Zapewnienie mieszkań osobom o niskich dochodach

Thai Nguyen to miejsce, do którego przybywa wielu imigrantów, aby mieszkać i pracować w parkach przemysłowych, klastrach, agencjach, fabrykach i przedsiębiorstwach. Zapotrzebowanie na mieszkania dla tej siły roboczej jest bardzo wysokie. Aby osoby o niskich dochodach mogły się szybko osiedlić i rozpocząć karierę, prowincja podjęła ostatnio działania mające na celu przyciągnięcie inwestycji w tanie projekty budownictwa socjalnego, wsparcie pracowników w zakresie zaciągania pożyczek na budowę domów...

Osiedle mieszkaniowe Dai Thang, położone przy autostradzie Hanoi -Thai Nguyen, jest kluczowym projektem dla osób o niskich dochodach, powstającym przy południowej bramie prowincji.

Stworzenie inwestorom wszystkich warunków do realizacji projektu

Według badania przeprowadzonego przez wyspecjalizowaną agencję, łączna liczba osób potrzebujących mieszkań socjalnych w latach 2021–2025 w prowincji wyniosła 37 000 osób (w tym 16 000 pracowników i robotników w parkach przemysłowych oraz 21 000 osób z innych grup o niskich dochodach, takich jak ubogie i bliskie ubóstwa gospodarstwa domowe na obszarach miejskich; kadry, urzędnicy państwowi, pracownicy sektora publicznego; oficerowie i podoficerowie sił zbrojnych; pracownicy o niskich dochodach spoza parków przemysłowych)... W latach 2025–2030 prognozuje się, że blisko 29 000 osób będzie musiało kupić lub wynająć mieszkanie socjalne.

Pan Le Cao Hai, Kierownik Departamentu Zarządzania Mieszkalnictwem, Rozwoju Obszarów Miejskich i Wsi w Departamencie Budownictwa w prowincji Thai Nguyen, poinformował: Rządowy cel budowy większej liczby mieszkań socjalnych przekracza plany i projekty prowincji. W związku z tym zaleciliśmy Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu dokonanie przeglądu programów, planów i projektów w celu wprowadzenia odpowiednich korekt. W wyniku przeglądu ustalono, że obecnie istnieją 83 lokalizacje funduszy gruntowych o powierzchni ponad 250 hektarów. Zasadniczo plan ten przewiduje wystarczającą ilość funduszy gruntowych na inwestycje w budowę mieszkań socjalnych, co pozwoli osiągnąć cel budowy ponad 24 000 mieszkań do 2030 roku w prowincji Thai Nguyen.

Osiedle mieszkaniowe Dai Thang znajduje się obok autostrady Hanoi-Thai Nguyen, której budowa jest obecnie w trakcie realizacji.

Aby osiągnąć powyższy cel, departamenty i oddziały na wszystkich szczeblach, zwłaszcza Departament Budownictwa, Departament Rolnictwa i Środowiska oraz miejscowości, w których bezpośrednio realizowane są projekty na tym obszarze, stwarzają warunki umożliwiające szybkie zakończenie prac nad projektem.

Przyspiesz postęp budowy

Natychmiast po podjęciu decyzji o zatwierdzeniu polityki inwestycyjnej projektu budownictwa socjalnego, inwestorzy niezwłocznie i zgodnie z harmonogramem rozpoczęli budowę. Wydziały, oddziały, sektory i władze lokalne ściśle koordynowały i wspierały inwestorów w sprawnym przeprowadzaniu procedur administracyjnych oraz zapewnieniu bezpieczeństwa i porządku podczas budowy.

Będąc na terenie projektu budownictwa socjalnego – osiedla Dai Thang Residential Area (nazwa handlowa: Homie Village), zlokalizowanego w dzielnicach Dong Tien i Bai Bong (miasto Pho Yen), zrealizowanego przez spółkę akcyjną TNG Land Joint Stock Company, byliśmy świadkami aktywnej atmosfery pracy. To pierwszy kluczowy projekt dla osób o niskich dochodach, realizowany na południowym wjeździe do prowincji, gdzie skupia się wiele parków przemysłowych i klastrów. Po ukończeniu projekt zaspokoi potrzeby mieszkaniowe prawie 800 pracowników, robotników, ubogich i bliskich ubóstwa gospodarstw domowych…

Pan Nguyen Thanh Son, Główny Nadzorca Budowy w TNG Land Joint Stock Company, potwierdził: „Wkraczając w 13. miesiąc budowy, na początku marca 2025 roku oddaliśmy do użytku 34 domy w zabudowie szeregowej; 18-piętrowy budynek z 361 lokalami został do tej pory ukończony w 87%. Władze osiedla dążą do tego, aby prace przeciwpożarowe zostały rozpoczęte w połowie sierpnia 2025 roku i oddane mieszkańcom w połowie września, 2 tygodnie przed planowanym terminem”.

Oczekuje się, że w ramach projektu budownictwa socjalnego Binh Minh Phat w Grupie 1, w dzielnicy Tich Luong (miasto Thai Nguyen), w tym roku sprzedanych zostanie około 500 mieszkań socjalnych.

Budowa projektu budownictwa socjalnego Binh Minh Phat w Grupie 1, w dzielnicy Tich Luong (Thai Nguyen City), rozpoczęła się w 2024 roku. Faza 1 obejmuje budowę 11 budynków o wysokości od 5 do 15 pięter, z ponad 600 mieszkaniami. Projekt obejmuje kompleks mieszkań pracowniczych, socjalnych, powierzchni handlowych, przedszkoli i tradycyjnych targowisk, aby jednocześnie zaspokoić podstawowe potrzeby nowoczesnego, cywilizowanego osiedla. Według inwestora, w lipcu 2025 roku projekt zostanie otwarty w sprzedaży ponad 200 mieszkań, a do września 2025 roku sprzedaż wyniesie około 300 mieszkań.

Pan Tran Thanh Binh, prezes Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) – inwestora projektu budownictwa socjalnego w Binh Minh Phat, poinformował: Rząd i Zgromadzenie Narodowe wydały wiele dokumentów i okólników dotyczących budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach, poszerzając tym samym grupę priorytetową nabywców mieszkań socjalnych. W związku z tym zaproponowaliśmy prowincji budowę 3 kolejnych 21-piętrowych budynków budownictwa socjalnego, z ponad 300 mieszkaniami w każdym. W ten sposób projekt Binh Minh Phat dysponuje łącznym funduszem mieszkaniowym wynoszącym do 1500 mieszkań.

Kontynuacja usuwania trudności dla inwestorów w budownictwo socjalne

W trakcie procesu inwestycyjnego w projekty budownictwa socjalnego inwestorzy napotkali wiele trudności w dostępie do preferencyjnych źródeł kapitału. Niektóre drogi dojazdowe są w planach, ale nie zainwestowano w nie. W szczególności w projekcie budownictwa socjalnego – na osiedlu Dai Thang – ukończono instalację systemu wodociągowego, ale oczyszczalnia wody nie została bezpośrednio sprzedana mieszkańcom.

Prace budowlane w ramach projektu mieszkaniowego Bac Son w dzielnicy Hoang Van Thu (miasto Thai Nguyen) nabierają tempa.

Pan Nguyen Thanh Son, Główny Nadzorca Budowy w TNG Land Joint Stock Company, zaproponował: Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company będzie sprzedawać wodę mieszkańcom bezpośrednio, bez pośrednictwa projektu, po cenie jednostkowej za wyprodukowaną wodę. Ponadto, istnieje most łączący osiedle mieszkaniowe Chien Thang z projektem, a ludzie codziennie dojeżdżają na teren budowy, co powoduje niepewność i poczucie zagrożenia. Proponujemy, aby władze dzielnicy Dong Tien i osiedle mieszkaniowe rozebrały most, aby nie naruszać krajobrazu i bezpieczeństwa projektu.

Nie tylko projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy mieszkalnej Dai Thang, ale również inwestor projektu budownictwa socjalnego Binh Minh Phat boryka się z wieloma trudnościami, które należy rozwiązać. Obecnie droga dojazdowa jest uwzględniona w planowaniu, ale nie została jeszcze wybudowana, aby zapewnić płynny dojazd do parku przemysłowego Song Cong II i wspierających go parków przemysłowych. Z drugiej strony, inwestor zwrócił się również do departamentów i oddziałów o przyspieszenie procedur prawnych, aby projekt mógł zwiększyć obecny fundusz budownictwa socjalnego z 600 do 1500 lokali, aby sprostać zapotrzebowaniu po fuzji prowincji Thai Nguyen w niedalekiej przyszłości.

Aby nadal przyciągać inwestorów do projektów budownictwa socjalnego, Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał właśnie Plan nr 146/KH-UBND dotyczący rozwoju budownictwa socjalnego w 2025 roku i w latach kolejnych na tym obszarze. W związku z tym Prowincjonalny Komitet Ludowy przydzielił zadania poszczególnym departamentom, oddziałom i sektorom, aby skoncentrować się na zadaniach i rozwiązaniach mających na celu usunięcie trudności w każdym projekcie, szybkie wprowadzenie produktów budownictwa socjalnego na rynek i zaspokojenie rosnącego popytu, zwłaszcza po połączeniu prowincji Thai Nguyen i Bac Kan. Wielu urzędników prowincji Bac Kan przeniosło się do centrum administracyjnego prowincji Thai Nguyen.

Aby skonkretyzować kierunek działań premiera, Thai Nguyen przedstawił program rozwoju budownictwa mieszkaniowego prowincji na lata 2021-2030 oraz szczegółowy plan rozwoju budownictwa socjalnego na każdy rok. Zgodnie z nim, do 2025 roku, nacisk zostanie położony na ukończenie budowy 1084 mieszkań socjalnych.

Source: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/