Glory Downtown – flagowy projekt w obiecującej dzielnicy inwestycyjnej Thai Binh.

Glory Downtown – flagowy projekt w obiecującej dzielnicy inwestycyjnej Thai Binh.

Rynek Thai Binh, wpisany na mapę atrakcyjności inwestycji zagranicznych, uważany jest za „krainę potencjału” z imponującymi możliwościami wzrostu cen, przyciągającą inwestorów istniejącymi możliwościami w zakresie wysokiej jakości projektów.

Thai Binh na „mapie” przyciągającej kapitał inwestycyjny.

Aby wykorzystać potencjał prowincji o silnej gospodarce morskiej, szczycącej się 52-kilometrową linią brzegową i 5 głównymi estuariami rzek, Thai Binh w ostatnich latach skupiło się na rozwoju infrastruktury, przygotowując się do stania się wiodącym ośrodkiem przemysłowym w regionie delty Rzeki Czerwonej, a także węzłem tranzytowym i dystrybucyjnym towarów w południowej części delty Rzeki Czerwonej i regionach północno-centralnych.

Władze prowincji z wielkim wysiłkiem i determinacją realizują projekt budowy sieci dróg ekspresowych i głównych tras transportowych łączących strefy ekonomiczne w Thai Binh z systemem przejść granicznych w regionie północno-zachodnim (CT.16) i prowincjach północno-centralnych (CT.08).

Jednocześnie Thai Binh staje się ważnym ogniwem w Północno-Wybrzeżowym Korytarzu Gospodarczym dzięki drodze nadmorskiej przebiegającej przez sześć prowincji. Połączenie prowincji ze stolicą ulega skróceniu dzięki budowie radialnej drogi ekspresowej przez prowincję Hung Yen , której realizacja jest planowana w najbliższej przyszłości.

Rozwój infrastruktury transportowej umożliwił Thai Binh zerwanie z monokulturą uprawy ryżu i uczynił go atrakcyjnym miejscem dla inwestycji, zwłaszcza bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ).

W 2023 roku napływ dużych bezpośrednich inwestycji zagranicznych o wartości ponad 3 miliardów dolarów stworzył sprzyjające warunki dla rozwoju Thai Binh jako nowego centrum przemysłowego, stającego u boku takich przemysłowych „stolic”, jak Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh i Bac Giang…

Takie kluczowe projekty jak elektrownia cieplna Thai Binh LNG, na którą przeznaczono łącznie około 2 miliardów dolarów amerykańskich, projekt budowy fabryki Compal Electronic, na który przeznaczono łącznie 260 milionów dolarów amerykańskich, projekt ET Solar Power Hong Kong Limited, na który przeznaczono łącznie 150 milionów dolarów amerykańskich, czy też ostatnio projekt zakładu montażowego samochodów w ramach joint venture Tasco Corporation i Geely, na który przeznaczono łącznie prawie 170 milionów dolarów amerykańskich, wywierają znaczący wpływ i dowodzą potencjału Thai Binh w zakresie przyciągania inwestycji.

Miasto Thai Binh jest uważane za potencjalny obszar inwestycyjny.

Boom na rynku nieruchomości przemysłowych, w połączeniu z unikalną przewagą konkurencyjną Thai Binh, przyciąga wielu deweloperów do eksploracji i inwestowania. W mieście Thai Binh „nurt miejski” przesuwa się na południe, a wokół centralnego skrzyżowania Le Quy Don i obwodnic planowanych jest ponad 10 dużych i małych obszarów miejskich, które stopniowo nabierają kształtu.

Oczywiste jest, że korzystanie z planowania infrastruktury i wsparcia dużych deweloperów przemysłowych i miejskich stanowi silną siłę napędową dla rynku nieruchomości, tworząc potencjalny obszar inwestycyjny w mieście Thai Binh.

Atrakcyjność regionu posiadającego potencjał inwestycyjny.

