Przebudzenie „złotej krainy”, aby służyć ludziom.

Duże działki w sercu Ho Chi Minh, ogrodzone latami z powodu procedur prawnych i opóźnień w realizacji projektu, zostaną „odnowione”. Zgodnie z propozycją Departamentu Rolnictwa i Środowiska Ho Chi Minh, dziewięć atrakcyjnych terenów zostanie tymczasowo wykorzystanych jako parki, ogrody i przestrzenie wspólne podczas Nowego Roku Księżycowego 2026.

Unikaj marnotrawstwa.

Polityka ta wynika z dyrektywy Sekretarza Komitetu Partii Miejskiej Ho Chi Minh, Tran Luu Quanga, i jest wdrażana przez Przewodniczącego Komitetu Ludowego Ho Chi Minh, Nguyena Van Duoca, a jej naczelną zasadą jest: rzeczywiste zwalczanie marnotrawstwa środków publicznych i efektywne wykorzystanie gruntów miejskich do czasu zakończenia procedur prawnych związanych z projektami.

W wyniku przeglądu Departament Rolnictwa i Środowiska zidentyfikował 9 pustych działek, zlokalizowanych głównie w dawnych Dystryktach 1 i 3, obecnie należących do okręgów Sajgon, Tan Dinh, Ben Thanh, Cau Ong Lanh, Ban Co, Xuan Hoa i Nhieu Loc. Wszystkie te lokalizacje są „premium” o bardzo wysokiej wartości komercyjnej, ale od wielu lat pozostają puste lub wykorzystywane jedynie w minimalnym stopniu.

W rzeczywistości wiele z tych działek było kiedyś związanych z dużymi projektami, ale borykało się z przedłużającymi się problemami prawnymi. W tym okresie „oczekiwania” wiele miejsc było wykorzystywanych jedynie jako parkingi, wynajmowanych na niewielką skalę lub pozostawianych bez opieki, co prowadziło do marnotrawstwa terenu, obniżenia estetyki i powstawania nieestetycznych „pustych przestrzeni” w sercu miasta.

Obudzić

Teren dawnego stadionu Phan Dinh Phung może poszczycić się doskonałą lokalizacją z czterema fasadami od strony ulicy. Zdjęcie: HOANG TRIEU

Zgodnie z propozycją, tereny te zostaną zrewitalizowane przy użyciu lekkich konstrukcji, efektywnych kosztowo inwestycji, a następnie przekształcone w parki, ogrody kwiatowe, przestrzenie spacerowe i przestrzenie wspólne. Zaplanowano działania dostosowane do atmosfery święta Tet, takie jak wiosenne wystawy kwiatów, mini uliczki kwiatowe, place zabaw oraz plenerowe wydarzenia kulturalne i artystyczne.

Użytkowanie gruntów jest ograniczone czasowo i warunkowe, co gwarantuje, że po oficjalnym rozpoczęciu projektu teren zostanie przywrócony do stanu pierwotnego. Takie podejście jest przykładem elastycznego myślenia o zarządzaniu miastem, zapobiegającego pozostawaniu gruntów bezczynnych tylko dlatego, że projekt nie może rozpocząć się natychmiast.

W kontekście coraz bardziej ograniczonej podaży gruntów w centrum miasta, pozostawianie atrakcyjnych nieruchomości pustych przez lata rodzi poważne pytania o efektywność wykorzystania zasobów publicznych. Według ekspertów urbanistycznych, każdy metr kwadratowy gruntu w sercu Ho Chi Minh ma nie tylko wartość ekonomiczną , ale także ogromną wartość społeczną.

Ho Chi Minh City ma obecnie znacznie niższy wskaźnik terenów zielonych i publicznych na mieszkańca w porównaniu ze standardami międzynarodowymi. Podczas Tet (Księżycowego Nowego Roku) zapotrzebowanie na rozrywkę, zwiedzanie i rekreację gwałtownie wzrasta, ale często koncentruje się ono w kilku znanych miejscach, takich jak ulica Kwiatowa Nguyen Hue, park Tao Dan, ulica 23-9 itp., co łatwo prowadzi do przeludnienia.

