Rozwiązana zostanie sprawa budowy nowych terenów mieszkaniowych

W związku z tym Inspektorat Miasta Ho Chi Minh wysłał do departamentów i samorządów dokument z prośbą o raporty dotyczące sytuacji skarg i opinii mieszkańców dotyczących obszaru planowania, na którym ma być prowadzona nowa zabudowa mieszkaniowa. Skargi będą przyjmowane od 1 stycznia 2018 r. do 31 maja 2023 r. Raport należy odesłać do Inspektoratu Miasta najpóźniej do 9 czerwca.

Wcześniej wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City Bui Xuan Cuong spotkał się z przedstawicielami odpowiednich departamentów i agencji w związku ze skargami i obawami mieszkańców dotyczącymi nowo zabudowanych terenów mieszkalnych.

W związku z tą kwestią gazeta Thanh Nien opublikowała wiele artykułów odzwierciedlających frustrację osób, które mają domy i działki w nowych projektach planowania przestrzennego dla budownictwa mieszkaniowego, którym odmówiono pozwolenia na zmianę przeznaczenia, podział działek i wydanie pozwoleń na budowę.

Miasto posiada ponad 14 000 hektarów ziemi przeznaczonej pod zabudowę mieszaną oraz nowo wybudowane tereny mieszkalne.

Warto wspomnieć, że termin „nowo wybudowane grunty mieszkaniowe” nie występuje w dokumentach prawnych, w Prawie gruntowym, w Prawie mieszkaniowym..., ale został stworzony przez samo miasto Ho Chi Minh, wraz z terminem „grunty mieszane”, który utrudnia życie ludziom od początku 2018 r., kiedy weszła w życie decyzja nr 60 regulująca minimalną powierzchnię do podziału gruntów, wydana przez Miejski Komitet Ludowy.

Według wstępnych danych statystycznych w dystrykcie Binh Chanh, prawie 15 000 hektarów gruntów jest przeznaczonych pod nową zabudowę mieszkaniową, co dotyczy prawie 13 500 gospodarstw domowych. W dystrykcie Binh Tan, według danych statystycznych z 1/2000 planów zagospodarowania przestrzennego, planuje się łącznie 155 działek o dwóch funkcjach: nowej zabudowie mieszkaniowej i gruntach mieszanych, o powierzchni ponad 341 hektarów. Komitet Ludowy dystryktu Binh Tan przyznaje, że zaspokajanie potrzeb mieszkańców w ramach tych dwóch funkcji planowania jest obecnie bardzo ograniczone, co wpływa na ich uzasadnione prawa i interesy w zakresie gruntów.

Z najnowszego raportu Departamentu Planowania i Architektury wynika, że ​​w całym mieście znajduje się ponad 14 000 hektarów gruntów objętych planem zagospodarowania przestrzennego i nowo wybudowanych terenów mieszkaniowych. Ze względu na skalę tych dwóch rodzajów gruntów, tysiące osób i gospodarstw domowych mogą nie być w stanie przeprowadzić niezbędnych w przeszłości procedur podziału gruntów.

Jeśli chodzi o Decyzję 60, mimo że nadal obowiązuje, prawie wszystkie miejscowości w Ho Chi Minh City jej nie stosują. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Ho Chi Minh City od dawna deklarował, że przedłożył Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh City projekt poprawki do Decyzji 60, ale do tej pory decyzja ta nie została wdrożona, co powoduje, że prawa mieszkańców pozostają „zawieszone”.

Wiele osób spodziewa się, że tym razem Miejski Komitet Ludowy Ho Chi Minh City usunie przeszkody utrudniające mieszkańcom budowę nowych terenów o mieszanym przeznaczeniu i zwróci prawa mieszkańcom.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-se-duoc-go-roi-185230602162842899.htm