Wiceminister Nguyen Van Sinh oświadczył, że od 1 stycznia 2025 r. mini-budynki mieszkalne będą otrzymywały certyfikaty własności (różowe książki), jeśli spełnią normy dotyczące gruntu, projektów budowlanych i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Na konferencji prasowej, na której ogłoszono nowelizację Prawa mieszkaniowego, która odbyła się rano 25 grudnia, wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh oświadczył, że przepisy dotyczące budowy wielopiętrowych budynków wielorodzinnych (mini-apartamentów) i wydawania certyfikatów na tego typu mieszkania zostały zmienione i są teraz bardziej rygorystyczne niż dotychczas.
W związku z tym ustawa doprecyzowuje, że mini-apartamenty to budynki mieszkalne o dwóch lub więcej kondygnacjach, z których każda jest przeznaczona na mieszkania na sprzedaż, wynajem lub w leasingu, lub budynki mieszkalne o liczbie mieszkań wynoszącej 20 lub więcej. Osoby fizyczne chcące budować mini-apartamenty na sprzedaż lub wynajem muszą posiadać prawo do użytkowania gruntu i spełniać warunki wymagane dla inwestorów projektu mieszkaniowego.
„Mieszkania spełniające te warunki otrzymają certyfikaty i będą mogły zostać sprzedane, wynajęte lub oddane w dzierżawę zgodnie z przepisami” – powiedział pan Sinh.
Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh odpowiada na pytania na konferencji prasowej rano 25 grudnia. Zdjęcie: Hoang Phong
W odniesieniu do mini-apartamentów o dwóch lub więcej kondygnacjach i liczbie mieszkań poniżej 20, pan Sinh stwierdził, że muszą one spełniać wymogi bezpieczeństwa pożarowego dla wielopiętrowych budynków wielorodzinnych. Kompleks budynków musi również spełniać wymogi Prowincjonalnego/Miejskiego Komitetu Ludowego dotyczące dostępu drogowego, zapewniając wozom strażackim możliwość dojazdu do budynku. Ponadto zarządzanie i eksploatacja tego typu budynków muszą być zgodne z przepisami Ministerstwa Budownictwa dotyczącymi zarządzania i użytkowania budynków wielorodzinnych.
Według wiceministra Nguyena Van Sinha Ministerstwo Budownictwa przedstawi szczegółowe wytyczne dotyczące warunków, standardów, zarządzania i eksploatacji mini-budynków mieszkalnych.
Znowelizowana ustawa o budownictwie mieszkaniowym została uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe 27 listopada i wejdzie w życie 1 stycznia 2025 r.
Model „mini-apartamentów” zyskał ostatnio na popularności w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh, ale boryka się z problemem niedbałego zarządzania i braku terminowych działań w odpowiedzi na naruszenia. Dlatego, zdaniem ekspertów, zaostrzenie warunków budowy tego typu mieszkań pomoże przezwyciężyć obecne niedobory, jednocześnie zapewniając podaż na rynku, ponieważ ten rodzaj budownictwa zaspokaja potrzeby mieszkaniowe milionów ludzi.
Obecnie nie ma pełnych statystyk dotyczących liczby mini-apartamentów w całym kraju. Jednak według danych opublikowanych we wrześniu przez sektor energetyczny, w Hanoi znajduje się około 2000 mini-apartamentów, głównie w dzielnicach Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay i Tay Ho.
Według policji, w Ho Chi Minh City znajduje się około 42 000 mini-apartamentów na wynajem. To 20 razy więcej niż w Hanoi, a gęstość zaludnienia jest tam mniej niż dwukrotnie wyższa. Taka podaż zaspokaja potrzeby mieszkaniowe około 1,8 miliona osób, czyli prawie 40% całkowitej siły roboczej miasta.
Link źródłowy
Komentarz (0)