Zdesperowany, by znaleźć okazję, kupiłem mieszkanie za miliard VND.
Posiadanie miejsca do życia i pracy jest uzasadnioną potrzebą każdego obywatela. Zwłaszcza w dużych miastach, ze względu na stale rosnące ceny nieruchomości, staje się to jeszcze większym luksusem.
Z najnowszego raportu Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (VARS) wynika, że w trzecim kwartale 2023 roku średnia cena mieszkania w Hanoi wyniosła 53 miliony VND/m², co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Zatem typowy apartament o powierzchni 70 m² dla czteroosobowej rodziny kosztowałby około 3,7 miliarda VND. To bardzo wysoki koszt w porównaniu z ogólnymi cenami rynkowymi.
Pomimo rosnących cen nieruchomości, posiadanie własnego domu pozostaje marzeniem wielu rodzin. Wcześniej mini-apartamenty cieszyły się dużym popytem. Pomimo braku certyfikatów własności, mini-apartamenty zawsze cieszyły się zainteresowaniem ze względu na niskie ceny, wahające się od 550 milionów VND do poniżej 1 miliarda VND. Jednak po tragicznym pożarze mini-apartamentu w Thanh Xuan, ten segment całkowicie zamarł.
Ucieszona, że znalazła mieszkanie za jedyne 1,2 miliarda VND, pani Lien była załamana wkrótce po sfinalizowaniu transakcji, ponieważ koszty remontu i aranżacji wnętrz przekroczyły pierwotną cenę. (Zdjęcie ilustracyjne)
Pani Bach Lien, samozatrudniona bizneswoman, planowała kupić mini-apartament, ale musiała zmienić zdanie po niszczycielskim pożarze. Wybrała więc alternatywę, którą uznała za nieco droższą, ale znacznie lepszą: zakup starszego mieszkania w Linh Dam.
„Wcześniej moja rodzina miała budżet w wysokości 800 milionów VND na zakup mini-apartamentu. Jednak ten plan upadł, więc próbowaliśmy zaciągnąć pożyczkę na zakup starego mieszkania w Linh Dam” – powiedziała pani Lien.
Według pani Lien, stare mieszkanie, które niedawno przejęła jej rodzina, ma 70 metrów kwadratowych i kosztowało zaledwie 1,2 miliarda VND. Chociaż musiała zaciągnąć pożyczkę, jest bardzo zadowolona ze swojego wyboru. Mimo półtora raza wyższej ceny, przestrzeń użytkowa jest bardziej przestronna i komfortowa. A co najważniejsze, mieszkanie posiada pełną dokumentację prawną, szeroki dojazd i spełnia wymogi przeciwpożarowe.
Według wstępnych szacunków rodziny, potrzebowała wydać jedynie około 100 milionów VND na naprawy i 50 milionów VND na niedrogie meble. Odnośnie mebli, pani Lien ujawniła, że „polowała” na kilka sklepów specjalizujących się w sprzedaży bardzo przystępnych cenowo artykułów, gdzie sofy kosztowały zaledwie około 1,5 miliona VND, łóżka od 2 do 3 milionów VND i tak dalej.
Dzięki temu, za łączną kwotę mniejszą niż 1,4 miliarda VND, jej czteroosobowa rodzina może spełnić swoje marzenie o własnym domu i zapewnieniu sobie stabilnego życia.
W obliczu ciężaru napraw.
Zanim jednak zdążyli świętować zakup taniego mieszkania, pani Lien i jej rodzina ze zgrozą odkryli, że mieszkanie jest zbyt stare i wymaga gruntownego remontu.
„Kiedy kupiliśmy dom i oglądaliśmy stare mieszkanie, mój mąż i ja myśleliśmy, że po małym malowaniu i remoncie moglibyśmy je wykorzystać. W rzeczywistości tak się nie stało. Kiedy zatrudniłam wykonawców – członków rodziny – byliśmy zszokowani wygórowanymi kosztami naprawy” – ubolewała pani Lien.
Pani Lien powiedziała, że aby móc korzystać z mieszkania, musiała zeskrobać tynk, wykonać hydroizolację i naprawić przecieki, wyburzyć niektóre części i naprawić inne. Początkowo koszt szacowano na 200 milionów VND, ale po kilku badaniach wzrosła do 500 milionów VND.
„500 milionów VND to zaledwie minimalny koszt. Nie uwzględnia to nawet czasu, który mój mąż i ja musimy wziąć na czas, aby zarządzać zespołem pracowników. Wykonawca szacuje, że ukończenie projektu zajmie dwa miesiące. Oznacza to również, że ktoś z mojej rodziny będzie musiał zostać w domu” – zwierzyła się pani Lien.
Po zakończeniu budowy jej rodzina będzie musiała również kupić meble. Dlatego, jeśli pani Lien jest hojna, uważa, że będzie musiała wydać dodatkowy miliard VND, zanim jej rodzina będzie mogła się wprowadzić.
Dlatego pani Lien „utknęła” w swoim „błędnym rachunku”: „Naprawdę nie zdawałam sobie sprawy, że nawet jeśli wydam dużo pieniędzy na remont, to niezaprzeczalnym faktem jest, że mieszkanie zostało wybudowane w starym budynku. W starym budynku jakość mieszkania raczej nie będzie dobra. Ale jeśli je odsprzedam, stracę pieniądze na kosztach papierkowej roboty”.
Źródło
Komentarz (0)