Według danych platformy nieruchomości batdongsan.com.vn, w trzecim kwartale 2024 roku ceny nieruchomości w mieście Thai Binh odnotowały wzrost na poziomie 14–18% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Pomimo niedawnego spadku na całym rynku, nieruchomości w tym regionie utrzymują trend wzrostowy. Eksperci uważają, że jest to zasługą pozytywnego wpływu rozwoju infrastruktury, informacji o dużych projektach miejskich oraz popytu na relokację ludności i pracowników, napędzanego inwestycjami i ekspansją miasta.

Ceny gruntów przy głównych drogach, takich jak ulica Le Quy Don (Thai Binh City), wynoszą obecnie 120–150 mln VND/m². Na obszarach miejskich z planowaną infrastrukturą i udogodnieniami ceny wahają się od 85 do 90 mln VND/m²; w miejskich uliczkach z dojazdem dla samochodów ceny wahają się od 50 do 70 mln VND/m²; rozbudowany odcinek ulicy Le Quy Don (bez dostępu drogowego) również odnotowuje niewielki wzrost, oscylując wokół 65–75 mln VND/m².

Obserwacje pokazują, że ceny nieruchomości w Thai Binh pozostają bardzo konkurencyjne w porównaniu z podobnymi lokalizacjami i potencjałem, takimi jak Bac Ninh i Bac Giang. Co więcej, Thai Binh ma duże możliwości rozwoju dzięki swojej przewadze jako nowy rynek o znacznym potencjale rozwoju w przyszłości.

W rzeczywistości ceny gruntów w centralnych obszarach Bac Ninh i Bac Giang wzrosły 15-20-krotnie w ciągu ostatnich 10 lat, wraz z procesem industrializacji i urbanizacji. Przestrzenie miejskie w tych miejscowościach również się rozrosły i przeszły znaczącą transformację.

Jak dowodzi rozkwit rynku nieruchomości w dwóch przemysłowych ośrodkach Bac Ninh i Bac Giang, można się spodziewać, że rynek nieruchomości w Thai Binh przejdzie znaczącą transformację w wyniku napływu kapitału zagranicznego i uczestnictwa renomowanych deweloperów.

 

Projekt Glory Downtown ( komercyjny projekt mieszkaniowy w dzielnicy Tran Lam) jest zlokalizowany na centralnym skrzyżowaniu ulicy Le Quy Don.

Ze względu na potencjał wzrostu cen, rynek nieruchomości w Thai Binh jest szczególnie atrakcyjny dla coraz bardziej wymagających inwestorów. W związku z tym priorytetowo traktowane są projekty z istniejącą infrastrukturą, centralną lokalizacją i wyraźnym potencjałem zysku.

Strategicznie położony przy ulicy Le Quy Don – centralnym skrzyżowaniu miasta Thai Binh – projekt Glory Downtown (komercyjne osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Tran Lam) jest uważany za jedną z najbardziej imponujących możliwości inwestycyjnych. Z projektu mieszkańcy mają łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień i usług w okolicy, od ponad 10 dużych szpitali po placówki edukacyjne, lokale rozrywkowe i rekreacyjne, a wszystko to w zasięgu 5 minut jazdy samochodem.

W szczególności 128 lokali usługowych w projekcie Glory Downtown jest atrakcyjnych nie tylko dla inwestorów ze względu na swój przejrzysty status prawny jako wystawionych na aukcji gruntów pod zabudowę miejską z długoterminowym prawem własności, ale także zdobywa punkty u właścicieli za pionierskie podejście do rozwoju pierwszego komercyjnego modelu ulicy i parku w mieście Thai Binh, co tworzy wyjątkową atrakcyjność tego miejsca.

5 października 2024 roku projekt Glory Downtown oficjalnie rozpocznie budowę ograniczonej liczby komercyjnych domów szeregowych, obiecując bezpieczną, efektywną i zrównoważoną inwestycję dla inwestorów. Właśnie dlatego projekt ten spotkał się ze szczególnym zainteresowaniem inwestorów na obiecującym rynku nieruchomości w Thai Binh, który stopniowo dowodzi swojego potencjału.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html