Pokonywanie trudności i dokonywanie przełomów w rozwoju budownictwa socjalnego

W ramach projektu budowy 1 miliona mieszkań socjalnych (NOXH) prowincja An Giang (po połączeniu) realizuje obecnie 8 projektów o łącznej skali 6831 jednostek. Rząd wyznaczył prowincji An Giang cel inwestycyjny w zakresie budowy NOXH w latach 2021–2030 na 9800 jednostek, z czego 2799 jednostek zostanie ukończonych w latach 2021–2024, a 7001 jednostek w latach 2025–2030. Prowincja zdecydowanie usuwa trudności, aby ukończyć budowę kolejnych 732 jednostek do końca 2025 roku. (Strona 3)

Projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy miejskiej Tay Bac, w okręgu Rach Gia. Zdjęcie: CIC GROUP

Prowincja zakończyła projekt budownictwa socjalnego w północno-zachodniej części miasta, w okręgu Rach Gia, obejmujący 1011 mieszkań w niskich budynkach. Jednocześnie zainwestowano w budowę 7 projektów o łącznej liczbie 5820 mieszkań, z których 2019 zostało ukończonych. Są to projekty: Obszar budownictwa socjalnego w Rach Tram - projekt obszaru ekoturystycznego i mieszkaniowego Phu Quoc, obejmujący 294 mieszkania w niskich budynkach, z których 69 zostało ukończonych; Projekt mieszkaniowy Road No. 2, obejmujący 190 mieszkań w niskich budynkach, z których 95 zostało ukończonych; Projekt budownictwa socjalnego w nowej części miasta Tay Song Hau obejmujący 1321 mieszkań, z których 294 ukończono w niskich budynkach; Projekt budownictwa socjalnego - obszar miejski Golden City An Giang obejmujący 2580 mieszkań, z których 588 zostało ukończonych; Projekt budownictwa socjalnego w Tay Dai Hoc, składający się z 448 mieszkań, ukończony w 100%; projekt mieszkań dla pracowników w parku przemysłowym Binh Hoa, składający się z 889 mieszkań, ukończono 637 mieszkań; projekt osiedla mieszkaniowego Rach Gia Commercial Center Seafood and Agricultural Market, składający się z 98 mieszkań, rozpoczęto budowę 30 mieszkań.

Panorama północno-zachodniego obszaru miejskiego. Zdjęcie: CIC GROUP

Według Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, oczekuje się, że w grudniu 2025 r. prowincja rozpocznie budowę nowego bloku domów (projekt Tay Song Hau) z 336 mieszkaniami oraz projektu obszaru miejskiego Phu Cuong Phu Quy z 751 mieszkaniami. Do końca 2025 r. prowincja osiągnie jedynie 74%, nadal brakuje 253 mieszkań. Zastępca Dyrektora Generalnego CIC Group Corporation, Tran Quang Vu, powiedział: „Realizujemy 5 projektów. Obecna trudność polega na tym, że niektóre projekty są częściowo w trakcie realizacji, firma czeka na przydział gruntów, pozwolenie na zmianę przeznaczenia gruntów i dostosowanie postępów projektu do przeprowadzenia kolejnych procedur. Ponadto koszty odszkodowania, oczyszczenia terenu, koszty umów o prawach do użytkowania gruntów; koszty inwestycji w budowę infrastruktury technicznej w celu utworzenia dużego funduszu gruntowego na inwestycje w mieszkania socjalne, co prowadzi do wysokich cen sprzedaży, ograniczając dostępność beneficjentów polityki wsparcia mieszkań socjalnych. Proponujemy, aby prowincja usunęła trudności i wsparła firmę w szybkim zakończeniu nabywania gruntów i przekazaniu ich do realizacji projektu”.

Projekt budownictwa socjalnego Tay Dai Hoc, dzielnica Long Xuyen. Zdjęcie: HANH CHAU

Zastępca Dyrektora Phu Quoc City - Island Real Estate Investment Joint Stock Company, Nguyen Xuan Binh, dodał: „Firma realizuje projekt ekoturystyki i osiedla Rach Tram, realizując obecnie 69/294 lokali socjalnych. Obecnie napotykamy trudności w realizacji projektu. Firma proponuje uiszczenie opłat za użytkowanie gruntów, a także wniesienie opłaty odpowiadającej wartości funduszu gruntowego zainwestowanego w budowę systemu infrastruktury technicznej, aby móc budować lokale socjalne zgodnie z przepisami”.

Dyrektor generalny spółki akcyjnej Phu Cuong Hoang Gia, Huynh Thai Lel, poinformował, że firma realizuje projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Phu Cuong Hoang Gia oraz projekt budownictwa socjalnego w obszarze miejskim Phu Cuong Phu Quy. Oba projekty borykają się z trudnościami w dopełnieniu procedur prawnych, oczekiwaniem na przydział gruntów i przedłużającym się czasem realizacji. Dlatego też liczą na wsparcie wyspecjalizowanych działów i oddziałów, które pomogą w realizacji kolejnych procedur.

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa Nguyen Van Hon zauważył, że jednostki realizujące projekty budownictwa socjalnego, w przypadku projektów kwalifikujących się do realizacji w najbliższym czasie, powinny pilnie przeprowadzić kolejne procedury (rozszerzenie polityk inwestycyjnych, złożenie wniosków o korektę planu itp.). W przypadku projektów, które wciąż utknęły w procesie oczyszczania terenu, inwestorzy powinni skontaktować się z Komitetem Ludowym na szczeblu gminy w celu omówienia procesu realizacji. Po zakończeniu procedur oczyszczania terenu i przydzieleniu gruntów, budowa powinna rozpocząć się jak najszybciej.

„Rozwój budownictwa socjalnego to polityka humanitarna, świadcząca o odpowiedzialności Partii i Państwa, zaspokajająca potrzeby mieszkaniowe osób o niskich dochodach. Departamenty i oddziały muszą skupić się na jak najszybszym rozwiązywaniu trudności i przeszkód w procedurach oraz na zaleceniach ze strony samorządów i przedsiębiorstw. W przypadku procedur inwestycyjnych dozwolonych przez prawo, jeśli nie występują żadne przeszkody, procedury muszą być niezwłocznie rozwiązywane w duchu „zielonych kanałów”. W przypadku grup procedur, które wciąż utknęły w martwym punkcie i należą do kompetencji prowincji, departamenty, oddziały i oddziały muszą doradzać liderom Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, aby przewodniczyli im, bezpośrednio je rozwiązywali i zajmowali się nimi, przyczyniając się do realizacji celów w zakresie budownictwa socjalnego wyznaczonych przez Rząd ” – podkreślił przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Ho Van Mung.

HANH CHAU

Źródło: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html