Gdzie będzie przepływał kapitał inwestycyjny w nieruchomościach w 2026 roku?

Inwestorzy coraz bardziej zwracają uwagę na zrównoważony rozwój, a przejrzyste środowisko inwestycyjne i dobre zarządzanie to dodatkowe atuty, które pomagają Hai Phong zwiększyć atrakcyjność dla inwestorów w nieruchomości.

Ten temat był również poruszany na wydarzeniu „Przepływ kapitału 2026 – dokąd płynie kapitał z sektora nieruchomości?”, zorganizowanym przez Gamuda Land we współpracy z Batdongsan.com.vn w Hanoi .

Eksperci podzielili się swoimi spostrzeżeniami na wydarzeniu „Przepływ kapitału 2026 – dokąd będzie napływał kapitał z branży nieruchomości?”

Rynek wkracza w fazę ożywienia.

Według danych z badań rynku Batdongsan.com z trzeciego kwartału 2025 r., opublikowanych podczas wydarzenia, rynek nieruchomości odnotował wiele pozytywnych oznak ożywienia, szczególnie w zakresie nowej podaży i nastrojów inwestorów.

Zainteresowanie nieruchomościami wzrosło o 11-22% w porównaniu z początkiem roku; blisko 90% pośredników ocenia zdolność absorpcji podaży jako średnią lub dobrą. Wśród nich, apartamenty nadal stanowią wiodący segment o najwyższym oczekiwanym tempie wzrostu, stanowiąc około 36%.

Warto zauważyć, że kapitał inwestycyjny przenosi się z centralnych obszarów miejskich na rynki satelitarne, które charakteryzują się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, konkurencyjnymi cenami i długoterminowym potencjałem wzrostu.

W związku ze zmianami w przepływach kapitału, Hai Phong wyłania się jako jeden z godnych uwagi rynków w regionie północnym, odnotowując wzrost zainteresowania aż o 50% w porównaniu z początkiem 2025 r.

Eksperci twierdzą, że atrakcyjność Hai Phong wynika nie tylko z coraz lepiej rozwiniętej infrastruktury transportowej międzyregionalnej i silnego procesu industrializacji, ale także ze zrównoważonego wzrostu gospodarczego na przestrzeni wielu kolejnych lat.

Liczby te wyraźnie odzwierciedlają długoterminowy potencjał wzrostu rynku nieruchomości w Hai Phong.

Dane statystyczne pokazują, że w ciągu ostatnich 11 lat wskaźnik wzrostu PKB Hai Phong był stale znacznie wyższy od średniej krajowej i wynosił około 11,8%, podczas gdy średnia krajowa wynosiła około 8%.

Ponadto dochód na mieszkańca Hai Phong plasuje się obecnie na trzecim miejscu w kraju, osiągając około 216 milionów VND/osobę/rok, ustępując jedynie Quang Ninh z 256 milionami VND/osobę/rok i Ba Ria - Vung Tau z 224 milionami VND/osobę/rok.

Warto zauważyć, że Hajfong znalazł się niedawno w pierwszej piątce najlepszych miast w kraju w Indeksie Konkurencyjności Prowincji (PCI 2.0). Wynik ten dodatkowo potwierdza jakość zarządzania gospodarką, lepsze warunki inwestycyjne oraz zdolność miasta portowego do przyciągania firm.

Kapitał płynie w kierunku realnej wartości.

Według ekspertów, w 2026 roku rynek nieruchomości będzie się nadal silniej różnicował i rozwijał w bardziej zrównoważonym kierunku. Przewiduje się, że kapitał inwestycyjny będzie priorytetowo traktował produkty o jasnym statusie prawnym, dobrze zaplanowanym rozwoju, powiązane z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi oraz z potencjałem długoterminowej eksploatacji i akumulacji wartości.

Projekty luksusowych apartamentów stają się nową atrakcją rynku w Hajfong.

W szczególności oczekuje się, że segment luksusowych apartamentów w dużych miastach i rozwijających się obszarach miejskich będzie nadal przyciągał inwestycje ze względu na swoją zdolność do zaspokojenia popytu na podwyższony standard życia wśród klasy średniej i grup klientów o stabilnej sytuacji finansowej.

W Hajfong luksusowe apartamenty stają się nową atrakcją na rynku. Na przykład projekt Ambience, realizowany przez Gamuda Land, przyciąga uwagę zarówno użytkowników końcowych, jak i długoterminowych inwestorów dzięki korzystnemu planowaniu, udogodnieniom i zrównoważonemu rozwojowi.

Eksperci uważają, że rynek nieruchomości w nadchodzącym okresie nie będzie już, jak dotychczas, sprzyjał krótkoterminowym inwestycjom i podążaniu za trendami. Zamiast tego inwestorzy będą bardziej zainteresowani realną wartością, jakością operacyjną projektu, potencjałem eksploatacyjnym i długoterminowymi perspektywami wzrostu.

W tym kontekście przewiduje się, że miejscowości o silnych fundamentach ekonomicznych, zsynchronizowanej infrastrukturze, ulepszonym środowisku inwestycyjnym i wysokim wskaźniku urbanizacji, takie jak Hai Phong, nadal będą „strategicznymi kierunkami” dla inwestycji w nieruchomości w nowym cyklu.

W maju ubiegłego roku firma Gamuda Land Vietnam została wyróżniona wyróżnieniem za „10 najlepszych przedsiębiorstw z kapitałem zagranicznym, pionierów zielonej transformacji w Wietnamie w latach 2025-2026” podczas 25. ceremonii wręczenia nagród Golden Dragon Awards 2026, zorganizowanej przez Wietnamskie Stowarzyszenie Nauk Ekonomicznych we współpracy z Vietnam Economic Times (VnEconomy). Od wielu lat Gamuda Land Vietnam jest pionierem w dążeniu do zrównoważonego rozwoju miast i długoterminowej wartości zielonych budynków i społeczności. To wyróżnienie potwierdza stałe zaangażowanie firmy w zieloną transformację i odpowiedzialny rozwój w Wietnamie.

Źródło: https://thanhnien.vn/dong-von-bat-dong-san-2026-tim-ve-dau-185260519123713584.htm