Pokonywanie przeszkód i osiąganie przełomów w rozwoju budownictwa socjalnego.

Realizując projekt budowy 1 miliona mieszkań socjalnych, prowincja An Giang (po połączeniu) realizuje obecnie 8 projektów o łącznej skali 6831 jednostek. Rząd wyznaczył prowincji An Giang cel inwestycji i budowy 9800 mieszkań socjalnych w latach 2021-2030, z czego 2799 jednostek zostanie ukończonych w latach 2021-2024, a 7001 jednostek w latach 2025-2030. Prowincja aktywnie pracuje nad pokonaniem trudności i ukończeniem dodatkowych 732 jednostek do końca 2025 roku. (Strona 3)

Projekt budownictwa socjalnego w północno-zachodniej części miasta, w okręgu Rach Gia. Zdjęcie: CIC GROUP

Prowincja zakończyła projekt budownictwa socjalnego w północno-zachodniej części miasta, w okręgu Rach Gia, obejmujący 1011 niskich jednostek. Jednocześnie zainwestowano w budowę 7 projektów o skali 5820 jednostek, z których 2019 zostało ukończonych. Projekty te obejmują: obszar budownictwa socjalnego w ramach projektu ekologicznej turystyki i obszaru mieszkalnego Rach Tram - Phu Quoc, obejmujący 294 niskie jednostki, z których 69 zostało ukończonych; projekt obszaru mieszkalnego Road No. 2, obejmujący 190 niskich jednostek, z których 95 zostało ukończonych; projekt budownictwa socjalnego w nowym obszarze miejskim Tay Song Hau obejmujący 1321 jednostek, z których 294 niskie jednostki zostały ukończone; projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Golden City An Giang obejmujący 2580 jednostek, z których 588 zostało ukończonych; Projekt budownictwa socjalnego Tay Dai Hoc o skali 448 lokali, z których 100% zostało ukończonych; oraz projekt mieszkań pracowniczych w parku przemysłowym Binh Hoa o skali 889 lokali, z których 637 zostało ukończonych. Budowa centrum handlowego Rach Gia Market Residential and Seafood Center Commercial Center, z 98 lokalami, rozpoczęła się już w 30 przypadkach.

Panoramiczny widok na północno-zachodni obszar miejski. Zdjęcie: CIC GROUP

Według Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, oczekuje się, że w grudniu 2025 roku prowincja rozpocznie budowę jednego nowego bloku mieszkaniowego (projekt Tay Song Hau) z 336 lokalami oraz projektu obszaru miejskiego Phu Cuong Phu Quy z 751 lokalami. Do końca 2025 roku prowincja osiągnie jedynie 74%, wciąż brakuje 253 lokali. Według Tran Quang Vu, zastępcy dyrektora generalnego spółki akcyjnej CIC Group: „Obecnie realizujemy 5 projektów. Obecna trudność polega na tym, że niektóre projekty są zrealizowane tylko częściowo, a firma czeka na przydział gruntów, pozwolenie na zmianę przeznaczenia gruntów oraz korekty harmonogramu projektu, aby móc przeprowadzić kolejne procedury. Ponadto koszty odszkodowań, oczyszczenia terenu, umów o prawach do użytkowania gruntów oraz inwestycji w infrastrukturę techniczną w celu przygotowania gruntów pod budowę mieszkań socjalnych są znaczne, co prowadzi do wysokich cen sprzedaży i ogranicza dostępność programów wsparcia dla budownictwa socjalnego dla uprawnionych beneficjentów. Proponujemy, aby prowincja usunęła te trudności i wsparła firmę w szybkim sfinalizowaniu procesu przejmowania i przekazywania gruntów, aby dokończyć realizację projektów”.

Projekt budownictwa socjalnego Uniwersytetu Zachodniego, dzielnica Long Xuyen. Zdjęcie: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, zastępca dyrektora spółki akcyjnej Phu Quoc City Real Estate Investment Joint Stock Company, dodał: „Firma realizuje projekt ekoturystyki i osiedla Rach Tram, realizując obecnie 69 z 294 lokali socjalnych. Obecnie napotykamy trudności ze sprzedażą produktów projektu. Firma wnioskuje o pozwolenie na uiszczenie opłat za użytkowanie gruntów oraz o kwotę równą wartości gruntów już zainwestowanych w budowę systemu infrastruktury technicznej pod budowę mieszkań socjalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami”.

Według Huynh Thai Lela, dyrektora generalnego spółki akcyjnej Phu Cuong Hoang Gia, firma realizuje obecnie projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Phu Cuong Hoang Gia oraz projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Phu Cuong Phu Quy. Oba projekty borykają się z trudnościami w dopełnieniu procedur prawnych i oczekiwaniu na przydział gruntów, co wydłuża czas realizacji. Dlatego firma liczy na wsparcie i pomoc ze strony odpowiednich departamentów i agencji w celu rozwiązania tych trudności i podjęcia kolejnych kroków.

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Van Hon zauważył, że jednostki realizujące projekty budownictwa socjalnego powinny, w przypadku projektów spełniających warunki do realizacji w najbliższej przyszłości, niezwłocznie przeprowadzić kolejne procedury (przedłużenie pozwolenia na inwestycję, złożenie dokumentów korygujących plany itp.). W przypadku projektów, w których nadal występują problemy z wycinką gruntów, inwestorzy powinni skontaktować się z Komitetem Ludowym na szczeblu gminy w celu omówienia i wdrożenia. Po zakończeniu procedur wycinki gruntów i przydzieleniu gruntów, budowa powinna rozpocząć się jak najszybciej.

„Rozwój budownictwa socjalnego to polityka humanitarna, świadcząca o odpowiedzialności Partii i Państwa, zaspokajająca potrzeby mieszkaniowe osób o niskich dochodach. Departamenty i agencje muszą skupić się na jak najszybszym rozwiązywaniu trudności i przeszkód związanych z procedurami i zaleceniami ze strony samorządów i przedsiębiorstw. W przypadku procedur inwestycyjnych dozwolonych przez prawo i nieposiadających przeszkód, procedury muszą być pilnie rozwiązywane w duchu „zielonego kanału”. W przypadku procedur, które nadal napotykają przeszkody związane z kompetencjami prowincji, departamenty i agencje powinny doradzić liderom Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, aby przejęli inicjatywę w bezpośrednim ich rozwiązywaniu i obsłudze, przyczyniając się do realizacji celów w zakresie budownictwa socjalnego wyznaczonych przez rząd ” – podkreślił przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ho Van Mung.

HANH CHAU

Źródło: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html