Hva investerer utenlandske vietnamesere med 2 milliarder VND?

Ifølge eksperter kan personer som bor i utlandet og har 2 milliarder VND til ledige stillinger i 2 år eller mer, velge eiendom og aksjer.

Jeg bor for tiden i utlandet, har slått meg ned lenge og har ingen planer om å reise hjem med det første. Jeg har 2 milliarder VND i overskudd og ønsker å investere i Vietnam. For øyeblikket ser jeg at rentene er for lave, så jeg vurderer å kjøpe land, leiligheter eller investere i aksjer. Jeg ser mange analytikere som sier at begge disse kanalene for øyeblikket er på et lavt prispunkt, egnet for langsiktige investeringer. Jeg håper ekspertene vil gi flere meninger.

Phung Tran

Transaksjon i en bank i Ho Chi Minh-byen, november 2022. Foto: Thanh Tung

Konsulent:

Forutsatt at du har en økonomisk plan og har 2 milliarder VND i ekstra penger å investere i minst 2 år, kan du velge aksje- eller eiendomskanalen.

I 2024 har aksjemarkedet mange optimistiske signaler, fra makroøkonomisk politikk i Vietnam og resten av verden. Basert på data om sysselsetting, arbeidsledighet og inflasjon, har den amerikanske sentralbanken (Fed) vist en reversering i pengepolitikken med mulighet for å kutte renten. På det tidspunktet vil valutastrømmen ut av Vietnam avta, noe som fører til at statsbanken reduserer presset på valutakursene, og dermed får rom for å implementere en løs pengepolitikk, noe som øker pengemengden til markedet. I tillegg er billige renter en god støtte og skaper attraktivitet for aksjemarkedet.

2024 vil bli fullt av utfordringer, men det vil også være mange muligheter for investorer. Verdipapirer er et barometer, alltid foran markedet når økonomien tar seg opp igjen. I dagens markedskontekst er inflasjonsraten også relativt stabil, og markedsverdien P/B (aksjekurs på bokført verdi) er omtrent 1,6 – under gjennomsnittet på 2,1 for det vietnamesiske markedet – relativt billig, med de fleste store aksjer priset på et lavt nivå. Derfor er muligheten for en dyp nedgang i VN-indeksen usannsynlig, noe som skaper rom for sterk vekst på mellomlang og lang sikt.

Avhengig av din kunnskap og erfaring innen dette investeringsfeltet, kan du velge å investere i enkeltaksjer, søke en profesjonell konsulent eller investere i fondsbevis. Fondbevis forvaltes av kvalifiserte og erfarne eksperter fra fondsforvaltningsselskaper, noe som passer for unge investorer med liten erfaring i markedet.

Den nåværende søknadsprosedyren er ikke for komplisert. Du kan åpne en konto og godkjenne investeringer mens du er i utlandet. Med dette skjemaet kan du fokusere på din ekspertise for å skape en god inntekt, samtidig som du fortsatt kan oppnå formuevekst i Vietnam.

Med eiendomskanalen bør du beholde en lavere andel av kapitalen på 2 milliarder VND. Dersom det månedlige overskuddet ditt er stabilt, kan du vurdere å bruke finansiell gearing. Når du investerer i en leilighet på et tidlig stadium, er det opprinnelige kapitalkravet ikke høyt, du vil gradvis supplere fra inntekten overført fra utlandet for å betale i henhold til den foreskrevne fremdriften. Du må velge en anerkjent prosjektinvestor slik at leiligheten kan ferdigstilles i tide.

Eiendomssegmentet som er egnet for langsiktige småkapitalinvesteringer er jordbruksland med en del boligareal eller boligareal i landlige områder, i provinser som grenser til storbyer. Den potensielle fortjenesten fra eiendomsinvesteringer avhenger i stor grad av beliggenhet, arealplanlegging, nærliggende infrastruktursystem, forsyningsselskaper, omkringliggende befolkning...

Det er ganske viktig at eiendomsinvesteringer er knyttet til lovligheten av bruksrettigheter til land og bolig på land. Når du er i utlandet, må du vurdere muligheten for å returnere til Vietnam for å gjennomføre juridiske prosedyrer knyttet til kjøp og salg. Autorisasjon til å kjøpe og selge fast eiendom er relativt komplisert og potensielt risikabelt hvis det ikke gjøres riktig. Transaksjoner må gjennomføres på anerkjente handelsgulv for å motta profesjonell og juridisk støtte for å sikre at kjøps- og investeringsprosessen går smidig og gunstig.

Eiendomsmarkedet har den egenskapen at det tar seg opp igjen etter aksjemarkedet. Derfor bør du i den nåværende perioden allokere en stor andel av investeringskapitalen din til aksjer eller fondsbevis, og vente på det rette tidspunktet å investere i eiendom. Det bør også bemerkes at begge disse kanalene krever mellomlang og langsiktig investeringstid. Å ha en finansiell plan vil hjelpe deg med å begrense behovet for å likvidere investeringen din før fristen, noe som fører til at investeringseffektiviteten reduseres sammenlignet med forventet.

Tran Thi Mai Han
Ekspert på personlig økonomisk planlegging
FIDT investeringsrådgivnings- og kapitalforvaltningsselskap

Kildekobling: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html