Ile kosztuje wypożyczenie biletu na spektakl „Shark Jaws”?

(Dan Tri) - Wynajem powierzchni w budynku „Shark Jaw” należy do najdroższych w Hanoi, a ceny wynoszą kilka miliardów VND rocznie.

Hanoi People's Committee niedawno zatwierdził propozycję wyburzenia budynku „Szczęki Rekina” i rozważył projekt oraz plan renowacji obszaru Dong Kinh - Nghia Thuc Square w dystrykcie Hoan Kiem.

Po wyburzeniu budynku „Szczęki rekina” miasto przeanalizuje możliwość zabudowy około 3 piwnic i zaproponuje konkretne przeznaczenie funkcjonalne każdej kondygnacji, w tym planowane rozmieszczenie przestrzeni kulturalnych i handlowych w piwnicy 1 oraz miejsc parkingowych w piwnicach 2 i 3.

Według sondażu przeprowadzonego przez reporterów Dan Tri , sześciopiętrowy budynek „Shark Jaw” jest wynajmowany markom na cele biznesowe. Dzięki doskonałej lokalizacji, z widokiem na plac Dong Kinh Nghia Thuc i blisko jeziora Hoan Kiem, cena wynajmu budynku „Shark Jaw” zawsze należy do najwyższych w stolicy.

Ponad 10 lat temu pierwsze piętro tego budynku było wynajmowane dwóm dużym firmom modowym za około 210 milionów VND miesięcznie i zajmowało powierzchnię 100 metrów kwadratowych. W rezultacie firmy te musiały płacić rocznie około 2,5 miliarda VND czynszu.

W sierpniu 2023 roku na portalu nieruchomości, oferującym kupno, sprzedaż i wynajem, wystawiono do wynajęcia nieruchomość o powierzchni 75 m² na pierwszym piętrze budynku „Shark Jaw” w cenie 230 milionów VND miesięcznie, co odpowiada ponad 3 milionom VND/m² miesięcznie. Oznacza to, że najemca będzie musiał zapłacić około 2,8 miliarda VND rocznie.

Budynek „Shark Jaw” ma najlepszą lokalizację w stolicy, dlatego ceny wynajmu są bardzo wysokie (ilustracja: Giang Phong).

Obecnie lokale użytkowe w tym budynku są w pełni zajęte. W rzeczywistości, ze względu na doskonałą lokalizację, cena wynajmu lokali użytkowych w budynku „Shark Jaw” jest zawsze wysoka i rośnie z czasem. Ponadto ceny żywności i napojów w tym budynku są również wyższe niż przeciętnie, ale nadal przyciągają klientów krajowych i zagranicznych.

W rzeczywistości jednak czynsze w budynku „Shark Jaw” nie należą do najwyższych w stolicy. Według danych firmy badawczej, ulica Trang Tien (dzielnica Hoan Kiem w Hanoi) zajęła 18. miejsce (17. w 2023 r.) na liście 51 ulic o najwyższych czynszach na świecie w regionie Azji i Pacyfiku .

Cena wynajmu przy ulicy Trang Tien wynosi 300 USD/m²/miesiąc, co odpowiada 7,65 mln VND/m²/miesiąc, co stanowi wzrost o 50% w porównaniu z poziomem sprzed pandemii i bez zmian w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Cena wynajmu na tej ulicy jest wyższa niż na wielu znanych ulicach w Kantonie, Chengdu, Chongqing (Chiny), Bangkoku (Tajlandia) czy Kuala Lumpur (Malezja)...

Ponadto w Wietnamie najdroższy czynsz ma ulica Dong Khoi (HCMC). Ceny wynajmu powierzchni handlowej przy ulicy Dong Khoi sięgają 330 USD/m²/miesiąc, co odpowiada prawie 8,3 mln VND/m²/miesiąc.

Pani Trang Bui, dyrektor generalna Cushman & Wakefield, powiedziała, że ​​marki detaliczne, od luksusowych po masowe, zwiększają inwestycje w sklepy stacjonarne w strategicznych lokalizacjach, aby wyeksponować produkty i przyciągnąć uwagę klientów.

Według pana Tuana Anha, dyrektora firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Hanoi, czynsz za lokal w tym budynku jest liczony w dolarach amerykańskich. W związku z tym, oprócz wzrostu ceny z upływem czasu, wzrośnie ona również o różnicę kursową między VND a USD.

„Obecnie wiele nieruchomości na wynajem w Hanoi notuje wzrost cen o około 5-10% rocznie. Na przykład, w pierwszym roku najemca musi zapłacić 200 milionów VND miesięcznie, a w drugim roku czynsz wzrasta o 10%, co odpowiada 220 milionom VND miesięcznie” – powiedział.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm