Warunki przesiedlenia osób, których ziemia została skonfiskowana.

Dom i działka należące do pani Hoang Thi Hoai Thu ( Ho Chi Minh City) mają powierzchnię 58 m2 i w 2011 r. uzyskały Certyfikat Prawa do Użytkowania Gruntu i Własności Domu. Nieruchomość ta znajduje się na obszarze przeznaczonym do oczyszczenia terenu w ramach projektu renowacji kanału.

Powierzchnia pozostała po wyburzeniu wynosi 26,9 ^m² . Rodzina brata pani Thu nie jest już właścicielem żadnego innego domu ani działki w tej samej dzielnicy.

Pani Thu zapytała, czy rodzina jej brata ma prawo otrzymać ziemię przesiedleńczą bez konieczności przekazywania pozostałego obszaru (26,9 ^m² ) państwu.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Punkt a, ust. 2, art. 95 ustawy o gruntach z 2024 r. określa warunki odszkodowania za grunty w przypadku, gdy państwo odzyskuje grunty na cele obronności i bezpieczeństwa państwa; rozwoju społeczno-gospodarczego na rzecz dobra narodowego i publicznego: Posiadanie zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntem.

Artykuł 111 ust. 4 ustawy z 2024 r. o gruntach stanowi: Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne posiadające grunty mieszkalne, osoby pochodzenia wietnamskiego mieszkające za granicą oraz organizacje gospodarcze użytkujące grunty mieszkalne lub posiadające domy związane z prawami do użytkowania gruntów w Wietnamie, gdy państwo odzyskuje grunty, jeśli spełniają warunki odszkodowania za grunty mieszkalne określone w artykule 95 tej ustawy, otrzymają odszkodowanie w postaci przydzielenia gruntów mieszkalnych lub budynków mieszkalnych na obszarze przesiedlenia lub w innej odpowiedniej lokalizacji.

Artykuł 11 ust. 2 Dekretu Rządowego nr 88/2024/ND-CP z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w przypadku odzyskania ziemi przez państwo stanowi:

„2. Gospodarstwa domowe, osoby fizyczne i osoby pochodzenia wietnamskiego mieszkające za granicą, które użytkują grunty mieszkalne i posiadają domy związane z prawem do użytkowania gruntów w Wietnamie, gdy państwo odzyskuje grunty mieszkalne i spełniają warunki odszkodowania za grunty, postępują w następujący sposób:

a) W przypadku gdy odzyskane zostaną wszystkie grunty mieszkalne lub pozostała powierzchnia gruntu mieszkalnego działki po odzyskaniu jest mniejsza od minimalnej powierzchni określonej przez Wojewódzki Komitet Ludowy w artykule 220 ust. 2 ustawy o ziemi, a gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna nie jest już właścicielem żadnego innego gruntu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego w gminie, okręgu lub mieście, w którym odzyskano grunt, otrzymają oni odszkodowanie w postaci gruntu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego dla przesiedleńców;

b) W przypadkach, gdy odzyskano wszystkie grunty mieszkalne lub pozostała powierzchnia gruntu mieszkalnego działki po odzyskaniu jest mniejsza od minimalnej powierzchni określonej przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w artykule 220 ust. 2 Prawa gruntowego, a gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna nadal jest właścicielem innych gruntów mieszkalnych lub budynków mieszkalnych w gminie, okręgu wyborczym lub mieście, w którym odzyskano grunt, otrzymają oni odszkodowanie w formie pieniężnej, gruntów mieszkalnych, budynków mieszkalnych lub innych gruntów, jeśli w danej miejscowości są dostępne zasoby gruntowe lub mieszkaniowe.

Ponieważ jest to szczególny przypadek, sugerujemy zapoznanie się z wyżej wymienionymi przepisami i skontaktowanie się z lokalnym organem zarządzającym gruntami w celu uzyskania szczegółowych wskazówek.

Source: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm