Niedawno wydany Dekret Rządowy nr 35 pozwala prowincjonalnym Komitetom Ludowym regulować kwestie związane z możliwością przekazywania gruntów w formie podzielonych działek przeznaczonych na sprzedaż bez konieczności uzyskania opinii Ministerstwa Budownictwa .
 |
Działka gruntowa w Dong Nai jest dzielona na sprzedaż. Zdjęcie: Dinh Son |
W związku z tym Dekret Rządowy nr 35, zmieniający i uzupełniający kilka artykułów Dekretu nr 11 w sprawie zarządzania inwestycjami w zakresie rozwoju obszarów miejskich, pozwala prowincjonalnym Komitetom Ludowym określać obszary, na które prawa do użytkowania gruntów mogą być przenoszone w formie podziału i sprzedaży działek mieszkańcom w celu samodzielnej budowy domów zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem projektu, zgodnie z przepisami prawnymi dotyczącymi gruntów, mieszkalnictwa i obrotu nieruchomościami, bez konieczności zasięgania opinii Ministerstwa Budownictwa.
Aby projekt mógł zostać zakwalifikowany do podziału i sprzedaży, musi być zgodny z normami planowania urbanistycznego; budowa infrastruktury całego projektu musi zostać ukończona zgodnie z zatwierdzonymi fazami inwestycyjnymi; a budowa mieszkań musi być zgodna z treścią i przebiegiem zatwierdzonego projektu.
Jednocześnie obszary, na których dokonuje się podziału i sprzedaży gruntów, nie znajdują się w miejscach o wysokich wymaganiach w zakresie zagospodarowania przestrzennego i architektury, wzdłuż dróg regionalnych lub o znaczeniu regionalnym oraz głównych dróg widokowych w mieście; ani w części centralnej i wokół budynków stanowiących zabytki architektury miasta.
Prowincjonalny Komitet Ludowy, opierając się na planowaniu urbanistycznym, programach rozwoju urbanistycznego każdego miasta, zatwierdzonych przepisach dotyczących zarządzania architekturą i krajowych normach technicznych dotyczących planowania, określa obszary, na które prawa do użytkowania gruntów mogą zostać przeniesione w formie podziału i sprzedaży działek mieszkańcom pod samodzielną budowę domów.
Wcześniej, w Dekrecie nr 11, prowincjonalne Komitety Ludowe określiły obszary, na których prawo do użytkowania gruntów z już istniejącą infrastrukturą może zostać przeniesione na ludność w celu samodzielnej budowy domów zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem projektu, po uzyskaniu pisemnej zgody Ministerstwa Budownictwa.
Link źródłowy
Komentarz (0)