Należy położyć kres sytuacji „pośredników” i sprzedaży „kwot dyplomatycznych” przy zakupie mieszkań socjalnych

(Chinhphu.vn) - Ministerstwo Budownictwa właśnie wydało dokument, w którym wzywa Ludowe Komitety Prowincji i Miast do usprawnienia procesu przyjmowania wniosków o zakup i wynajem mieszkań socjalnych, zapobiegając sytuacji, w której „pośrednicy” martwią się o dokumenty, sprzedają kontyngenty dyplomatyczne... co powoduje frustrację.

Ludzie muszą stać w kolejce całą noc, aby złożyć wnioski o kupno mieszkań socjalnych, jak w przypadku projektu CT3 Kim Chung-Thang Long Green – zdjęcie: gazeta CAND

19 listopada Ministerstwo Budownictwa wysłało pismo do Komitetów Ludowych prowincji i miast w całym kraju z prośbą o uregulowanie sytuacji związanej ze składaniem wniosków o kupno i sprzedaż mieszkań socjalnych. Decyzja ta została podjęta po odnotowaniu gwałtownego wzrostu popytu na kupno i wynajem mieszkań socjalnych w wielu miejscowościach; mieszkańcy są szczególnie zainteresowani, gdy pojawiają się projekty otwierane na sprzedaż i ogłaszane jest przyjmowanie wniosków.

Publicznie ogłaszaj informacje o przyjmowaniu wniosków przez co najmniej 30 dni

Według Ministerstwa Budownictwa, ostatnio na niektórych projektach dochodziło do masowych zgromadzeń, przepychania się, stania w kolejkach przez całą noc, tworzenia własnych list numerów i zajmowania miejsc. Ponadto pojawiali się nielegalni pośrednicy, „pośrednicy plików” oraz osoby pobierające kaucje niezgodnie z przepisami, co stwarzało potencjalne ryzyko sporów, zakłócało bezpieczeństwo i porządek oraz zmniejszało skuteczność polityki mieszkań socjalnych.

Ministerstwo Budownictwa uważa, że ​​jeśli sytuacja nie zostanie szybko naprawiona, powstanie sprzyjające środowisko dla pośredników, którzy będą otrzymywać pieniądze za zajmowanie się dokumentami, sprzedawać kontyngenty dyplomatyczne , zniekształcać politykę, wpływać na zaufanie ludzi i powodować trudności w zarządzaniu państwem na szczeblu lokalnym.

Aby zapewnić transparentność i zgodność procesu składania wniosków z prawem, Ministerstwo Budownictwa zwraca się do prowincji z prośbą o nakazanie Departamentowi Budownictwa publicznego ujawnienia informacji o wszystkich trwających projektach budownictwa socjalnego co najmniej 30 dni przed otrzymaniem wniosków. Publikowane informacje obejmują: skalę projektu, liczbę mieszkań, cenę sprzedaży, cenę najmu, czas rozpatrywania wniosków, lokalizację i czas ich otrzymania.

Informacje należy zamieszczać równocześnie na elektronicznej stronie informacyjnej Departamentu Budownictwa, Komitetu Ludowego gminy, w której realizowany jest projekt, a także co najmniej raz w gazecie będącej organem władz lokalnych.

Władze lokalne muszą pomóc mieszkańcom w przygotowaniu dokumentów potwierdzających ich uprawnienia i warunki, aby uniknąć konieczności wielokrotnych wizyt. Jednostki, w których mieszkają osoby rejestrujące się jako nabywcy domów, muszą potwierdzić swoje dochody i warunki mieszkaniowe zgodnie z formularzem Okólnika 32/2025 Ministra Budownictwa.

Ze względu na bezpieczeństwo i porządek, Komitet Ludowy gminy, w której realizowany jest projekt, musi współpracować z lokalną policją i inwestorem w celu opracowania planu objazdu, uregulowania kwestii przybycia osób składających dokumenty oraz uniknięcia tłoku i przepychanek.

Publiczna lista kupujących

Ministerstwo Budownictwa wymaga również, aby lista uprawnionych nabywców i nabywców ratalnych została upubliczniona po podpisaniu umowy i była aktualizowana na stronie internetowej Departamentu Budownictwa, aby ułatwić przeprowadzenie kontroli i uniknąć powielania tematów.

Jednocześnie należy kontrolować i zwalczać nielegalną działalność maklerską, pobierać opłaty za depozyty, pobierać opłaty za „gwarancje” oraz sprzedawać kwoty dyplomatyczne wbrew przepisom. Organizacje i osoby naruszające przepisy muszą być publicznie ogłaszane, aby ostrzec społeczeństwo.

Ministerstwo Budownictwa zaapelowało także o wzmocnienie kontroli nad zarządzaniem i użytkowaniem mieszkań socjalnych oraz o surowe postępowanie i zwrot mieszkań w przypadku fałszywych deklaracji, nielegalnego przekazania lub przekazania niewłaściwym podmiotom.

W przypadku inwestorów prowincje muszą nakazać ścisłe wdrożenie procedur kupna i sprzedaży mieszkań socjalnych zgodnie z przepisami. Informacje o projekcie muszą być publicznie ogłaszane na stronie internetowej przedsiębiorstwa oraz przesyłane do Departamentu Budownictwa i Komitetu Ludowego na szczeblu gminy, aby mogły zostać opublikowane w lokalnych oficjalnych kanałach informacyjnych.

W przypadku bezpośredniego składania wniosków, inwestor musi zorganizować kilka punktów przyjmowania wniosków, podzielonych według przedziału czasowego lub obszaru zamieszkania, wyposażonych w znaki informacyjne i personel pomocniczy, który będzie kontrolował napływ wniosków. Jeśli liczba wnioskodawców przekroczy limit przyjęć, należy opracować plan awaryjny lub wydłużyć czas przyjmowania wniosków i ogłosić to publicznie.

Ministerstwo Budownictwa zachęca do korzystania z technologii cyfrowych , takich jak przyjmowanie dokumentów online, elektroniczne kolejkowanie i dystrybucja dokumentów online, aby ograniczyć liczbę osób pojawiających się osobiście w urzędzie.

Ministerstwo zaleca obywatelom poszukiwanie informacji o mieszkaniach socjalnych za pośrednictwem oficjalnych kanałów, takich jak strona internetowa Departamentu Budownictwa, Komitet Ludowy na poziomie gminy lub inwestor. Należy współpracować wyłącznie bezpośrednio z inwestorem, nie należy kupować i sprzedawać za pośrednictwem pośredników ani polegać na kwotach dyplomatycznych lub wewnętrznych. Wnioskodawcy muszą składać uczciwe deklaracje, składać dokumenty tylko w ramach jednego projektu i nie prosić innych o reprezentowanie ich w procesie składania wniosków.

Całą noc tłoczno w kolejce, żeby kupić mieszkanie socjalne

W ostatnich latach w wielu projektach budownictwa socjalnego dochodziło do masowych zgromadzeń, przepychania się, walki o miejsce w kolejce lub czekania w kolejce przez całą noc, aby „zarezerwować miejsce”. Projekt na działce CT3 – nowy obszar miejski Kim Chung w gminie Dong Anh w Hanoi – stał się centrum tych przepychanek.

Podczas projektu CT3 wiele osób zgodziło się ustawić w kolejce bardzo wcześnie. Pani TTL, lat 36, zgodziła się ustawić w kolejce od godziny 3:00 rano 19 listopada, ponieważ obawiała się spóźnienia na termin składania wniosków. Dowiedziała się, że jej koledzy ustawili się w kolejce od godziny 5:00 rano pierwszego dnia (17 listopada), ale wcześniej czekało już ponad 300 osób.

Projekt CT3 Kim Chung budzi tak duże zainteresowanie, ponieważ jest jednym z nielicznych projektów budownictwa socjalnego w Hanoi, którego cena wywoławcza wynosi mniej niż 20 milionów VND/m². Dokładna cena sprzedaży tego projektu wynosi 18,4 miliona VND za metr kwadratowy (z VAT i opłatą za utrzymanie). Przy tej cenie nabywcy muszą zapłacić jedynie od 916 milionów VND do 1,2 miliarda VND za mieszkanie o powierzchni 50–64 m². Chociaż projekt obejmuje łącznie 1104 mieszkania (z czego 589 jest na sprzedaż), po zaledwie dwóch dniach od otwarcia sprzedaży inwestor odnotował blisko 2500 osób, które kliknęły przycisk i otrzymały zaproszenie na złożenie wniosku, co pokazuje ogromną różnicę między podażą a rzeczywistym popytem.

Zarząd Projektu Mieszkalnictwa Społecznego CT3 Kim Chung poinformował, że tłok i kolejki pojawiły się już pierwszego dnia (17 listopada), ponieważ wiele osób ustawiło się w kolejce 20 godzin przed otwarciem, aby odebrać dokumenty rejestracyjne. Jednostka ta szybko uporządkowała procedury i ogłosiła, że ​​nie będzie uznawać list sporządzonych przez osoby prywatne, co pomogło znacznie ograniczyć tłok już drugiego dnia.

Phan Trang

Source: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm