Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Możliwe jest stworzenie cennika gruntów dla każdej indywidualnej działki.

VTV.vn - W przypadku obszarów z cyfrowymi mapami katastralnymi i bazami danych cen gruntów, tabele cen gruntów można opracować dla każdej indywidualnej działki gruntu.

Đài truyền hình Việt NamĐài truyền hình Việt Nam18/11/2025

Po południu 18 listopada, kontynuując program 10. sesji, minister rolnictwa i środowiska Tran Duc Thang, za zgodą premiera, przedstawił projekt rezolucji Zgromadzenia Narodowego określającej szereg mechanizmów i polityk mających na celu usunięcie trudności i przeszkód w organizacji i wdrażaniu ustawy gruntowej.

5 zasad ustalania cen gruntów

Minister Rolnictwa i Środowiska stwierdził, że projekt uchwały dodaje trzy przypadki, w których państwo może odzyskać grunty pod rozwój społeczno -gospodarczy w interesie narodowym i publicznym; w tym realizację projektów stref wolnego handlu i projektów międzynarodowych centrów finansowych.

Có thể xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất - Ảnh 1.

Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang, za zgodą Premiera, przedstawił projekt rezolucji Zgromadzenia Narodowego określającej szereg mechanizmów i polityk mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy gruntowej.

Projekt stanowi również, że prowincjonalny Komitet Ludowy ma regulować kwestię zapewnienia tymczasowego zakwaterowania, czasu jego trwania i kosztów w przypadkach, gdy decyzja o odzyskaniu ziemi zostanie podjęta przed zakończeniem przygotowań do przesiedlenia.

Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy podejmuje decyzję o nabyciu gruntów w zależności od stanu zaawansowania projektu inwestycyjnego lub stanu zaawansowania odszkodowań, wsparcia i przesiedleń.

Ceny gruntów przeznaczone na odszkodowania i przesiedlenia ustala się na podstawie cen gruntów zawartych w tabeli cen gruntów oraz współczynników korygujących ceny gruntów określonych w niniejszej Uchwale.

„W przypadku gdy odszkodowanie jest udzielane w formie gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową, a cena gruntu w miejscu, za które wypłacane jest odszkodowanie, nie jest uwzględniona w cenniku gruntów, Przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy ustala cenę gruntu na podstawie ceny gruntu podanej w cenniku gruntów dla podobnej lokalizacji, aby ustalić cenę gruntu; w celu zapewnienia gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jako odszkodowania w planie odszkodowań, wsparcia i przesiedleń” – czytamy w projekcie uchwały.

Warto zauważyć, że projekt rezolucji określa również tabele cen gruntów, które będą stosowane do obliczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych w przypadku, gdy państwo przydziela grunty, dzierżawi grunty, zezwala na zmianę przeznaczenia gruntów, uznaje prawa do użytkowania gruntów, rozszerza prawa do użytkowania gruntów itd. Tabele cen gruntów opracowuje się w oparciu o rodzaj gruntu, powierzchnię i lokalizację.

Dla obszarów z cyfrowymi mapami katastralnymi i bazami danych cen gruntów, możliwe jest opracowanie tabel cen gruntów dla każdej działki osobno. Jednocześnie rząd ma obowiązek opracowania szczegółowych regulacji w tej sprawie.

Ponadto, wycena gruntów musi uwzględniać pięć zasad: metody wyceny gruntów oparte na zasadach rynkowych; przestrzeganie prawidłowych metod, procedur i procesów wyceny gruntów; uczciwość, obiektywizm, otwartość i przejrzystość; niezależność między organizacją konsultingową ds. wyceny gruntów, radą ds. wyceny cen gruntów, radą ds. wyceny współczynników korekty cen gruntów oraz agencją lub osobą upoważnioną do decydowania o cenach gruntów; oraz równowagę interesów państwa, użytkowników gruntów i inwestorów. Metody wyceny gruntów podlegają przepisom rządowym.

Przejrzysty i uczciwy rynek nieruchomości.

Có thể xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất - Ảnh 2.

Przewodniczący Komisji Gospodarczej i Finansowej Zgromadzenia Narodowego Phan Van Mai

Po zapoznaniu się z treścią dokumentu, Pan Phan Van Mai – Przewodniczący Komisji Ekonomicznej i Finansowej Zgromadzenia Narodowego – stwierdził, że wycena gruntów zgodnie z zasadami rynkowymi jest konieczna, aby zmierzać w kierunku przejrzystego i uczciwego rynku nieruchomości.

Proces wdrażania musi być jednak przeprowadzany ostrożnie, z jasno określonym planem działania i z wykorzystaniem naukowych i obiektywnych metod oceny. Wzmocnienie bazy danych i wzmocnienie nadzoru niezależnych agencji pomoże stawić czoła obecnym wyzwaniom i zapewni sukces polityki.

Jeśli chodzi o regulacje dotyczące tabel cen gruntów i współczynników korygujących ceny gruntów, organ dokonujący przeglądu zgadza się ze stanowiskiem, że państwo, w swojej roli jako reprezentatywny właściciel gruntów, musi korzystać z prawa do kontrolowania i ustalania cen gruntów.

Jednocześnie proponuje się dokonać przeglądu przepisów przejściowych w celu zapewnienia, że ​​nie wystąpią żadne przeszkody we wdrażaniu, spełniając wymogi dotyczące usunięcia niedociągnięć w stosowaniu tabel cen gruntów i konkretnych cen gruntów zgodnie z obowiązującym prawem gruntowym; a także przeprowadzić badania i dodać bardziej zasadnicze i szczegółowe wytyczne dotyczące wydawania współczynników korygujących ceny gruntów.

Source: https://vtv.vn/co-the-xay-dung-bang-gia-dat-den-tung-thua-dat-100251118161351299.htm


Komentarz (0)

Zostaw komentarz, aby podzielić się swoimi odczuciami!

W tym samym temacie

W tej samej kategorii

Od tego samego autora

Dziedzictwo

Postać

Firmy

Sprawy bieżące

System polityczny

Lokalny

Produkt

Happy Vietnam
Zielony kolor Pu Luong

Zielony kolor Pu Luong

Zarabianie na życie

Zarabianie na życie

Mleko ryżowe

Mleko ryżowe