Niepokój w kompleksie apartamentowym Cho Dam

[reklama_1]

Zbudowane i oddane do użytku przed 1975 rokiem budynki mieszkalne A i B na targu Dam Market (dzielnica Van Thanh w mieście Nha Trang) są obecnie w poważnym stanie. Od wielu lat ponad 260 gospodarstw domowych w tych dwóch blokach żyje w ciągłym niepokoju i obawie z powodu braku gwarancji jakości budynków.

Poważne pogorszenie

Według obserwacji reportera, betonowe dachy bloków A i B kompleksu apartamentowego Dam Market obecnie łuszczą się, odsłaniając zardzewiałe żelazne ramy. Wiele odcinków betonowych balustrad zawaliło się, a mieszkańcy spawali żelazne balustrady, aby je zastąpić; tylne ściany kompleksu apartamentowego są wilgotne i porośnięte paprociami. Instalacje elektryczne i wodne są również poważnie zdegradowane. Pani Nguyen Thi Du (85 lat, emerytowana urzędniczka) właśnie ukończyła gruntowny remont swojego mieszkania na 4. piętrze, który kosztował ponad 200 milionów VND. Pani Du powiedziała, że przydzielono jej mieszkanie w bloku A kompleksu apartamentowego Dam Market w 1978 roku. W latach po wyzwoleniu kraju życie było trudne, więc większość mieszkańców tego kompleksu apartamentowego uciekła się do hodowli świń i kurczaków. Ciasnota i hodowla zwierząt doprowadziły do poważnego zanieczyszczenia; system odwadniający był zatkany i uszkodzony; ceglane ściany były poważnie uszkodzone i podmokłe z powodu używania przez mieszkańców drewna opałowego do gotowania. Jej mieszkanie wymaga ciągłych napraw. Tym razem musiała wydać sporą sumę pieniędzy na naprawę przecieków wody, wymianę płytek i hydroizolację kuchni i łazienek. Ponadto instalacja elektryczna w budynku mieszkalnym była odsłonięta i bardzo stara, przez co podczas ulewnych deszczy dochodziło do zwarć i przerw w dostawie prądu; rury wodociągowe również były stare, uszkodzone i przeciekały przez ściany.

Teren za budynkiem mieszkalnym A jest bardzo zaniedbany.

W 2004 roku pan Le Van Minh, przewodniczący Komitetu Bezpieczeństwa Dzielnicy w budynku apartamentowym A na targu Cho Dam, kupił mieszkanie na parterze z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Obecnie cały sufit przecieka i łuszczy się; na ścianach pojawiły się długie pęknięcia. Za każdym razem, gdy pada deszcz, pan Minh musi przygotować dziesiątki wiader, aby złapać wodę. „Pewnej nocy mieszkańcy usłyszeli alarm, a następnie zobaczyli pęknięte rury wodociągowe, które przeciekały jak strumień. Z powodu starej konstrukcji nie ma głównego zaworu odcinającego wodę, więc spółka akcyjna wodociągów i drenażu Khanh Hoa musiała odciąć dopływ wody na całym obszarze, a następnie pilnie go naprawić. Na początku lipca tego roku doszło tu również do 3-dniowej przerwy w dostawie wody z powodu naprawy systemu, co zmusiło mieszkańców do pośpiechu, aby kupić wodę do użytku…” – powiedział pan Minh.

Zajmowanie przestrzeni pod schodami jako pomieszczenia mieszkalnego.

Według naszego dochodzenia, obecnie w blokach A i B kompleksu apartamentów Dam Market niektórzy mieszkańcy nielegalnie zajmują powierzchnie wspólne u podnóża schodów, które wykorzystują do prowadzenia działalności gospodarczej, zamieszkania i zakwaterowania. Po przeanalizowaniu sytuacji, Komitet Ludowy Dzielnicy Van Thanh ustalił, że pani Le Thi Thi zajmuje prawie 3 ^metry kwadratowe powierzchni wspólnej u podnóża schodów w kompleksie apartamentów A, natomiast pan Duong Quoc Viet i pani Nguyen Ngoc Thy Huong zajmują po około 6 ^metrów kwadratowych powierzchni wspólnej u podnóża schodów w kompleksach apartamentów A i B, blokując jednocześnie wyjście ewakuacyjne z kompleksu.

W budynku mieszkalnym A, należącym do pana Le Van Minha, przecieka dach.