Oczekuje się, że otwarcie tymczasowych parków i ogrodów w atrakcyjnych cenowo nieruchomościach rozproszy tłumy, zmniejszy obciążenie infrastruktury drogowej i stworzy nowe miejsca docelowe dla ludzi w czasie święta Tet.

Poprawa jakości życia

Według reportera gazety „Nguoi Lao Dong”, główny teren pod budowę hali sportowej Phan Dinh Phung (ul. Vo Van Tan nr 8, dzielnica Xuan Hoa), położony na skrzyżowaniu czterech głównych arterii komunikacyjnych: Pasteura, Nguyen Dinh Chieu, Nam Ky Khoi Nghia i Vo Van Tan, jest opuszczony od 16 lat. Obecnie jest to po prostu pusty, porośnięty chwastami teren, otoczony starym, zniszczonym ogrodzeniem.

Projekt ten został zatwierdzony przez premiera w 2010 roku w ramach modelu BT (build-transfer). Jednak po 16 latach realizacji i dwukrotnej zmianie inwestorów, projekt nadal nie został ukończony.

Tymczasem teren wokół skrzyżowania ulic Le Thanh Ton, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen Trung Truc i Le Loi (budynek SJC) jest całkowicie ogrodzony płotem z blachy falistej. Chodnik na ulicy Nguyen Trung Truc jest wykorzystywany do parkowania oraz ustawiania stołów i krzeseł do sprzedaży jedzenia. Wewnątrz znajduje się pusty placyk z kilkoma motocyklami i samochodami. Brama od strony ulicy Le Loi pozostaje zamknięta.

Okolica przy Nguyen Hue 135 (Dom Towarowy Skarbu Państwa) tętni nieco życiem. Na fasadzie od strony ulicy Pasteura znajduje się kiosk z fast foodem i napojami, a na chodniku ustawiono kilka stolików i krzeseł. Zgodnie z polityką miasta sprzed wielu lat, dla mieszkańców i turystów wybudowano również publiczne toalety.

Podobnie, fasada od strony ulicy Le Loi jest również ogrodzona, z kilkoma automatami. Wewnątrz pustego terenu znajduje się parking, tętniący życiem. Zauważono, że obszar ten był wykorzystywany jako parking od wielu lat. Tymczasem fasada od strony ulicy Nguyen Hue jest cichsza, z plakatami reklamowymi pokrywającymi teren i kilkoma automatami ustawionymi w rogu.

Najspokojniejszym obszarem jest działka przy ulicy Le Duan 8-12. Cała fasada ulicy Le Duan jest otoczona reklamami i plakatami propagandowymi. Podobnie jest z fasadą ulic Hai Ba Trung i Nguyen Van Chiem. Na rogu ulic Hai Ba Trung i Nguyen Van Chiem znajduje się zamknięty kiosk.

Działka przy ulicy Hai Ba Trung 2-4-6 tętni życiem i przechodzi transformację. Wcześniej zarośnięta chwastami i drzewami, obecnie mieści luksusową restaurację serwującą owoce morza. Wjazd znajduje się przez bramę nr 3 na placu Me Linh, z przestronnym parkingiem. Cała działka jest przeznaczona pod restaurację.

Wielu uważa, że proaktywne „udostępnianie” opuszczonych terenów świadczy o elastyczności działania w ramach prawnych, służącej dobru wspólnemu. Odpowiednio zorganizowane, zapewniające bezpieczeństwo, porządek, higienę środowiska i estetykę miejską, tymczasowe parki i ogrody na „najlepszych terenach” przyczynią się do poprawy jakości życia mieszkańców, zwłaszcza w okresach szczytowych, takich jak Nowy Rok Księżycowy.

9 najlepszych obszarów nieruchomości

nr 8 Vo Van Tan (dawny projekt gimnazjum Phan Dinh Phung); 33 Nguyen Du; 34-36 i 42 Chu Manh Trinh; 135 Nguyen Hue (dawny teren domu towarowego); 2-4-6 Hai Ba Trung; 8-12 Le Duan; Le Thanh Ton – Nam Ky Khoi Nghia – Nguyen Trung Truc – czworobok Le Loi (obszar mieszkaniowy SJC); 87 Cong Quynh; 74 Ho Hao Hon – 289 Tran Hung Dao (okręg Cau Ong Lanh); 152 Tran Phu (okręg Cho Quan).

Pan NGUYEN MINH TAN (oddział Tan Dinh):

Wspieraj tereny zielone

Tymczasowe otwarcie atrakcyjnych nieruchomości w okresie Tet (Nowego Roku Księżycowego) to rozsądne podejście, świadczące o elastyczności rządu w zarządzaniu miastem. Przez wiele lat mieszkańcy centrów miast mieli do dyspozycji tylko kilka znanych opcji świętowania tego święta, co prowadziło do przeludnienia i korków, zwłaszcza w godzinach szczytu. Większa liczba przestrzeni publicznych zachęci ludzi do swobodnego przemieszczania się, czyniąc to doświadczenie bardziej komfortowym i bezpiecznym.

Doceniam podejście „tymczasowego użytkowania, a nie byle jakiej budowy”. Jeśli miasto zadba o porządek i czystość, bez budowania trwałych konstrukcji i marnowania budżetu, samo stworzenie ścieżek dla pieszych, zasadzenie większej liczby drzew i aranżacja kwiatów na Tet przyniosłoby ogromną wartość społeczności. Pozostawienie ziemi niewykorzystanej to marnotrawstwo. Udostępnienie jej do użytku publicznego, nawet na kilka tygodni w czasie Tet, pokazuje, że władze miasta słuchają i stawiają interesy mieszkańców na pierwszym miejscu.

Pani LE THI HONG (Ben Thanh Ward):

Ludzie byli bardzo szczęśliwi!

Ta inicjatywa doskonale odpowiada na realne potrzeby mieszkańców miast, zwłaszcza osób starszych, które są z tego powodu bardzo zadowolone. Wiele działek, które przez długi czas pozostawały opuszczone, nie tylko generuje straty, ale także negatywnie wpływa na krajobraz i higienę środowiska. Zamiast je ogradzać, pozwalając na wzrost trawy i gromadzenie się śmieci, o wiele bardziej sensowne byłoby utworzenie na nich tymczasowych parków, gdzie ludzie mogliby spacerować i oddychać świeżym powietrzem.

Uważam, że miasto nie potrzebuje ekstrawaganckich ani drogich inwestycji; zamiast tego powinno priorytetowo traktować tereny zielone, zadbane alejki, ławki oraz zapewnić bezpieczeństwo osobom starszym i dzieciom. Najważniejsza jest wygoda i poczucie komfortu podczas korzystania ze wspólnych przestrzeni. Tet to czas spotkań rodzinnych i każdy chce wyjść i cieszyć się wiosennymi świętami. Więcej terenów zielonych w centrum miasta sprawi, że Tet będzie bardziej relaksujący i przyjemny.

Pani TRAN LAN ANH (okręg Xuan Hoa):

Skuteczność musi być dokładnie rozważona.

To dobra polityka, ale konieczne jest doprecyzowanie konkretnych ram czasowych użytkowania każdej działki, zwłaszcza tych przeznaczonych pod duże projekty, takie jak Dom Towarowy Podatkowy, ulica Le Duan 8-12 i hala sportowa Phan Dinh Phung. W przypadku obszarów położonych przy kluczowych szlakach komunikacyjnych proponuję priorytetowe traktowanie terenów zielonych i ozdobnej architektury krajobrazu oraz ograniczenie dużych zgromadzeń, aby uniknąć korków. Jednocześnie kluczowe jest jasne przypisanie obowiązków zarządczych, zapewnienie bezpieczeństwa i porządku, utrzymanie higieny środowiska, ekonomiczne inwestowanie w lekkie konstrukcje oraz opracowanie planu zwrotu gruntów po Nowym Roku Księżycowym.

Źródło: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html