Tuż przed podniesieniem Dong Anh do rangi dzielnicy i planowanym otwarciem Narodowego Centrum Wystawowego w lipcu 2025 r., komercyjne i usługowe apartamenty w Eurowindow River Park, w cenach zaczynających się od zaledwie 32 mln VND/m2, budzą sensację na rynku wschodniego Hanoi.
Ceny mieszkań gwałtownie rosną.
Według danych Centrum Badań Rynku i Analiz Klientów OneHousing średnia cena sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w Hanoi znacząco wzrosła, z 40 mln VND/m2 na początku 2022 r. do około 72 mln VND/m2 w trzecim kwartale 2024 r. Średnia cena nowo rozpoczętych projektów w tym kwartale osiągnęła około 72 mln VND/m2 (bez VAT i opłat za utrzymanie), ponieważ podaż nowo rozpoczętych mieszkań w tym kwartale dotyczyła głównie segmentów high-end i luksusowych, stanowiących 100% udziału w rynku.
Według raportu o rynku nieruchomości za III kwartał 2024 r. Ministerstwo Budownictwa wyraźnie stwierdziło „gwałtowny” wzrost cen w segmencie mieszkań.
Ceny mieszkań w Hanoi stale rosną, zarówno w nowych, jak i starych inwestycjach. Zwłaszcza na rynku pierwotnym ceny wzrosły o około 4-6% kwartalnie i 22-25% rocznie. W niektórych obszarach odnotowano nawet lokalne wzrosty sięgające 35-40% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
W raporcie zwrócono również uwagę na ceny sprzedaży kilku projektów w stolicy, w tym osiedla The Zurich w Vinhomes Ocean Park (dzielnica Gia Lam), gdzie ceny wahały się od 46 do 55 milionów VND/m2, oraz osiedla The Sapphire w Vinhomes Smart City (dzielnica Nam Tu Liem), gdzie ceny wahały się w granicach 47 do 61 milionów VND/m2.
Jeszcze wyższe ceny mają projekt Lumi Prestige (dzielnica Nam Tu Liem), którego cena sięga 69 milionów VND/m2, kompleks Ninety (dzielnica Dong Da) osiąga cenę 60–75 milionów VND/m2, a projekt Viha Complex (dzielnica Thanh Xuan) osiąga cenę nawet 75–97,2 milionów VND/m2.
Widać zatem, że ceny poniżej 40 mln VND praktycznie nie występują w nowych projektach, a jeśli się pojawią, będą bardzo poszukiwane. Nawet pomimo rosnących cen mieszkań, wolumen transakcji w tym segmencie pozostaje stosunkowo imponujący. Łączna liczba udanych transakcji mieszkań i domów jednorodzinnych w III kw. 2024 r. wyniosła 38 398. Liczba ta wzrosła o 48,3% w porównaniu z II kw. 2024 r. i o 29% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
Apartamenty komercyjne i serwisowane w cenie poniżej 40 mln VND/m2
Tuż przed podniesieniem Dong Anh do rangi dzielnicy i planowanym otwarciem Narodowego Centrum Wystawowego w lipcu 2025 r. komercyjne apartamenty usługowe w projekcie Eurowindow River Park, w cenach zaczynających się od zaledwie 32 mln VND/m2, budzą sensację na rynku wschodniego Hanoi.
Oferując wszechstronne rozwiązania, ta kolekcja apartamentów komercyjnych i usługowych pomaga właścicielom oszczędzać na kosztach wynajmu biur, proaktywnie projektować, odnawiać i dekorować swoje miejsce pracy oraz swobodnie korzystać z przestrzeni życiowej. Właściciele są przeprowadzani przez proces uzyskania certyfikatu własności tak szybko, jak to możliwe.
Powierzchnie lokali usługowo-handlowych wahają się od 150 do 251 m2. Lokale te mogą być również wykorzystywane jako lokale użytkowe, wynajmowane na potrzeby różnych branż, np.: przedszkoli, siłowni, spa, salonów kosmetycznych, centrów szkoleniowych itp.
Pani Thuy Hien (32 lata) powiedziała: „Właśnie sfinalizowałam zakup mieszkania, w którym będę mieszkać i prowadzić spa. Przestronna przestrzeń pozwala mi zaaranżować strefę obsługi klienta, a jednocześnie mieć wystarczająco dużo miejsca na osobiste aktywności”.
Mieszkańcy apartamentów komercyjnych w Eurowindow River Park mogą korzystać z bogatej oferty udogodnień, takich jak całoroczny basen, centrum handlowe, ogród na dachu, ścieżki spacerowe, plac zabaw dla dzieci, boisko sportowe na świeżym powietrzu oraz połączony parking podziemny. Nowoczesne udogodnienia, takie jak szybkobieżne windy, całodobowy system monitoringu oraz dźwiękoszczelne i termoizolacyjne drzwi Eurowindow, również przyczyniają się do wygodnego i luksusowego stylu życia.
Eurowindow River Park nie tylko oferuje kompleksową sieć udogodnień spełniających wszelkie potrzeby bytowe, ale także zapewnia łatwy dostęp do niezbędnych obiektów w promieniu około 2 km, takich jak centra handlowe, szkoły, lokalne targi i szpitale.
Dzięki doskonałej lokalizacji przy bulwarze Truong Sa, mieszkańcy Eurowindow River Park mogą dotrzeć do Starego Miasta w zaledwie 15 minut, a na lotnisko Nội Bài w 20 minut. Ukończenie mostu Tu Lien ma skrócić czas podróży z projektu do Jeziora Zachodniego do zaledwie 10 minut.
W obecnej sytuacji ograniczonej podaży i gwałtownie rosnących cen nieruchomości, Eurowindow River Park oferuje klientom możliwość nabycia luksusowej nieruchomości komercyjno-usługowej z atrakcyjnymi zachętami: 14% zniżki od ceny ofertowej za wcześniejszą płatność, finansowanie bankowe do 65% wartości nieruchomości przy 0% odsetek i 24-miesięcznym okresie karencji w spłacie kapitału, wsparcie w zakresie wynajmu do 5,5% ceny ofertowej oraz bezpłatny pakiet wykończenia wnętrz…
Phuong Dung
Źródło: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
Komentarz (0)