Projekt ośrodka wypoczynkowego w stylu śródziemnomorskim jest wystawiony na działanie warunków atmosferycznych.

„Pasja” i rozczarowanie

Podążając za lokalnymi urzędnikami wzdłuż nadmorskiej drogi łączącej gminę Loc Vinh z miastem Lang Co (dystrykt Phu Loc), byliśmy świadkami popadania wielu projektów turystycznych w tym regionie w ruinę. Co szczególnie ważne, po wejściu do Międzynarodowego Kurortu Minh Vien Lang Co (Projekt Minh Vien) powitał nas widok pustki i ciszy.

Projekt Minh Vien, w który zainwestowała spółka akcyjna Minh Vien International Joint Stock Company, rozpoczął się w grudniu 2018 roku. Jego skala wynosi około 102 hektary, a łączna wartość inwestycji to 7728 miliardów VND (równowartość 368 milionów USD). Projekt Minh Vien obejmuje kompleks hotelowy, ośrodek wypoczynkowy, centrum konferencyjne oraz usługi pomocnicze spełniające międzynarodowe standardy 5 gwiazdek. Zgodnie z planem, ukończenie i uruchomienie projektu miało nastąpić w pierwszym kwartale 2024 roku; faza 1, obejmująca 19 hektarów, miała zostać ukończona i oddana do użytku do końca 2019 roku. Jednak po sześciu latach od rozpoczęcia, budowa hoteli została ukończona tylko częściowo… i obecnie jest ona wystawiona na działanie warunków atmosferycznych. Wiele niedokończonych willi, z łuszczącym się i poczerniałym tynkiem, stało się wysypiskami śmieci dla okolicznych mieszkańców. Na terenie projektu drzewa i rośliny ozdobne obumierają, a sprzęt pomocniczy ulega uszkodzeniu…

Obok znajduje się Śródziemnomorski Obszar Turystyczny, zrealizowany przez Vicoland Construction and Development Group JSC z inwestycją ponad 838 miliardów VND, który znalazł się w podobnej sytuacji. Projekt ten, rozpoczęty w 2016 roku, obejmuje obszar 6,9 hektara i miał stać się nadmorskim obszarem turystycznym o międzynarodowej renomie. Jednak do tej pory projekt pozostaje jedynie zrujnowanym, opuszczonym placem budowy, ogrodzonym i chronionym…

Przypomnienie sobie deklaracji inwestora złożonej podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego – że Śródziemnomorski Obszar Turystyczny będzie dysponował wystarczającym kapitałem, zostanie wdrożony zgodnie z planem, będzie profesjonalnie eksploatowany i wykorzysta swoje wyjątkowe zasoby naturalne, aby przyczynić się do zmiany oblicza turystyki w prowincji i stworzenia miejsc pracy dla mieszkańców – napawa jeszcze większym zniechęceniem.

Lokalny lider powiedział, że wszystkie oczekiwania wobec lokalnego rozwoju, jakie pokładano w projektach turystycznych, które zostały uruchomione... popadły w ruinę i opustoszały. Widok takiego marnotrawstwa rozdziera serce...

Dlaczego stagnacja?

Według pana Le Van Tue, dyrektora zarządu Prowincjonalnej Strefy Ekonomicznej i Przemysłowej, oba projekty turystyczne nie zostały zrealizowane zgodnie z pierwotnym planem. Wynika to z kilku przyczyn, między innymi z pandemii COVID-19.

Pan Tue stwierdził, że w przypadku projektu turystycznego Minh Vien Lang Co, pandemia COVID-19 miała miejsce w 2020 roku, podczas jego realizacji. Ze względu na politykę „Zero COVID” chiński inwestor nie mógł wjechać do Wietnamu, a w połączeniu z faktem, że gospodarka nie otrząsnęła się jeszcze po pandemii, projekt został zawieszony.

Aby pokonać trudności, Zarząd odbył liczne spotkania i wydał wiele dokumentów wzywających do dalszych prac. Ostatnio, 1 kwietnia 2024 roku, inwestor i partnerzy poinformowali o planie wznowienia I etapu projektu, wyjaśniając źródła finansowania, które mają zapewnić jego realizację. Obecnie inwestor finalizuje odpowiednie warunki z partnerami, przygotowuje dokumenty dostosowujące harmonogram projektu i zobowiązuje się do wznowienia prac w III kwartale 2024 roku, ukończenia I etapu i oddania go do użytkowania w II kwartale 2025 roku.

W odniesieniu do projektu Śródziemnomorskiego Obszaru Turystycznego, Zarząd odbył liczne spotkania i wydał wiele dokumentów wzywających do postępów, ale do tej pory inwestor nie spełnił warunków wznowienia projektu. Projekt ten został wpisany na listę projektów objętych szczególnym monitoringiem i nadzorem Prowincjonalnej Rady Ludowej w Uchwale nr 70/NQ-HĐND z dnia 21 sierpnia 2023 r. Zgodnie z oficjalnym pismem nr 594/UBND-VH z dnia 16 stycznia 2024 r., pochodzącym od Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, który zgodził się z wpływem pandemii COVID-19, projekt ten podlega przeglądowi i korekcie postępów do 42 miesięcy. Jednakże Zarząd wymaga obecnie od inwestora opracowania planu wznowienia projektu i wykazania zdolności finansowej Zarządowi w maju 2024 r. Jeśli inwestor spełni odpowiednie warunki, Zarząd rozważy korektę postępów i kontynuację realizacji elementów projektu w celu ich eksploatacji. Zarząd będzie natomiast dokonywał przeglądu przepisów prawnych, rozważał rekultywację gruntów i zabiegał o pozyskanie nowych, kompetentnych inwestorów, którzy będą kontynuować realizację projektu.

W rzeczywistości, ostatnio prowincja i odpowiednie lokalne departamenty i agencje stwarzały możliwości dla inwestorów turystycznych w hrabstwie Lang, ale borykały się z trudnościami finansowymi i w związku z tym nie były w stanie kontynuować realizacji swoich zobowiązań. Dlatego prowincja oraz lokalne departamenty i agencje muszą opracować nowe kierunki i promować ten obszar, aby przyciągnąć większych, bardziej profesjonalnych inwestorów i w pełni wykorzystać potencjał krajowej strefy turystycznej nadbrzeżnej Canh Duong – hrabstwo Lang...

Według kierownictwa Zarządu Prowincjonalnej Strefy Ekonomicznej i Przemysłowej, obecnie w rejonie Chan May-Lang Co dwa projekty są wstrzymane: projekt turystyczny Minh Vien i projekt turystyki śródziemnomorskiej. Projekt Minh Vien wydzierżawił około 19 hektarów ziemi na fazę 1 i rozpoczął budowę niektórych elementów fazy 1, osiągając poziom zaawansowania około 40%. Projekt turystyki śródziemnomorskiej zrealizował już ponad 80% inwestycji, w tym salę konferencyjną, ośrodek wypoczynkowy, budynki i wille.

Tekst i zdjęcia: SONG MINH