Aby rozwijać budownictwo mieszkaniowe na wynajem, potrzebny jest odpowiednio silny mechanizm.

VTV.vn - Ciągle rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że posiadanie własnego lokum staje się coraz trudniejsze, co stwarza pilną potrzebę rozwoju stabilnego rynku nieruchomości na wynajem.

Aby skutecznie rozwijać rynek mieszkań na wynajem, konieczna jest mobilizacja różnorodnych zasobów, zarówno ze strony państwa, jak i sektora prywatnego. Wśród nich szczególnie ważny jest udział i przywództwo państwa. Takie stanowisko wyraziło wielu delegatów na Wietnamskim Forum Nieruchomości 2026, które niedawno odbyło się w Hanoi .

Aby zrealizować cel, jakim jest uznanie wynajmu mieszkań za jeden ze strategicznych filarów krajowej polityki mieszkaniowej, wiele opinii sugeruje konieczność przeglądu i ujednolicenia klasyfikacji mieszkań na cztery podstawowe grupy: mieszkania komercyjne, mieszkania na wynajem, mieszkania publiczne oraz mieszkania realizowane w ramach polityki mieszkaniowej. Na tej podstawie należy opracować odpowiednie mechanizmy i strategie dla każdego rodzaju mieszkań.

Docent dr Nguyen Quang Tuyen – kierownik Katedry Prawa Gospodarczego Uniwersytetu Prawa w Hanoi – stwierdził: „Mamy już program budownictwa socjalnego z wieloma zachętami, ale w rzeczywistości dostęp do gruntów jest bardzo utrudniony. Dlatego rząd musi współpracować z przedsiębiorstwami, aby utworzyć fundusz gruntowy pod budowę mieszkań na wynajem”.

Może ci się spodobać

Ceny czynszów dla 3 kategorii mieszkań socjalnych ulegną zmianie.Miejski Komitet Ludowy właśnie wydał decyzję dostosowującą stawki czynszów za mieszkania socjalne i mieszkania pracownicze w strefach przemysłowych.

„Oczywiste jest, że na rynku wciąż brakuje obszarów, na których widać dobrze zaplanowany rozwój. Na przykład w strefach przemysłowych większość pracowników wynajmuje mieszkania w pobliskich wioskach lub na okolicznych terenach, zamiast móc wynajmować je na terenie samych projektów” – skomentowała pani Do Thu Hang, starszy dyrektor w dziale badań i doradztwa w Savills Hanoi.

Jednym z głównych problemów jest obecnie brak pełnej identyfikacji roli, skali i rzeczywistych potrzeb segmentu mieszkań na wynajem w kontekście ogólnego popytu na mieszkania i rozwoju rynku nieruchomości. W związku z tym konieczne jest przeprowadzenie kompleksowego przeglądu i oceny popytu na mieszkania na wynajem w całym kraju.

Dr Can Van Luc, główny ekonomista BIDV, zaproponował: „Musimy wkrótce przeprowadzić badanie podaży i popytu, aby dokładnie odzwierciedlić rzeczywistość. Pozwoli to uniknąć sytuacji, w której niektóre obszary produkują zbyt duże nadwyżki. Mamy szczerą nadzieję, że rząd zleci ministerstwom, departamentom i samorządom przeprowadzenie szybkiego badania. Można by to zrobić za pośrednictwem VNeID lub innych kanałów szybkiego badania, koncentrując się na dużych miastach, ośrodkach przemysłowych i miastach uniwersyteckich”.

Według raportu amerykańskiej firmy Garret, zajmującej się nieruchomościami, Wietnam plasuje się w pierwszej dziesiątce krajów świata pod względem liczby właścicieli domów. Jednak ceny nieruchomości w Wietnamie wzrosły o około 59% w ciągu ostatnich pięciu lat, co sprawia, że ​​posiadanie domu jest coraz trudniejsze. Rozwój profesjonalnego rynku wynajmu mieszkań jest zatem kluczowy dla złagodzenia obciążeń finansowych młodych ludzi i osób pracujących w dużych miastach.

Może ci się spodobać

Ho Chi Minh City: Wdrażanie zasad „6 jasno” i „3 nie” w celu przyspieszenia wypłaty kapitału inwestycji publicznych.Aby osiągnąć dwucyfrowe cele wzrostu, przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City Nguyen Van Duoc zaapelował do wszystkich szczebli i sektorów o podjęcie zdecydowanych działań i dokonanie przełomu w zakresie wypłaty kapitału inwestycji publicznych, wdrożenie zasad „6 jasno” i „3 nie” oraz powiązanie wyników wypłaty kapitału inwestycji publicznych z oceną pracy urzędników.

Źródło: https://vtv.vn/can-co-che-du-manh-de-phat-trien-nha-cho-thue-100260603114828828.htm