Dekret rządowy nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r. szczegółowo określa szereg przepisów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym. W związku z tym Wietnamski Bank Polityki Społecznej (VBSP) udziela preferencyjnych pożyczek na zakup lub dzierżawę mieszkań socjalnych i mieszkań dla sił zbrojnych, a także na budowę, remont lub naprawę mieszkań, z oprocentowaniem równym stawkom kredytów dla ubogich gospodarstw domowych, ustalanym przez Premiera w danym okresie. Niedawno VBSP skorygował oprocentowanie kredytów na zakup, dzierżawę, budowę, remont i naprawę mieszkań z 4,8% rocznie do 6,6% rocznie.
|
Zgodnie z Dekretem nr 100/2024/ND-CP, od 1 sierpnia 2024 r. Wietnamski Bank Polityki Społecznej (VBSP) podniesie stopę procentową kredytów na zakup lub dzierżawę mieszkań socjalnych, mieszkań dla sił zbrojnych oraz na budowę, remont lub naprawę mieszkań z 4,8% do 6,6% rocznie. Ta nowa korekta stóp procentowych ma na celu zapewnienie stabilności programu kredytowego i zmniejszenie obciążenia budżetu państwa.
Dekret nr 100/2024/ND-CP wprowadził szereg istotnych zmian dotyczących pożyczek na mieszkania socjalne. Jedną z najważniejszych zmian jest dostosowanie oprocentowania kredytów do stopy procentowej dla ubogich gospodarstw domowych, ustalanej przez Premiera w danym okresie. Oprocentowanie przeterminowanych pożyczek również wynosi 130% standardowej stopy procentowej. Oznacza to, że przy obecnym oprocentowaniu kredytów dla ubogich gospodarstw domowych wynoszącym 6,6% rocznie, oprocentowanie kredytów na mieszkania socjalne w Banku Polityki Społecznej wzrosło o 1,8% rocznie w porównaniu z poprzednim okresem.
Wielu argumentuje, że podniesienie stóp procentowych z 4,8% rocznie do 6,6% rocznie to znacząca zmiana, wywierająca znaczną presję na nabywców mieszkań socjalnych. Co więcej, stosowanie średnio- i długoterminowych stóp procentowych zbliżonych do tych dla osób ubogich może budzić niepokój wśród kredytobiorców, ponieważ stopy procentowe prawdopodobnie będą się zmieniać często, nawet corocznie.
Pan Nguyen Van Chung, zastępca dyrektora Banku Polityki Społecznej prowincji Kon Tum , stwierdził, że podwyżka stóp procentowych kredytów z 4,8%/rok do 6,6%/rok została starannie rozważona i oceniona przez właściwe organy podczas opracowywania Dekretu Rządowego w celu zapewnienia równowagi, stabilności i długoterminowej stabilności, z okresami kredytowania do 25 lat. Projekt Dekretu został poddany szeroko zakrojonym konsultacjom z ministerstwami, sektorami, samorządami i opinią publiczną w celu dopracowania i zatwierdzenia, zanim został przedłożony Rządowi do ogłoszenia zgodnie z przepisami. Na konferencji podsumowującej 10 lat wdrażania Dyrektywy nr 40 w sprawie wzmocnienia przywództwa Partii w zakresie kredytów na politykę społeczną, która odbyła się 14 sierpnia, Premier zwrócił się do samorządów o priorytetowe traktowanie alokacji budżetów lokalnych na Bank Polityki Społecznej, w szczególności na pożyczki na tworzenie miejsc pracy i na mieszkania socjalne.
Wiadomo, że po prawie 10 latach wdrażania pożyczek na mieszkania socjalne, ponad 49 000 osób o niskich dochodach i pracowników znajdujących się w niekorzystnej sytuacji w całym kraju pożyczyło prawie 21 000 miliardów VND na zakup, wynajem lub budowę nowych mieszkań socjalnych, przyczyniając się do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i pomagając pracownikom czuć się bezpiecznie w produkcji i rozwoju gospodarczym. Zgodnie z dekretem nr 100/2024/ND-CP, uprawnieni beneficjenci preferencyjnych pożyczek na zakup, wynajem z opcją wykupu mieszkań socjalnych lub na budowę, remont lub naprawę mieszkań obejmują 8 kategorii: Osoby zasłużone dla rewolucji, krewni męczenników, którzy kwalifikują się do wsparcia na poprawę warunków mieszkaniowych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie preferencyjnego traktowania osób zasłużonych dla rewolucji; Ubogie i prawie biedne gospodarstwa domowe na obszarach wiejskich; Ubogie i prawie biedne gospodarstwa domowe na obszarach wiejskich często dotkniętych klęskami żywiołowymi i zmianami klimatycznymi; Ubogie i prawie biedne gospodarstwa domowe na obszarach miejskich; Osoby o niskich dochodach na obszarach miejskich; Robotnicy i pracownicy zatrudnieni w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych wewnątrz i na zewnątrz stref przemysłowych; oficerowie, żołnierze zawodowi, podoficerowie Sił Zbrojnych Ludu, pracownicy policji, urzędnicy państwowi, pracownicy obronności i urzędnicy aktualnie pełniący służbę; personel kryptograficzny, inny personel pracujący w organizacjach kryptograficznych otrzymujący wynagrodzenia z budżetu państwa oraz kadry, urzędnicy państwowi i pracownicy sektora publicznego, zgodnie z ustawą o kadrach, urzędnikach państwowych i pracownikach sektora publicznego.
Dac Vinh
Source: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
Komentarz (0)