Dekret 35 nowo wydanego rządu pozwolił Ludowym Komitetom Prowincji na regulowanie kwestii, na których grunty mogą być przekazywane w formie podziału i sprzedaży działek bez konsultacji z Ministerstwem Budownictwa .
 |
Działka na sprzedaż w Dong Nai . Zdjęcie: DINH SON |
W związku z tym Dekret Rządowy nr 35 zmienia i uzupełnia szereg artykułów Dekretu nr 11 w sprawie zarządzania inwestycjami w zakresie rozwoju obszarów miejskich, umożliwiając Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu określenie obszarów, na których prawa do użytkowania gruntów mogą być przenoszone w formie podziału działek i sprzedaży gruntów osobom, które mogą budować na nich własne domy zgodnie ze szczegółowym planowaniem zatwierdzonego projektu, spełniając przepisy prawne dotyczące gruntów, mieszkalnictwa i obrotu nieruchomościami, bez konieczności zasięgania opinii Ministerstwa Budownictwa.
Aby projekt mógł zostać podzielony na działki i sprzedany, musi spełniać wymogi planowania urbanistycznego; inwestycja w infrastrukturę musi zostać ukończona dla całego projektu lub zgodnie z zatwierdzonymi fazami inwestycji; budownictwo mieszkaniowe musi być zgodne z zatwierdzoną treścią i postępem projektu.
Jednocześnie dzielony na działki i sprzedawany teren nie jest położony w miejscu o wysokich wymaganiach w zakresie zagospodarowania przestrzennego, w sąsiedztwie dróg o zasięgu regionalnym lub wyższym oraz głównych dróg o charakterze krajobrazowym na obszarze miejskim; obszar centralny i otoczenie obiektu stanowią architektoniczne perełki na obszarze miejskim.
Prowincjonalne Komitety Ludowe powinny działać w oparciu o planowanie urbanistyczne, programy rozwoju obszarów miejskich każdego obszaru miejskiego, zatwierdzone przepisy dotyczące zarządzania architekturą oraz krajowe normy techniczne dotyczące planowania, aby określić obszary, w których prawa do użytkowania gruntów mogą być przenoszone w formie podziału działek i sprzedaży ziemi osobom budującym własne domy.
Wcześniej, w Dekrecie nr 11, Prowincjonalny Komitet Ludowy szczegółowo uregulował obszary, na których prawa do użytkowania gruntów, na których zainwestowano w infrastrukturę, mogą zostać przeniesione na mieszkańców w celu budowy własnych domów zgodnie ze szczegółowym planowaniem zatwierdzonego projektu, po otrzymaniu pisemnej zgody Ministerstwa Budownictwa.
Link źródłowy
Komentarz (0)