Dokumenty i procedury dotyczące wykreślenia hipoteki z aktu własności nieruchomości.

Czytelniczka Quynh Lien (Hanoi) pyta: „Jakie procedury i dokumenty są obecnie wymagane do anulowania wpisu hipoteki w certyfikacie tytułu własności nieruchomości?”

Procedury i dokumentacja dotycząca anulowania wpisu hipotecznego w księdze wieczystej są przedmiotem zainteresowania naszych czytelników. Zdjęcie: Nhu Ha

Dokumenty do wykreślenia hipoteki z aktu własności nieruchomości

Dział Doradztwa Prawnego Lao Dong Newspaper odpowiada: Na podstawie artykułu 33 Dekretu 99/2022/ND-CP i wytycznych zawartych w Decyzji 2546/QD-BTP, dokumentacja dotycząca anulowania rejestracji środków bezpieczeństwa wykorzystujących prawa do użytkowania gruntów i aktywa związane z gruntami obejmuje:

Dokumenty do przygotowania:

Wniosek o wykreślenie zabezpieczenia rzeczowego na prawie użytkowania gruntów i aktywach związanych z gruntem.

Oryginalny Certyfikat w przypadku, gdy zabezpieczenie posiada Certyfikat.

Jeżeli osoba wnioskująca o wyrejestrowanie nie jest wierzycielem zabezpieczonym, a formularz wniosku nie zawiera podpisu ani pieczęci (jeśli dotyczy) wierzyciela zabezpieczonego, należy przedłożyć następujące dodatkowe dokumenty (oryginały lub uwierzytelnione odpisy):

Dokument zawiera informacje wskazujące, że zabezpieczony wierzyciel wyraża zgodę na wykreślenie rejestracji, potwierdza, że ​​umowa zabezpieczenia wygasła, została zlikwidowana lub potwierdza zwolnienie zabezpieczenia w przypadkach, gdy stroną żądającą wykreślenia jest gwarant;

Prawnie wiążąca umowa lub inny dokument potwierdzający zgodne z prawem przeniesienie zabezpieczonego składnika aktywów w przypadku, gdy osoba wnioskująca o wyrejestrowanie jest prawowitym nabywcą zabezpieczonego składnika aktywów;

Umowa sprzedaży licytacyjnej lub dokument potwierdzający wykonanie orzeczenia w przypadku, gdy wnioskodawcą wykreślenia jest organ egzekucyjny, stał się prawomocny;

Dokument właściwego organu zawiera postanowienia stanowiące, że zabezpieczony wierzyciel, jeżeli organizacja gospodarcza inna niż instytucja kredytowa staje się przedsiębiorstwem z kapitałem zagranicznym lub jeżeli obywatel Wietnamu staje się obywatelem zagranicznym;

Dokument potwierdzający z właściwego organu o rozwiązaniu podmiotu prawnego.

Procedura wykreślenia hipoteki z aktu własności nieruchomości.

Zgodnie z wytycznymi zawartymi w decyzji 2546/QD-BTP procedura wykreślenia zabezpieczeń rzeczowych na prawie użytkowania gruntów przebiega w następujący sposób:

Może ci się spodobać

Ministerstwo Finansów wyjaśnia przypadki, w których rejestracja działalności gospodarczej nie jest wymagana.W odpowiedzi na rozbieżne interpretacje przepisów Dekretu 168/2025 Ministerstwo Finansów doprecyzowało warunki, na jakich gospodarstwa domowe i osoby fizyczne prowadzące działalność produkcyjną i gospodarczą są zwolnione z obowiązku rejestracji jako gospodarstwa domowe prowadzące działalność gospodarczą.

Napięcie na Bliskim Wschodzie znów rośnie, a ceny ropy naftowej zmieniają kierunek i rosną.Po południu 29 czerwca ceny ropy naftowej na rynkach azjatyckich wzrosły po atakach odwetowych między USA i Iranem.

Jeszcze nie jest odpowiedni moment, aby UE całkowicie odcięła dostawy gazu z Rosji.29 czerwca Ivan Jimenez, dyrektor portu w Bilbao w Hiszpanii, oświadczył, że Unia Europejska (UE) musi nadal zmniejszać swoją zależność od rosyjskiej energii, ale nie powinna robić tego zbyt szybko.

Krok 1: Złóż wniosek

Złóż wniosek w Biurze Rejestracji Gruntów w Ministerstwie Rolnictwa i Środowiska lub w jego oddziale.

W przypadku gdy wnioski o rejestrację prawa użytkowania gruntów są składane za pośrednictwem Wydziału Przyjmowania i Przekazywania Wyników Postępowań Administracyjnych, Prowincjonalnego Centrum Obsługi Administracji Publicznej lub Gminnego Komitetu Ludowego, czas przetwarzania jest liczony od momentu otrzymania prawidłowego wniosku przez Urząd Rejestracji Gruntów.

Jak to zrobić:

Poprzez system rejestracji on-line;

Złóż kopię papierową osobiście lub wyślij ją pocztą;

Za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Krok 2: Przetwarzanie wniosku

Jeżeli nie zachodzą żadne podstawy do odmowy, Urząd Rejestracji Nieruchomości przyjmie ważny wniosek, rozpatrzy go i ogłosi wyniki zgodnie z przepisami.

Czas wykonania:

Nie dłużej niż 3 dni od daty otrzymania ważnego wniosku; nie dłużej niż 13 dni w przypadku obszarów górskich, wyspiarskich, odległych i zaniedbanych oraz obszarów o szczególnie trudnych warunkach społeczno-ekonomicznych.

Podany powyżej termin nie obejmuje świąt i weekendów określonych przepisami prawa, nie wlicza się do niego czasu przyjmowania wniosków na szczeblu gminnym, czasu wypełniania zobowiązań finansowych przez użytkowników gruntów, czasu rozpatrywania i załatwiania spraw dotyczących naruszeń przepisów dotyczących użytkowania gruntów oraz czasu zlecania ekspertyz.

Pokaż informacje o wyrejestrowaniu kredytu hipotecznego.

Wyświetlane informacje: Zgodnie z klauzulą ​​21 artykułu 41 Okólnika 10/2024/TT-BTNMT informacje o anulowaniu rejestracji hipoteki są wyświetlane na kodzie QR Certyfikatu.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Kod QR jest wyświetlany w prawym górnym rogu strony 1 Zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntem w przypadku pierwszego wydruku Zaświadczenia. W przypadku zmian informacji po wydaniu Zaświadczenia, kod QR jest wyświetlany w prawym górnym rogu kolumny „Treść zmian i podstawa prawna” w Sekcji 6, Strona 2 Zaświadczenia.

Zawartość dotycząca usuwania wpisu hipotecznego

Artykuł 13 ust. 24 Okólnika 10/2024/TT-BTNMT stanowi, że w przypadku wykreślenia hipoteki z rejestru praw do użytkowania gruntów i aktywów związanych z gruntem należy zarejestrować następujące dane:

"Usuń dane z rejestru hipotecznego z datą .../.../... według numeru akt ... (wpisz kod akt procedury rejestracyjnej)".

Dlatego informacja o wykreśleniu hipoteki jest wyświetlana na kodzie QR Certyfikatu.

Przeczytaj oryginał tutaj.

Źródło: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld