Hanoi znacząco decentralizuje zarządzanie budynkami mieszkalnymi.

VTV.vn - Od dziś (23 lutego) Komitety Ludowe na szczeblu gmin i dzielnic w Hanoi będą bezpośrednio rozstrzygać spory dotyczące kosztów zarządzania i eksploatacji budynków mieszkalnych.

Obraz ilustracyjny.

W przypadku budynków mieszkalnych, które nie stanowią własności publicznej, spory dotyczące opłat za zarządzanie, przekazywania, zarządzania i korzystania z opłat za utrzymanie części wspólnych będą bezpośrednio rozstrzygane przez Komitet Ludowy na szczeblu gminy zgodnie z Prawem Mieszkaniowym.

Do zarządzania i eksploatacji budynków mieszkalnych będących własnością publiczną powołany jest Komitet Ludowy szczebla gminnego, którego zadaniem jest przewodniczenie kontroli działalności inwestora, jednostki zarządzająco-eksploatacyjnej oraz zarządu w zakresie zarządzania finansami, a także rozstrzyganie sporów związanych z eksploatacją budynku.

Wcześniej zarządzanie i eksploatacja budynków mieszkalnych należały przede wszystkim do obowiązków powiatowych i prowincjonalnych departamentów budownictwa. Od 1 lipca 2025 r., wraz z wejściem w życie dwupoziomowego modelu zarządzania, zgodnie z Okólnikiem 09/2025 zmieniającym wytyczne dotyczące wdrażania Prawa mieszkaniowego z 2023 r., Komitety Ludowe na szczeblu gminnym będą miały dodatkową odpowiedzialność za zarządzanie, monitorowanie i inspekcję budynków mieszkalnych na swoim terenie.

Oprócz decentralizacji władzy, miasto wprowadziło również ramy opłat za zarządzanie i eksploatację budynków mieszkalnych. Obowiązujące stawki pozostają jednak niezmienione w porównaniu z obecnymi.

W przypadku budynków mieszkalnych bez wind minimalna cena wynosi 700 VND za metr kwadratowy miesięcznie, a maksymalna 5000 VND za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku budynków mieszkalnych z windami minimalna cena wynosi 1200 VND za metr kwadratowy miesięcznie, a maksymalna 16 500 VND za metr kwadratowy miesięcznie.

Podana cena nie obejmuje ubezpieczenia od ognia i wybuchu, wynagrodzenia dla członków Zarządu, przychodów z usług premium typu sauna, basen, telewizja kablowa, internet i innych usług luksusowych.

Źródło: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm