Niska cena, kupujący traci twarz z powodu naprawy

[reklama_1]

Chcąc kupić okazyjnie, kupiłem mieszkanie za 1 miliard VND

Osiedlenie się jest uzasadnioną potrzebą każdego obywatela. Zwłaszcza w dużych miastach, staje się to coraz bardziej luksusem, ponieważ ceny mieszkań stale rosną.

Z najnowszego raportu Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) wynika, że w trzecim kwartale 2023 roku średnia cena mieszkania w Hanoi wynosi obecnie 53 miliony VND/m², co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Zatem cena domu za mieszkanie o powierzchni około 70 m² dla czteroosobowej rodziny wyniesie od 3,7 miliarda VND. To bardzo wysoki koszt w porównaniu z przeciętnym poziomem.

Chociaż ceny nieruchomości rosną, posiadanie własnego domu wciąż jest marzeniem każdej rodziny. Wcześniej mini-apartamenty były zawsze na topie. Nawet bez czerwonej książeczki, mini-apartamenty były poszukiwane ze względu na niską cenę, wahającą się od zaledwie 550 milionów VND do niecałego miliarda VND. Jednak po tragedii związanej z pożarem mini-apartamentów w Thanh Xuan, segment ten został całkowicie „zamrożony”.

Mieszkanie za 1 miliard dongów, niska cena, kupujący stracił twarz z powodu remontu (zdjęcie 1) — Była tak szczęśliwa, jakby znalazła złoto, kiedy znalazła mieszkanie za jedyne 1,2 miliarda VND, ale wkrótce po przeniesieniu własności pani Lien była zniechęcona, ponieważ koszty remontu i wykończenia wnętrz były wyższe niż cena domu. Zdjęcie ilustrujące.

Pani Bach Lien, freelancerka, planowała kupić mini-apartament, ale musiała „zmienić zdanie” po strasznym pożarze. Wpadła na rozwiązanie, które wydawało jej się nieco droższe, ale znacznie lepsze: kupno starego mieszkania w Linh Dam.

„Wcześniej moja rodzina zaplanowała 800 milionów VND na zakup mini-apartamentu. Jednak ten plan się nie powiódł, więc próbowaliśmy zaciągnąć pożyczkę na zakup starego mieszkania w Linh Dam” – powiedziała pani Lien.

Według pani Lien, stare mieszkanie, które właśnie przeniosła jej rodzina, ma 70 metrów kwadratowych szerokości i kosztuje zaledwie 1,2 miliarda VND. Chociaż musiała zaciągnąć pożyczkę, jest bardzo zadowolona ze swojego wyboru. Choć cena jest półtora raza wyższa, powierzchnia użytkowa jest również bardziej przestronna i komfortowa. A co najważniejsze, mieszkanie ma pełną dokumentację prawną, szerokie wejście, dostosowane do potrzeb straży pożarnej i walki z pożarem.

Według wstępnych szacunków rodziny, potrzebuje ona wydać jedynie około 100 milionów VND na naprawy i 50 milionów VND na zakup tanich mebli. Odnośnie mebli, pani Lien ujawniła, że „polowała” na kilka sklepów specjalizujących się w sprzedaży artykułów w bardzo niskich cenach – zaledwie około 1,5 miliona VND za komplet wypoczynkowy, 2 do 3 milionów VND za łóżko…

Dzięki temu, za łączny koszt wynoszący mniej niż 1,4 miliarda VND, jej czteroosobowa rodzina może spełnić swoje marzenie o osiedleniu się.

Czerwona twarz z powodu naprawy

Zanim jednak mogła świętować zakup taniego mieszkania, pani Lien i jej rodzina byli załamani, ponieważ mieszkanie było zbyt stare i wymagało gruntownego remontu.

„Kiedy kupiliśmy dom, patrząc na stare mieszkanie, myśleliśmy z mężem, że wystarczy nam tylko trochę pomalować i pobielić, żeby móc z niego korzystać. W rzeczywistości tak nie było. Kiedy zaprosiłam ekipę remontową – krewnych – byliśmy w szoku, bo koszty naprawy były astronomiczne” – ubolewała pani Lien.

Pani Lien powiedziała, że aby móc korzystać z mieszkania, musiała zeskrobać całe wapno i tynk, uszczelnić je, zapobiec przeciekom, rozmontować to miejsce i naprawić tamto. Początkowo koszt oszacowano na 200 milionów VND, ale po kilku badaniach wzrosło to do 500 milionów VND.

„500 milionów VND to tylko minimalny koszt. Nie uwzględnia to czasu, który mój mąż i ja musimy poświęcić na tymczasowe rzucenie pracy, aby zarządzać ekipą budowlaną. Robotnik oszacował, że ukończenie budowy zajmie 2 miesiące. To również czas, który jeden z członków mojej rodziny musi spędzić w domu” – zwierzyła się pani Lien.

Po zakończeniu budowy jej rodzina nadal będzie musiała kupić meble. Dlatego, jeśli okaże się hojna, pani Lien uważa, że będzie musiała wydać dodatkowy miliard VND, aby jej rodzina mogła się wprowadzić.

W związku z tym pani Lien „utknęła” w swoim „błędnym rachunku”: „Naprawdę nie zdawałam sobie sprawy, że mimo wydania mnóstwa pieniędzy na remont, wciąż istnieje niezaprzeczalny fakt, że mieszkanie zostało wybudowane w starej kamienicy. Trudno jest osiągnąć dobrą ogólną jakość starego mieszkania. Ale jeśli je odsprzedam, stracę koszty papierkowej roboty”.

Komentarz (0)