Pan Trinh Ngoc Tam, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Dzielnicy Van Thanh , powiedział, że te trzy gospodarstwa domowe mieszkają u podnóża schodów od ponad 30 lat. Wcześniej te gospodarstwa domowe borykały się z trudnymi warunkami życia, więc komitet sąsiedzki ułatwił im zamieszkanie. Później dzielnica zorganizowała wysiłki, aby przekonać ich do przeniesienia się w celu zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego, ale odmówili. Niedawno pani Thi i pani Huong złożyły petycję z prośbą o pozwolenie na pozostanie, ale Ludowy Komitet Dzielnicy wydał pisemną odpowiedź, odrzucając prośbę i żądając ich przeniesienia. 7 lipca Ludowy Komitet Miasta Nha Trang wysłał dokument do Miejskiej Policji, Departamentu Zarządzania Miejskiego i Ludowego Komitetu Dzielnicy Van Thanh, domagając się pilnego podjęcia działań przeciwko gospodarstwom domowym, które nielegalnie zajmowały części wspólne, wpływając na bezpieczeństwo przeciwpożarowe w budynkach mieszkalnych A i B Dam Market. Władze dzielnicy przygotowały raport i przesłały go do Wydziału Zarządzania Miejskiego, aby doradzić Komitetowi Ludowemu Miasta Nha Trang w sprawie podjęcia kroków zmierzających do przymusowej relokacji tych gospodarstw domowych.

Odsłonięte przewody elektryczne, użytkowane od wielu lat, są podatne na zwarcia powodujące przerwy w dostawie prądu.

Według pana Tama, budynki mieszkalne A i B na Dam Market zostały wybudowane przed 1975 rokiem. Te dwa bloki mieszkalne mają cztery piętra i składają się z ponad 260 mieszkań, o średniej powierzchni około 50 ^metrów kwadratowych na lokal. Po prawie 50 latach użytkowania, te dwa bloki mieszkalne uległy zniszczeniu i nie zapewniają już mieszkańcom bezpiecznego środowiska życia. Podczas spotkań z wyborcami mieszkańcy wielokrotnie skarżyli się na pogarszający się stan swoich mieszkań.

Renowować czy odbudowywać?

Według mieszkańców, w latach 2014-2015 gospodarstwa domowe mieszkające w budynkach mieszkalnych A i B na targowisku Cho Dam otrzymały od spółki akcyjnej Song Da Nha Trang formularze ankietowe dotyczące rozbiórki tych dwóch bloków mieszkalnych w celu ich odbudowy. Gospodarstwa domowe miały zostać przesiedlone w to samo miejsce. Szacuje się jednak, że tylko jedna trzecia gospodarstw domowych wyraziła zgodę na rozbiórkę i odbudowę.

Dach łuszczył się, odsłaniając zardzewiałą żelazną ramę.

26 kwietnia 2013 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 1048 zatwierdzającą szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego Dam Market w Nha Trang w skali 1/500. Zgodnie z tym planem w miejscu Bloku Mieszkalnego A powstanie nowy budynek mieszkalny z 18 kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją parkingową; w miejscu Bloku Mieszkalnego B powstanie nocny targ dla turystów i parking. Od 2018 r. Departament Budownictwa zwrócił się do Song Da Nha Trang Joint Stock Company (obecnie inwestora projektu Dam Market w Nha Trang) z prośbą o opracowanie planu przebudowy budynków mieszkalnych, obejmującego: wysokość budynku, liczbę kondygnacji, powierzchnię użytkową, plan wyburzenia starych budynków mieszkalnych, źródła finansowania, harmonogram realizacji itp. Song Da Nha Trang Joint Stock Company argumentuje jednak, że inwestowanie w budowę zgodnie z zatwierdzonym planem nie gwarantuje opłacalności ekonomicznej inwestora. W związku z tym firma zaproponowała budowę trzech budynków mieszkalnych, w tym dwóch 40-piętrowych i jednego 26-piętrowego, o powierzchni do 6296 ^m² (wkraczając w obszar parkingu, terenów zielonych i nocnego targu). Departament Budownictwa argumentował, że plan nie posiadał wystarczających podstaw do zatwierdzenia, ponieważ nie był zgodny ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego Dam Market w Nha Trang w skali 1:500. Od tego czasu budowa lub remont budynków mieszkalnych A i B na Dam Market pozostaje nierozstrzygnięty.

Budynki mieszkalne A i B na Dam Market są w poważnym stanie technicznym ze względu na swój wiek.

Pan Tran Van Chau, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa, powiedział, że departament opracowuje plan ponownej oceny jakości budynków w kilku starych i podupadłych budynkach mieszkalnych w Nha Trang, z całkowitym budżetem prawie 400 milionów VND, który ma zostać wdrożony w 2023 roku. Po uzyskaniu wyników inspekcji, Departament Budownictwa przedłoży raport Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu zatwierdzenia renowacji i naprawy podupadłych budynków mieszkalnych. Jednak zgodnie ze szczegółowym planowaniem 1/500 Dam Market - Nha Trang, Blok A będzie 18-piętrowym budynkiem mieszkalnym, a Blok B będzie parkingiem i nocnym targiem służącym turystyce . Dlatego Departament Budownictwa przeanalizuje przepisy i postęp wdrażania planu oraz zwróci się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego o wskazówki, jak rozwiązać problem podupadłego stanu budynków mieszkalnych A i B Dam Market.

KANAŁ LITERACKI

Link źródłowy