Ponieważ kończą się zasoby ziemi, mieszkańcy Hanoi wkrótce będą musieli udać się do Hung Yen, aby kupić domy.

(CLO) Według raportu One Mount, w latach 2025–2026 Van Giang – Hung Yen dostarczy około jednej trzeciej mieszkań w Hanoi i okolicach.

Według One Mount Market Research and Customer Insights Center, łączna liczba transakcji pierwotnych dotyczących mieszkań w Hanoi i Van Giang ( Hung Yen ) w 2024 r. ma wynieść około 33 800 jednostek, czyli ponad trzy razy więcej niż w 2023 r. Tylko w części wschodniej Hanoi (wliczając Gia Lam i Long Bien) liczba transakcji wynosi 12 800, co stanowi 38% całego rynku w Hanoi.

Jeśli chodzi o podaż na rynku wschodnim, w 2024 roku w dzielnicy Gia Lam znajdowało się 11 000 lokali, co stanowiło 85% najbardziej rozwiniętego obszaru Hanoi. Jednak podaż gwałtownie spadnie w 2025 roku i prawdopodobnie zakończy się w 2026 roku.

W latach 2025–2026 Van Giang ma stać się centralnym punktem rynku mieszkaniowego w Hanoi i Hung Yen. (Zdjęcie: VH)

Może ci się spodobać

Rzadko można znaleźć tak korzystne warunki zakupu luksusowych apartamentów, jak obecne. Czy to dlatego, że słabo się sprzedają?

Hanoi: W przypadku nowych projektów budowlanych 30% powierzchni parkingowej musi zostać przeznaczone na stacje ładowania.VHO - Rada Ludowa Miasta Hanoi oficjalnie zatwierdziła nową rezolucję stanowiącą, że nowe projekty inwestycyjne w mieście muszą przeznaczać co najmniej 30% powierzchni parkingowej na instalację stacji ładowania czystej energii (stacji ładowania pojazdów elektrycznych).

Ceny osiągnęły 150 milionów VND/m2.

W Long Bien podaż w 2024 roku pozostała ograniczona i wyniosła ponad 600 lokali. Oczekuje się, że wzrośnie do 2800 lokali w 2025 roku, ponieważ niektórzy deweloperzy zakończyli procedury prawne i rozpoczęli budowę. Jednak liczba ta ma spaść o prawie połowę w 2026 roku.

Warto odnotować, że w 2024 r. podaż w Van Giang (Hung Yen) wyniosła 2200 sztuk, a według prognoz do 2025 r. wzrośnie ona trzykrotnie, a do 2026 r. osiągnie ponad 11 000 sztuk.

Pan Tran Minh Tien z One Mount Market Research and Customer Insights Center skomentował, że to, iż Van Giang stanie się centralnym punktem rynku apartamentów w Hanoi i Hung Yen w okresie 2025-2026, będzie spowodowane dwoma czynnikami.

Po pierwsze, mamy do czynienia z polityką decentralizacji ludności w centrum miasta. Ponieważ tereny w śródmieściu stopniowo się wyczerpują, miasto wdraża politykę ograniczającą wzrost populacji w centrum i przekierowującą mieszkańców na obszary podmiejskie, takie jak Long Bien, Gia Lam, oraz obszary satelitarne, takie jak Van Giang (Hung Yen).

Zgodnie z planem rozwoju dla Hanoi i Van Giang (Hung Yen), do 2030 roku wschodni region ma liczyć 1,05 miliona mieszkańców, co stanowi wzrost o 39% w porównaniu z rokiem 2022. Czynniki demograficzne spowodują znaczny popyt na mieszkania i udogodnienia życiowe w regionie wschodnim w nadchodzących latach.

Może ci się spodobać

Międzynarodowy port lotniczy Gia Binh: Bliższe spojrzenie na plac budowy o wartości 196 miliardów VND po 10 miesiącach.Po 10 miesiącach od rozpoczęcia megaprojektu lotniska klasy 4F w prowincji Bac Ninh ujawniono kluczowe elementy, takie jak wieża kontroli ruchu lotniczego, która ma zostać oddana do użytku do końca 2026 roku.

Planowanie nadmorskiej drogi ekspresowej CT.33 łączącej Ho Chi Minh City z Deltą Mekongu: Propozycja wczesnej inwestycji.Planowane jest wczesne wdrożenie 150-kilometrowej drogi ekspresowej CT.33, łączącej Ho Chi Minh City przez cztery prowincje w delcie Mekongu, w latach 2026–2030 w celu pobudzenia gospodarki regionu przybrzeżnego.

Departament Turystyki miasta Ho Chi Minh złożył zaskakującą propozycję dotyczącą wynajmu apartamentów tak jak pokoi hotelowych.(NLĐO) - W swoim najnowszym dokumencie dotyczącym programu pilotażowego krótkoterminowego wynajmu mieszkań Departament Turystyki miasta Ho Chi Minh stwierdził, że model ten może wiązać się z wieloma zagrożeniami.

Po drugie, istnieje wizja planowania dla wschodnich dystryktów Hanoi i prowincji Hung Yen. W najbliższym czasie ukończenie kluczowych projektów transportowych, takich jak obwodnica 3,5, obwodnica 4, mosty Me So i Hong Ha itp., znacząco ożywi rozwój Van Giang. Krótszy czas podróży i dogodne połączenia komunikacyjne przyciągną dużą liczbę mieszkańców i firm do inwestowania i osiedlania się w tym regionie.

„Dzięki korzystnemu położeniu i infrastrukturze transportowej, region wschodni stał się atrakcyjny, przyciągając wielu dużych inwestorów i przewiduje się, że w dłuższej perspektywie będzie liderem na rynku nieruchomości w Hanoi” – podkreślił pan Tien.

Source: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html