Podaż i popyt na mieszkania wzrosły drastycznie.

(NLDO) - Podaż i popyt na mieszkania wzrosły znacząco w ciągu ostatnich 6 miesięcy, ale średnia cena sprzedaży pozostaje stabilna.

9 lipca Knight Frank Vietnam opublikował raport dotyczący badań rynku nieruchomości za drugi kwartał 2025 roku.

W raporcie wskazano, że w ciągu ostatnich 6 miesięcy na rynku nieruchomości zaszło wiele zmian, a podaż i popyt na mieszkania w Ho Chi Minh City i Hanoi znacznie wzrosły.

Podaż i popyt na mieszkania wzrosły znacząco, ale średnie ceny spadły.

Średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym w Ho Chi Minh wynosi około 3729 USD/ ^m² , co oznacza wzrost o 2% w ujęciu kwartalnym i 10% w ujęciu rok do roku. Podaż nowych mieszkań w Ho Chi Minh osiągnęła około 1500 jednostek, co oznacza wzrost o 140% w ujęciu kwartalnym i 16% w ujęciu rok do roku, przy czym 35% nowej podaży sklasyfikowano jako mieszkania przystępne cenowo.

Średnie ceny ofertowe pozostały stabilne, ponieważ wprowadzenie na rynek mieszkań w przystępnej cenie obniżyło średnie ceny, a niesprzedane zasoby zostały przeniesione na ten kwartał, co pozwoliło utrzymać ceny na stabilnym poziomie.

Średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym w Hanoi wyniosła około 3284 USD/ ^m² , co oznacza wzrost o 6% w ujęciu kwartalnym i 26% w ujęciu rok do roku. W drugim kwartale w Hanoi odnotowaliśmy podaż około 7100 nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 129% w ujęciu kwartalnym, ale spadek o 16% w ujęciu rok do roku.

W raporcie wskazano również, że w drugim kwartale 2025 roku w Ho Chi Minh City sprzedano około 2300 mieszkań (wzrost o 230% kwartał do kwartału i 15% rok do roku), co wskazuje na dość optymistyczne nastroje kupujących. Tymczasem w Hanoi sprzedano 7400 mieszkań, prawie trzy razy więcej niż w poprzednim kwartale.

Knight Frank prognozuje, że w ostatnich 6 miesiącach 2025 roku w Ho Chi Minh City na sprzedaż trafi ok. 4900 mieszkań, podczas gdy w samym Hanoi liczba ta wyniesie ponad 10 000 jednostek.

Oczekuje się, że Ho Chi Minh City powita szeroką gamę produktów, od segmentu niskobudżetowego po superluksusowy, a średnia cena ofertowa apartamentów na rynku pierwotnym wyniesie około 3800 USD/ ^m² . Średnia cena tego typu apartamentów w Hanoi wynosi około 3400–3500 USD/ ^m² .

Źródło: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm