Glory Downtown – główny projekt na potencjalnym terenie inwestycyjnym Thai Binh

Zarejestrowany na mapie rynków przyciągających zagraniczny kapitał inwestycyjny, rynek Thai Binh uważany jest za „potencjalny rynek” z imponującymi możliwościami wzrostu cen, przyciągający inwestorów istniejącymi możliwościami w zakresie wysokiej jakości projektów.

Thai Binh na „mapie” pozyskiwania kapitału inwestycyjnego

Aby wykorzystać potencjał prowincji o silnej gospodarce morskiej z 52-kilometrową linią brzegową i 5 dużymi ujściami rzek, w ostatnich latach Thai Binh skupił się na rozwoju infrastruktury, przygotowując się do celu stania się wiodącym ośrodkiem przemysłowym Delty Rzeki Czerwonej, a także obszarem tranzytowym i centrum dystrybucji towarów w południowej części Delty Rzeki Czerwonej i regionie północno-centralnym.

Prowincja z wielkim wysiłkiem i determinacją realizuje budowę sieci dróg ekspresowych i głównych tras komunikacyjnych łączących strefy ekonomiczne w Thai Binh z systemem przejść granicznych w regionie północno-zachodnim (CT.16) i prowincjach północno-centralnych (CT.08).

Jednocześnie Thai Binh staje się ważnym ogniwem w północnym korytarzu gospodarczym wybrzeża dzięki nadmorskiej trasie przebiegającej przez 6 prowincji. Połączenie prowincji ze stolicą jest również bliższe dzięki promieniowej drodze ekspresowej przez prowincję Hung Yen , która jest badana i wdrażana w najbliższej przyszłości.

„Rozwój” transportu utorował Thai Binh drogę do przełamania „monokultury” ryżu i umieścił jego nazwę na mapie atrakcyjnych inwestycji, szczególnie bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ).

W 2023 r. silny napływ kapitału zagranicznego bezpośredniego wynoszący ponad 3 mld USD stworzył warunki, w których Thai Binh mógł się rozwinąć i stać nowym centrum przemysłowym, „stojącym ramię w ramię” ze „stolicami” przemysłowymi, takimi jak Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Kluczowe projekty, takie jak elektrownia cieplna Thai Binh LNG z całkowitą inwestycją wynoszącą około 2 miliardów dolarów, projekt budowy fabryki Compal Electronic z całkowitą inwestycją wynoszącą 260 milionów dolarów, projekt ET Solar Power HongKong Limited z całkowitą przewidywaną inwestycją wynoszącą 150 milionów dolarów lub ostatnio projekt zakładu montażu samochodów konsorcjum inwestorów Tasco - Geely Joint Stock Company z całkowitą inwestycją wynoszącą prawie 170 milionów dolarów, ... generują duże wzrosty, co pokazuje atrakcyjny potencjał Thai Binh.

Miasto Thai Binh jest uważane za potencjalny teren inwestycyjny.

Rozkwit projektów nieruchomości przemysłowych, wraz ze szczególnymi atutami konkurencyjnymi Thai Binh, przyciągnął wielu deweloperów do eksploracji i inwestowania. W mieście Thai Binh „nurt miejski” kieruje się na południe, gdzie planowanych jest ponad 10 dużych i małych obszarów miejskich, stopniowo rozwijających się wokół centralnego skrzyżowania ulic Le Quy Don i obwodnicy.

Można zauważyć, że korzystanie z planowania infrastruktury i wsparcia ze strony dużych firm z branży rozwoju przemysłowego i miejskiego stanowi silną siłę napędową dla tutejszego rynku nieruchomości, tworząc potencjalny teren inwestycyjny w mieście Thai Binh.

Atrakcyjność potencjalnych gruntów inwestycyjnych

Według danych platformy technologicznej batdongsan.com.vn, w trzecim kwartale 2024 r. ceny nieruchomości w mieście Thai Binh odnotowały wzrost na poziomie 14–18% w porównaniu z analogicznym okresem.

