Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska proponuje nowy wzór certyfikatu własności gruntu.

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska opracowuje okólnik mający na celu wprowadzenie przepisów dotyczących zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami (powszechnie znanych jako „różowe księgi”) oraz rejestrów katastralnych.

Zgodnie z decyzją Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska, 18 stycznia 2024 r. na V nadzwyczajnym posiedzeniu Zgromadzenia Narodowego XV kadencji uchwalono ustawę o gruntach z 2024 r.

5 marca 2024 r. Prezes Rady Ministrów wydał decyzję w sprawie wdrożenia ustawy o gruntach z 2024 r., powierzając ministerstwom i agencjom przygotowanie szczegółowych przepisów wykonawczych. W szczególności Prezes Rady Ministrów powierzył Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska koordynację działań z właściwymi ministerstwami i agencjami w zakresie opracowania okólnika regulującego kwestie związane z zaświadczeniem o prawie użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami (zaświadczenie o wpisie tytułu własności gruntu) oraz ewidencją katastralną.

W związku z powyższym konieczne jest wydanie nowego okólnika w sprawie mẫu sổ hồng (świadectwa własności gruntu) oraz rejestrów katastralnych, aby zapewnić jego wejście w życie równocześnie z datą wejścia w życie ustawy o gruntach, zgodnie z przepisami ustawy o ogłaszaniu dokumentów prawnych.

Nowy wzór zaświadczenia o własności gruntu, zgodnie z propozycją zawartą w projekcie okólnika Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska.

Nowy certyfikat własności ziemi będzie miał wiele zmian.

W porównaniu z obecnym wzorem zaświadczenia o własności gruntu, wzór zaświadczenia o własności gruntu zaproponowany w projekcie okólnika Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska ma wiele nowych elementów.

Obecny certyfikat własności gruntu ma 4 strony. Proponowany nowy certyfikat będzie miał tylko 2 strony.

Strona 1 zawiera następujące informacje: nazwa kraju; godło narodowe; kod QR; tytuł „Zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem” w kolorze czerwonym; nazwisko użytkownika gruntu, właściciela domu i aktywów związanych z gruntem; informacje o działce; informacje o aktywach związanych z gruntem; schemat działki…

Strona 2 zawiera następujące informacje: zmiany wprowadzone po wydaniu Certyfikatu oraz numer rejestracyjny certyfikatu własności gruntu.

W porównaniu z obecnym wzorem certyfikatu własności gruntu, proponowany nowy wzór będzie miał kod QR wydrukowany w prawym górnym rogu. Kod QR będzie drukowany przez organ wydający, umożliwiając zainteresowanym stronom sprawdzenie informacji wydrukowanych na certyfikacie, a informacje zwrotne będą takie same, co zapobiegnie fałszerstwom.

Proponowany nowy wzór certyfikatu własności gruntu składa się z 2 stron, wydrukowanych na różowym tle w kolorze lotosu z brązowym wzorem bębna, o wymiarach 210 x 297 mm. Obecny wzór certyfikatu własności gruntu ma wymiary 190 x 265 mm.

Kolejną nowością, zgodnie z projektem, jest to, że godło państwowe wydrukowane na certyfikacie własności ziemi będzie mniejsze i umieszczone w lewym górnym rogu strony 1, a nie jak obecnie na środku.

Ponadto zwrot „prawo do użytkowania ziemi, prawo do posiadania domów i innych aktywów związanych z ziemią” zmieniono na „prawo do użytkowania ziemi, prawo do posiadania aktywów związanych z ziemią”.

Zgodnie z projektem zaświadczenie o własności gruntu będzie wydawane przez Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska według ujednoliconego wzoru i będzie miało zastosowanie w całym kraju do wszystkich rodzajów gruntów i innych aktywów związanych z gruntem.

Wydrukowano według standardowego szablonu, obowiązującego w całym kraju.

Zgodnie z projektem okólnika Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska, zaświadczenie o własności gruntu (sổ hồng) będzie wydawane przez Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska na podstawie ujednoliconego wzoru i będzie miało zastosowanie w całym kraju do wszystkich rodzajów gruntów i innych aktywów związanych z gruntem.

Departament Rejestracji Gruntów i Danych Informacyjnych odpowiada za opracowywanie przepisów dotyczących zabezpieczeń przed fałszerstwami na pustych certyfikatach własności gruntów, a także za organizowanie druku i dystrybucji pustych certyfikatów do agencji zarządzających gruntami i urzędów rejestracji gruntów w miejscowościach, w których są one wykorzystywane.

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska odpowiada za opracowanie planu wykorzystania pustych zaświadczeń o własności gruntów na danym obszarze i przesłanie go do Departamentu Rejestracji Gruntów i Danych Informacyjnych przed 31 października każdego roku; a także za zorganizowanie niszczenia uszkodzonych wydrukowanych lub pisemnych pustych zaświadczeń o własności gruntów zgodnie z ustawą o archiwizacji.

Biuro Rejestracji Gruntów oraz Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska są odpowiedzialne za składanie Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska sprawozdań dotyczących zapotrzebowania na puste zaświadczenia o własności gruntów przed 20 października każdego roku; za przyjmowanie, zarządzanie i prowadzenie rejestru w celu przyjmowania, wydawania i korzystania z pustych zaświadczeń…

Źródło: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm