Miniapartamenty będą miały przyznawane różowe książeczki od początku 2025 roku

[reklama_1]

Wiceminister Nguyen Van Sinh powiedział, że od 1 stycznia 2025 r. mini-apartamenty będą otrzymywały certyfikaty (różowe książki), jeśli spełnią określone normy dotyczące gruntu, projektów budowlanych oraz zapobiegania i zwalczania pożarów.

Na konferencji prasowej, na której ogłoszono nowelizację Prawa mieszkaniowego, która odbyła się rano 25 grudnia, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh powiedział, że przepisy dotyczące budowy wielopiętrowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych (miniapartamentów) i wydawania certyfikatów na tego typu mieszkania zostały zmienione i są teraz bardziej rygorystyczne niż dotychczas.

W związku z tym ustawa doprecyzowuje definicję mini-apartamentów, czyli domów dwupiętrowych lub większych, gdzie na każdym piętrze znajduje się apartament przeznaczony na sprzedaż, wynajem lub wynajem z opcją kupna, a także domów dwupiętrowych o skali 20 lub więcej apartamentów. Osoby fizyczne, które chcą budować mini-apartamenty na sprzedaż lub wynajem, muszą posiadać prawo do użytkowania gruntu i spełniać warunki wymagane do inwestowania w projekty mieszkaniowe.

„Mieszkania spełniające te warunki otrzymają certyfikaty i będą mogły zostać sprzedane, wynajęte lub wydzierżawione zgodnie z przepisami” – powiedział pan Sinh.

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh odpowiedział na konferencji prasowej rano 25 grudnia. Zdjęcie: Hoang Phong — Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh odpowiedział na konferencji prasowej rano 25 grudnia. Zdjęcie: *Hoang Phong*

W przypadku mini apartamentów o dwóch lub więcej kondygnacjach i skali mniejszej niż 20 mieszkań, pan Sinh powiedział, że konieczne jest spełnienie wymogów dotyczących zapobiegania pożarom i gaszenia pożarów obowiązujących w budynkach wielopiętrowych i wielorodzinnych. Budynek musi również spełniać wymogi Komitetu Ludowego prowincji lub miasta dotyczące dróg komunikacyjnych, aby zapewnić pojazdom możliwość gaszenia pożarów w mini apartamentowcu. Ponadto zarządzanie i eksploatacja tego typu budynku muszą być zgodne z przepisami Ministerstwa Budownictwa dotyczącymi zarządzania i użytkowania budynków mieszkalnych.

Według wiceministra Nguyena Van Sinha warunki, standardy, zarządzanie i eksploatacja mini-apartamentów będą szczegółowo określone przez Ministerstwo Budownictwa.

Ustawa o mieszkalnictwie (zmieniona) została uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe 27 listopada i wchodzi w życie 1 stycznia 2025 r.

Typ „miniapartamentów” rozkwitł ostatnio w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, ale zarządzanie było niedbałe, a naruszenia nie były szybko rozwiązywane. Dlatego też, zdaniem ekspertów, zaostrzenie warunków budowy tego typu mieszkań pomoże przezwyciężyć obecne niedobory, jednocześnie zapewniając podaż na rynku, ponieważ ten rodzaj budownictwa zaspokaja potrzeby mieszkaniowe milionów ludzi.

Obecnie nie ma pełnych statystyk dotyczących liczby mini-apartamentów w całym kraju. Jednak według danych opublikowanych we wrześniu przez branżę energetyczną, w Hanoi znajduje się około 2000 mini-apartamentów, głównie w dzielnicach Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay i Tay Ho.

Według policji, w Ho Chi Minh City znajduje się około 42 000 pensjonatów w stylu mini-apartamentów. To 20 razy więcej niż w Hanoi, a gęstość zaludnienia jest tam mniej niż 2 razy wyższa. Taka podaż zaspokaja potrzeby mieszkaniowe około 1,8 miliona osób, czyli prawie 40% całkowitej siły roboczej w mieście.

Komentarz (0)