Podaż i popyt na mieszkania wzrosły dramatycznie.

(NLĐO) - W ciągu ostatnich sześciu miesięcy podaż i popyt na mieszkania gwałtownie wzrosły, ale średnia cena sprzedaży pozostaje stabilna.

9 lipca Knight Frank Vietnam opublikował raport z badania rynku nieruchomości za II kw. 2025 r.

Raport wskazuje, że na rynku nieruchomości w ciągu ostatnich sześciu miesięcy zaszło wiele zmian, a podaż i popyt na mieszkania w Ho Chi Minh City i Hanoi gwałtownie wzrosły.

Zarówno podaż, jak i popyt na mieszkania gwałtownie wzrosły, podczas gdy średnia cena spadła.

Średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym w Ho Chi Minh wynosi około 3729 USD/ ^m² , co oznacza wzrost o 2% w ujęciu kwartalnym i 10% w ujęciu rok do roku. Podaż nowych mieszkań w Ho Chi Minh osiągnęła około 1500 jednostek, co oznacza wzrost o 140% w ujęciu kwartalnym i 16% w ujęciu rok do roku, przy czym 35% nowej podaży sklasyfikowano w segmencie mieszkań przystępnych cenowo.

Średnie ceny ofertowe pozostały stabilne dzięki wprowadzeniu na rynek mieszkań w przystępnej cenie, co obniżyło średnią cenę, natomiast niesprzedana oferta przeniesiona na ten kwartał utrzymała ceny na stabilnym poziomie.

Średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym w Hanoi wynosi około 3284 USD/ ^m² , co oznacza wzrost o 6% w ujęciu kwartalnym i 26% w ujęciu rok do roku. W drugim kwartale w Hanoi odnotowaliśmy podaż około 7100 nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 129% w ujęciu kwartalnym, ale spadek o 16% w ujęciu rok do roku.

W raporcie wskazano również, że przy sprzedaży około 2300 mieszkań w Ho Chi Minh City w drugim kwartale 2025 roku (wzrost o 230% kwartał do kwartału i 15% rok do roku), nastroje kupujących pozostają dość optymistyczne. Tymczasem w Hanoi sprzedano 7400 mieszkań, prawie trzy razy więcej niż w poprzednim kwartale.

Knight Frank prognozuje, że w ostatnim półroczu 2025 roku w Ho Chi Minh City zostanie oddanych do użytku około 4900 mieszkań, podczas gdy w Hanoi powstanie ich ponad 10 000.

Oczekuje się, że Ho Chi Minh City powita zróżnicowaną ofertę produktów, od segmentu przystępnego cenowo po ultraluksusowy, przy średniej cenie ofertowej apartamentów na rynku pierwotnym wynoszącej około 3800 USD/ ^m² . Średnia cena tego typu apartamentów w Hanoi wynosi około 3400–3500 USD/ ^m² .

Źródło: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm