Hanoi podwaja stawki odszkodowań za ziemię.

Obecnie w Hanoi realizowanych jest jednocześnie wiele projektów na dużą skalę, takich jak oś krajobrazowa Rzeki Czerwonej, budowa 7 mostów nad rzeką i obwodnic, więc przejmowanie gruntów będzie miało znaczący wpływ na osoby, których grunty są przejmowane. Aby przyspieszyć proces oczyszczania gruntów i uzyskać akceptację społeczną, na 31. sesji Rady Ludowej miasto przedstawiło specjalne mechanizmy rekompensaty dla gruntów przeznaczonych pod te projekty, dostosowane do aktualnej sytuacji w zakresie gospodarowania gruntami w tym regionie. W niektórych miejscach mechanizmy te zostały podwojone.

Ceny gruntów, oparte na modelu cen gruntów, stanowiącym podstawę do odszkodowań i wywłaszczenia gruntów, są obecnie niższe od cen rynkowych. To spowodowało, że wiele gospodarstw domowych, których grunty są wywłaszczane pod projekt Obwodnicy 2.5, mimo że wszystkie zgodziły się przekazać grunty na realizację projektu, aby dotrzymać terminu, nadal obawia się, że jeśli ten poziom cen zostanie zastosowany, znajdą się w niekorzystnej sytuacji.

Na 31. sesji Rady Ludowej Miasta Hanoi, zamiast dotychczasowego współczynnika 1, miasto zaproponowało stawki rekompensaty gruntowej wynoszące od 1,5 do 2 razy, w zależności od grupy projektowej. Miasto wprowadziło również polityki bardziej zgodne z rzeczywistością, takie jak:

+ W przypadku gdy grunty użytkowane rolniczo zostały przekształcone w grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową przed 15 października 1993 r., wsparcie będzie wynosić 50% ceny gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową.

+ Od 15 października 1993 r. do 1 lipca 2004 r. wsparcie wynosiło 40% ceny gruntu pod zabudowę mieszkaniową;

+ Od 1 lipca 2004 r. do 1 lipca 2014 r. obowiązywała dopłata do cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową w wysokości 20%;

+ W przypadku działek ogrodowych, działek ze stawami, działek rolnych położonych na tej samej działce mieszkalnej lub działek pierwotnie ogrodowych lub ze stawami, które zostały oddzielone od działki mieszkalnej: wsparcie wyniesie 50% ceny działki mieszkalnej zgodnie z cennikiem.

Są to przepisy, które nigdy wcześniej nie były regulowane.

Ponadto, w przypadku każdego konkretnego projektu, miasto Hanoi upoważnia Komitety Ludowe na szczeblu gminy do decydowania o innych środkach wsparcia i na różnych poziomach, aby zapewnić mieszkania, stabilne warunki życia i produkcję osobom, których grunty zostały wywłaszczone i które są właścicielami nieruchomości. Oczekuje się, że ta elastyczność w każdym konkretnym projekcie pomoże Hanoi pokonać przeszkody w pozyskiwaniu gruntów i przyczyni się do przyspieszenia postępów w realizacji projektu.

Source: https://vtv.vn/ha-noi-nang-muc-boi-thuong-dat-len-gap-2-lan-100260127182454693.htm