Mieszkańcy Hanoi będą musieli udać się do Hung Yen, aby kupić domy poza granicami kraju

(CLO) Według raportu One Mount, w latach 2025–2026 osiedle Van Giang – Hung Yen zapewni około jednej trzeciej mieszkań w Hanoi i okolicach.

Według One Mount Center for Market Research and Customer Insight, łączna liczba transakcji pierwotnych dotyczących mieszkań w Hanoi i Van Giang ( Hung Yen ) w 2024 r. wyniosła około 33 800 jednostek, czyli ponad 3 razy więcej niż w 2023 r. Szczególnie na wschodzie Hanoi (w tym Gia Lam, Long Bien) liczba transakcji wyniosła 12 800, co stanowi 38% całego rynku w Hanoi.

Jeśli chodzi o podaż na rynku wschodnim, w 2024 roku dzielnica Gia Lam będzie dysponować 11 000 lokali, co stanowi 85% najbardziej rozwiniętego obszaru Hanoi. Jednak w 2025 roku ilość produktów gwałtownie spadnie i oczekuje się, że w 2026 roku nie będzie już podaży.

W latach 2025-2026 Van Giang stanie się centrum rynku mieszkaniowego w Hanoi i Hung Yen. (Zdjęcie: VH)

W Long Bien podaż w 2024 roku jest nadal ograniczona i wynosi ponad 600 lokali. Oczekuje się, że wzrośnie do 2800 lokali w 2025 roku, ponieważ niektórzy inwestorzy zakończyli procedury prawne i rozpoczynają budowę. Przewiduje się jednak, że do 2026 roku liczba ta zmniejszy się o prawie połowę.

Warto odnotować, że w 2024 r. podaż w Van Giang (Hung Yen) wyniosła 2200 sztuk, a do 2025 r. ma się ona potroić i osiągnąć ponad 11 000 sztuk.

Pan Tran Minh Tien z One Mount Center for Market Research and Customer Understanding skomentował: To, że Van Giang stanie się centrum rynku apartamentów w Hanoi i Hung Yen w okresie 2025–2026, będzie spowodowane dwoma czynnikami.

Pierwszą z nich jest polityka rozproszenia ludności w centrum miasta. W miarę jak zasoby gruntów w śródmieściu stopniowo się wyczerpują, miasto wdraża politykę ograniczania liczby ludności w centralnej części miasta i przekierowuje ją na obszary podmiejskie, takie jak Long Bien, Gia Lam, oraz obszary satelitarne, takie jak Van Giang (Hung Yen).

Zgodnie z planem rozwoju stolicy i Van Giang (Hung Yen), do 2030 roku region wschodni ma liczyć 1,05 miliona mieszkańców, co stanowi wzrost o 39% w porównaniu z rokiem 2022. Czynniki demograficzne spowodują, że w nadchodzącym czasie wzrośnie zapotrzebowanie na mieszkania i obiekty mieszkalne w regionie wschodnim.

Drugim aspektem jest wizja planowania wschodnich dystryktów Hanoi i prowincji Hung Yen. W najbliższym czasie ukończenie kluczowych projektów komunikacyjnych, takich jak obwodnica nr 3.5, obwodnica nr 4, most Me So, most Hong Ha…, znacząco wpłynie na rozwój Van Giang. Skrócony czas podróży i dogodne połączenia komunikacyjne przyciągną dużą liczbę mieszkańców i firm, zachęcając do inwestowania i zamieszkania.

„Dzięki korzystnemu położeniu i infrastrukturze komunikacyjnej, region wschodni jest atrakcyjny, przyciąga wielu dużych inwestorów i prognozuje się, że w dłuższej perspektywie będzie liderem na rynku nieruchomości w Hanoi” – podkreślił pan Tien.

Source: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html