer som et barometer og forventer alltid en markedsoppgang. I dagens markedssituasjon er inflasjonen relativt stabil, og P/B-forholdet (pris-til-bokført verdi) er rundt 1,6 – under gjennomsnittet i det vietnamesiske markedet på 2,1 – noe som gjør de fleste store aksjer relativt billige. Derfor er en betydelig nedgang i VN-indeksen usannsynlig, noe som skaper rom for sterk vekst på mellomlang og lang sikt.

Avhengig av din kunnskap og erfaring innen dette investeringsområdet, kan du velge å investere i enkeltaksjer selv, søke profesjonell rådgivning eller investere i verdipapirfond. Verdipapirfond, forvaltet av kvalifiserte og erfarne fagfolk fra fondsforvaltningsselskaper, er egnet for unge investorer med liten erfaring i markedet.

Søknadsprosessen er nå ganske enkel; du kan åpne en konto og godkjenne investeringer selv mens du er i utlandet. Dette lar deg fokusere på kjernevirksomheten din for å generere en god inntekt samtidig som du oppnår formuevekst i Vietnam.

For eiendomsinvesteringer bør du opprettholde en lavere andel av din kapital på 2 milliarder VND. Hvis din månedlige inntekt er stabil, kan du vurdere å bruke finansiell gearing. Når du investerer i leiligheter på et tidlig stadium, er det opprinnelige kapitalkravet ikke høyt; du kan gradvis supplere det fra din utenlandske inntekt for å betale i henhold til planen. Du må velge en anerkjent prosjektutvikler for å sikre at leiligheten kan ferdigstilles i tide.

Det ideelle eiendomssegmentet for langsiktig investering med liten kapital er jordbruksland med en andel beregnet for boligformål, eller boligland i landlige områder, spesielt i provinser som grenser til større byer. Potensialet for profitt fra eiendomsinvesteringer avhenger i stor grad av beliggenhet, arealplanlegging, nærliggende infrastruktur, fasiliteter og omkringliggende befolkning.

Det er ganske viktig å merke seg at eiendomsinvestering innebærer juridiske spørsmål angående bruksrettigheter til land og bolig på eiendommen. Når du er i utlandet, må du vurdere muligheten for å returnere til Vietnam for å fullføre de juridiske prosedyrene knyttet til kjøp og salg. Å autorisere noen til å kjøpe eller selge fast eiendom er relativt komplekst og medfører risiko hvis det ikke gjøres riktig. Transaksjoner bør gjennomføres gjennom anerkjente børser for å motta profesjonell og juridisk støtte, noe som sikrer en smidig og vellykket kjøps- og salgsprosess.

Eiendomsmarkedet har den egenskapen at det tar seg opp igjen etter aksjemarkedet. Derfor bør du i den nåværende perioden allokere en stor andel av investeringskapitalen din til aksjer eller verdipapirfond, og vente på det rette tidspunktet å investere i eiendom. Det er også viktig å merke seg at begge disse kanalene krever mellomlange til langsiktige investeringsrammer. Å ha en finansiell plan vil hjelpe deg med å unngå for tidlig avvikling av investeringer, noe som vil redusere investeringsavkastningen sammenlignet med forventningene.

Tran Thi Mai Han
Ekspert på personlig økonomisk planlegging
FIDT investeringsrådgivnings- og kapitalforvaltningsselskap

Kildekobling: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html