Chociaż rynek nieruchomości w tym regionie przeszedł właśnie okres stagnacji, wciąż utrzymuje on dynamikę wzrostową. Eksperci twierdzą, że jest to zasługą pozytywnego wpływu działań infrastrukturalnych, informacji o realizacji dużych projektów miejskich, a także konieczności relokacji mieszkańców i pracowników w związku z falą inwestycji i ekspansją miasta.

Ceny gruntów przy głównych drogach, takich jak ulica Le Quy Don (Thai Binh City), wynoszą obecnie 120–150 mln VND/m². Na obszarach miejskich z planowaną infrastrukturą i mediami ceny wahają się od 85 do 90 mln VND/m²; w zaułkach i w centrach miast ceny wahają się od 50 do 70 mln VND/m²; na rozbudowanej ulicy Le Quy Don (jeszcze bez drogi) również nieznacznie rosną, wahając się w przedziale 65–75 mln VND/m².

Zgodnie z obserwacjami, ceny nieruchomości w Thai Binh są nadal bardzo konkurencyjne w porównaniu do miejscowości o podobnej lokalizacji i potencjale, takich jak Bac Ninh, Bac Giang itp. Ponadto potencjał wzrostu Thai Binh jest nadal bardzo otwarty dzięki przewadze nowego rynku, oferującego wiele możliwości rozwoju w przyszłości.

W rzeczywistości ceny gruntów w centralnych obszarach Bac Ninh i Bac Giang wzrosły 15-20-krotnie w ciągu ostatnich 10 lat, wraz z procesem industrializacji i urbanizacji. Przestrzeń miejska w tych miejscowościach również uległa znacznemu powiększeniu i „przekształceniu”.

Biorąc pod uwagę odporność rynku nieruchomości w dwóch przemysłowych „stolicach” Bac Ninh i Bac Giang, można się spodziewać, że rynek nieruchomości w Thai Binh „zmieni swoje oblicze” po napływie kapitału zagranicznego i obecności znanych deweloperów.

Projekt Glory Downtown ( projekt rozwoju budownictwa mieszkaniowego w dzielnicy Tran Lam) znajduje się na centralnym skrzyżowaniu ulic Le Quy Don

Ze względu na potencjał wzrostu cen, rynek nieruchomości w Thai Binh jest szczególnie atrakcyjny dla coraz bardziej wymagających przepływów pieniężnych z inwestycji. W związku z tym priorytetowo traktowane są projekty z istniejącą infrastrukturą, centralnym planowaniem i wyraźnym potencjałem zysku.

Dzięki doskonałej lokalizacji przy ulicy Le Quy Don – centralnym skrzyżowaniu miasta Thai Binh – projekt Glory Downtown (komercyjne osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Tran Lam) jest uważany za jedną z imponujących inwestycji. Z projektu można „zrobić krok” do szeregu usług komunalnych w okolicy, od systemu ponad 10 dużych szpitali po edukację, rozrywkę i rekreację w mieście, zaledwie 5 minut jazdy samochodem.

W szczególności 128 budynków typu shophouse w ramach projektu Glory Downtown nie tylko przyciąga inwestorów dzięki przejrzystemu statusowi prawnemu aukcji gruntów miejskich i długoterminowej własności, ale także zdobywa punkty u właścicieli dzięki pionierskiemu rozwojowi pierwszego komercyjnego modelu ulicy parkowej w mieście Thai Binh, tworząc wyjątkową atrakcję.

5 października 2024 roku projekt Glory Downtown oficjalnie rozpocznie budowę kilku budynków komercyjnych w zabudowie szeregowej, co ma być bezpieczną, efektywną i zrównoważoną inwestycją dla inwestorów. To również powód, dla którego projekt ten spotkał się ze szczególnym zainteresowaniem inwestorów na potencjalnym rynku nieruchomości w Thai Binh, który jest stopniowo potwierdzany.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html